标价66-71万墨尔本东南区房子还价多少好？

fishnchip

如题
坐标墨尔本东南区农村
标价66-71万，怎么还价合理又实际？

LENNY_DONG

没有68你买不到

自游自在

60万

不走寻常路

domain上看这个房子历史成交价 周围的房子的成交价等等来分析

fishnchip

自游自在 发表于 2020-5-9 21:45
60万

60万会不会不够诚意？然后直接piss off 屋主？

fishnchip

LENNY_DONG 发表于 2020-5-9 21:41
没有68你买不到

68你指的是出价还是屋主会可能接受的价格？

fishnchip

不走寻常路 发表于 2020-5-9 22:35
domain上看这个房子历史成交价 周围的房子的成交价等等来分析

从中介给的周围相似户型的价格，有65.5， 68.5， 72。感觉range挺大的。

自游自在

fishnchip 发表于 2020-5-9 22:45
60万会不会不够诚意？然后直接piss off 屋主？

爱卖不卖的，又不是非这个不可。

Dodoer

House还是townhouse？

sniper

自游自在 发表于 2020-5-9 23:32
爱卖不卖的，又不是非这个不可。

no offense,抱着这种态度，即便是现在这种市场也很难买到房。

chuliuxiang

看最近成交价，那边价格应该可以谈的

自游自在

sniper 发表于 2020-5-10 11:12
no offense,抱着这种态度，即便是现在这种市场也很难买到房。

巧的是，我还真买到了

sniper

自游自在 发表于 2020-5-10 12:56
巧的是，我还真买到了

那就是经验之谈了，恭喜恭喜。

gcyw123

Berwick

澳洲小小白

随便出一个，反正肯定会让你加价的。现在房子又不抢手

fishnchip

澳洲小小白 发表于 2020-5-10 13:46
随便出一个，反正肯定会让你加价的。现在房子又不抢手

本来真的想出的，但是突然醒悟发现了一个大缺点，房子的两个大卧室，还有客厅，所有的窗都正正开向正西，而且向西就是内街马路，没有任何遮挡。而北、东面基本只是墙。立马不想要了。

iseatrit

at least cut 10% per current market trend

cd611zl

最近刚在远东南的berwick买了房。这么说吧，好房子永远都是抢手货。我们看的几套房，中间有一套，修的非常漂亮，站在二楼还有很不错的风景，中介给的指导价72万到77万。我们准备给到77万的，结果人家中介都不理我们。但是最后成交是82万。还有几套好的都是比最高喊价高。我们运气不错，在指导价的最高线买到一套还算满意的。楼主这个可以试试68万起。

自游自在

现在肯定要狠喜欢狠喜欢那个房子才会出手买进

自游自在

sniper 发表于 2020-5-10 13:28
那就是经验之谈了，恭喜恭喜。

谢谢。买房不要着急，慢慢看，总有一个适合自己的。

fishnchip

cd611zl 发表于 2020-5-10 18:09
最近刚在远东南的berwick买了房。这么说吧，好房子永远都是抢手货。我们看的几套房，中间有一套，修的非常 ...

恭喜恭喜

htche1

如果是berwick老区价格比较难谈 berwick的新区就算了吧 周围一圈新房子慢慢看

dahuilang

63万

库克风飞扬

30万好了，恶心一下房东和中介，哈哈

fishnchip

fishnchip 发表于 2020-5-9 22:48
从中介给的周围相似户型的价格，有65.5， 68.5， 72。感觉range挺大的。

1/8 p0plar cl0se, R0wi11e, VIC 三腰漆巴
上个地址，你们觉得知值多少？有没看出缺点？

daisydu

我的经验是看房的时候给中介留点好印象（问些细节问题，表现出很想买的诚意），回来后不要主动联系中介，等个1-2天看中介来不来电话。
如果中介主动来电话，多数是手里没啥offer.
基本能确定没有人和你竞争，你可以出个很低的价试试 。

htche1

fishnchip 发表于 2020-5-10 21:23
1/8 p0plar cl0se, R0wi11e, VIC 三腰漆巴
上个地址，你们觉得知值多少？有没看出缺点？ ...

你这打的是啥

Hi5

25w

Jackhuang

fishnchip 发表于 2020-5-9 22:46
68你指的是出价还是屋主会可能接受的价格？

可能会接受的价格，中介会跟你说房主不同意，要再加点，我没同意，1个小时后房主就同意了，到了房主底价，没加多少算你中介自己的本事了

水晶李子

htche1 发表于 2020-5-10 21:50
你这打的是啥

1/8 poplar close, Rowille, VIC 3178
不知那位层主为何故意不打完整地址