自建房 council s94 和 bond 费用

hxyconan

北区kuring-gai council 下面的自住房knockdown and rebuild 项目。现在在细化总费用。CDC的费用在builder的contract 里面已经包了。

council 这部分 好像还应该包括s94a 和 council bond. 打电话给council. 那边也没明说，就说根据总价，s94a几千，bond也是几千，静街不需要traffic management.

我留了一部分预算给这两个东东。

各位前辈高手，想知道这个费用，大约需要留多少合适？

洋插队

很好算，建筑费用超过20万，council就收1%。所以如果你跟builder的合同价是100万，你就要给council1万

hxyconan

洋插队 发表于 2020-5-11 10:49
很好算，建筑费用超过20万，council就收1%。所以如果你跟builder的合同价是100万，你就要给council1万 ...

嗯。这个是s94 还是bond?

另外一个项目是多少呢？

洋插队

建筑费用50-100万，infrastructure damage security bond $7500。

100-250万，bond是13000元。

洋插队

hxyconan 发表于 2020-5-11 10:54
嗯。这个是s94 还是bond?

另外一个项目是多少呢？

这个是s94a contribution,  bond请看下一帖

hxyconan

洋插队 发表于 2020-5-11 11:00
这个是s94a contribution,  bond请看下一帖

好的。非常感谢。我也在council 网站上详细研究了一下。

除了s94 和bond。还有没有别的要自己给council 的钱了？

洋插队

hxyconan 发表于 2020-5-11 11:44
好的。非常感谢。我也在council 网站上详细研究了一下。

除了s94 和bond。还有没有别的要自己给council  ...

应该还有，我能想到的就有三个：

1.  Driveway crossing, 有申请费和inspection fees
2.  可能council还会要求你重修front  boundary前面的footpath，一般这个是跟driveway crossing一起inspect的。
3.  stormwater system的验收有注意一下。

总之你要把cdc的条件看清楚，跟builder的合同也要看清楚。很多狡猾的builders写明不包括boundary之外的活，所以到了造driveway crossing和footpath的时候就有的扯皮了

sun2012

Ku Ring Gai

hxyconan

sun2012 发表于 2020-5-11 13:32
Ku Ring Gai

谢谢。我给council 打电话，也是这么说的1%.

好贵。。。。

glk47

好贵
ryde自住房不用交s94
bond交2千不到

hxyconan

glk47 发表于 2020-5-17 15:38
好贵
ryde自住房不用交s94
bond交2千不到

悲从中来。。。

glk47

hxyconan 发表于 2020-5-17 16:20
悲从中来。。。

楼主想开点啊。
楼主hydraulic design做了么？貌似ku-ring-gai必须用underground water tank。

hxyconan

glk47 发表于 2020-5-17 17:38
楼主想开点啊。
楼主hydraulic design做了么？貌似ku-ring-gai必须用underground water tank。 ...

OSD, 没错啊……kuringgai没商量的，必须做……这个钱，花下去，看不见摸不着，太心疼了……
不少council knock down rebuild不用做osd的，空地才要。kuringgai无论如何都得做……

ps: OSD 不一定要underground, 也可以above ground.

Jason444

借贴问Bond是可以退的吗？ OSD是builder合同的一部分吗？

Jason444

hxyconan 发表于 2020-5-17 20:06
OSD, 没错啊……kuringgai没商量的，必须做……这个钱，花下去，看不见摸不着，太心疼了……
不少council ...

请问楼主osd要额外留预算吗

hxyconan

Jason444 发表于 2022-4-24 17:52
借贴问Bond是可以退的吗？ OSD是builder合同的一部分吗？

council bond拿到final oc后退
osd是builder合同的一部分

hxyconan

Jason444 发表于 2022-4-24 17:53
请问楼主osd要额外留预算吗

osd我的大约报价报了6万左右

Jason444

hxyconan 发表于 2022-4-24 18:08
osd我的大约报价报了6万左右

谢谢 那osd属于site cost的一部分吗？是不是下坡地要比上坡地要来的贵？谢谢????

newSYDer

hxyconan 发表于 2022-4-24 18:08
osd我的大约报价报了6万左右

你是high site吧，而且还在流速小的区域

newSYDer

Jason444 发表于 2022-4-24 18:13
谢谢 那osd属于site cost的一部分吗？是不是下坡地要比上坡地要来的贵？谢谢???? ...

要看builder放在哪项。我知道同样的限流区域里很多下坡地便宜，上坡地很贵。

hxyconan

Jason444 发表于 2022-4-24 18:13
谢谢 那osd属于site cost的一部分吗？是不是下坡地要比上坡地要来的贵？谢谢???? ...

不属于
不知道
不客气

hxyconan

newSYDer 发表于 2022-4-24 19:44
你是high site吧，而且还在流速小的区域

对

hxyconan

讲真osd纯粹就是个坑……

newSYDer

hxyconan 发表于 2022-4-24 19:50
讲真osd纯粹就是个坑……

绝对是大坑，隔壁Hornsby完全不需要。
这都是看不见的成本，所以krg新房巨贵也能理解。

hxyconan

newSYDer 发表于 2022-4-24 19:55
绝对是大坑，隔壁Hornsby完全不需要。
这都是看不见的成本，所以krg新房巨贵也能理解。 ...

哈哈，为了邻居不被淹吧，做点好事

Jason444

hxyconan 发表于 2022-4-24 19:49
不属于
不知道
不客气

研究了下，Kuringai有个Osd exemption的地图，上面exempt的区域就不用ocd。不知道有没有理解错。

hxyconan

Jason444 发表于 2022-4-24 21:44
研究了下，Kuringai有个Osd exemption的地图，上面exempt的区域就不用ocd。不知道有没有理解错。 ...

图不清楚，据我所知如果你家后院或者前院有条河的话可以免除……