whitehorse council GRZ4

Saraliusiqi

近期有没有在这个zone的朋友申请画图建房的，关于setback有很多疑问，如果按照要求说的两边都要离开3米，二楼左右都要3.8，二楼只有6，7米宽.很难设计.

JhYu

15.24  米宽的土地？楼上会很窄。

吾生须臾

GRZ4不是只是单边setback吗？

Saraliusiqi

JhYu 发表于 2020-5-11 22:10
15.24  米宽的土地？楼上会很窄。

是的，附近基本都是15.24宽.一个设计师说二楼六米宽，还有一个说是两边都减去3.8，大概7米多一点.

Saraliusiqi

吾生须臾 发表于 2020-5-11 22:31
GRZ4不是只是单边setback吗？

我以为两边都不贴邻居的围墙，会好一些，设计师说一楼两边都必须离开3米，建一套也很多限制.

JhYu

Saraliusiqi 发表于 2020-5-11 22:35
是的，附近基本都是15.24宽.一个设计师说二楼六米宽，还有一个说是两边都减去3.8，大概7米多一点. ...

取决于层高，7米左右差不多，要么搞的宽一点，试一下report and consent.

吾生须臾

Saraliusiqi 发表于 2020-5-11 22:38
我以为两边都不贴邻居的围墙，会好一些，设计师说一楼两边都必须离开3米，建一套也很多限制. ...

两边都不贴那你就得setbck了 你车库那边贴就好了嘛 也没啥干扰

Saraliusiqi

JhYu 发表于 2020-5-11 22:40
取决于层高，7米左右差不多，要么搞的宽一点，试一下report and consent.

谢谢

hs008

感觉这个纯粹看运气，council的把握尺度很奇葩。
不要说你独栋，我投资房旁边邻居，和你一样的zone,分地盖三套，申请planning，底层side setback只有2m，还允许发广告了。批不批不知道。所以你也试试吧，反正也就300来块钱的事情。

Saraliusiqi

hs008 发表于 2020-5-12 09:49
感觉这个纯粹看运气，council的把握尺度很奇葩。
不要说你独栋，我投资房旁边邻居，和你一样的zone,分地盖 ...

好的，谢谢，昨天去council关门了，等开门的时候去咨询一下.

JHHHS

把那个R改成U就好了。

fatty

吾生须臾 发表于 2020-5-11 22:56
两边都不贴那你就得setbck了 你车库那边贴就好了嘛 也没啥干扰

车库要是贴边就得落后前脸至少3米，会很难看。

吾生须臾

fatty 发表于 2020-5-12 20:02
车库要是贴边就得落后前脸至少3米，会很难看。

你说的这个不是硬性的吧？

fatty

吾生须臾 发表于 2020-5-12 21:36
你说的这个不是硬性的吧？

应该是的，是白纸黑字的front setback要求。

chriskeke

这个，你要跟申请dispensation， 你应该是在mont albert north那边吧

Saraliusiqi

chriskeke 发表于 2020-5-13 16:09
这个，你要跟申请dispensation， 你应该是在mont albert north那边吧

好的，谢谢.

passpass712

之前看到一个grz4的，看情况是说front要退12米，左边要三米，也是15米多点的地，就算二楼可以申请dispensation，只盖一套的话只有12米可以盖，车库要在前面就很诡异了

jantorget

同问。lz找到解决方案了吗？
我家现在也在白马寺GRZ4，想盖个房子自住。

结果设计师说，车库不能靠墙，要离1米远。车库如果靠墙，前院要setback12米。

房子两边要各离边界3米多…. 总共就15.2宽的地，这怎么造啊…

lz有解决方案吗？ 分分伺候。