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[日常管理] 俩投资房出租一年收入4000，还忙乎啥呢？ [复制链接]

honester

发表于 2020-5-6 11:19 |显示全部楼层
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本帖最后由 honester 于 2020-5-6 10:20 编辑

有一朋友出租两个投资房，人不在澳洲，据说周租500一个左右，就这样，经过银行吃利息，交地税，中介费，维护维修，房东保险，康嗖费，最好的一年，总共净收入为4000，没负扣税的。

俩房子一年收入4000，目前房产价格普遍降了20-30%，现在卖就是亏血本，连贷款都还不上！而且会越来越低！基本上就是砸手里了。

忙活个什么劲？这收益低于定期存款！还整天操着心，冒着风险。没房的老头老太太，每天去超市取10几瓶奶粉，一个月就挣来了。




只生一个好 政府来养老 || 还是二胎好 政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微
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bringBMWbring
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发表于 2020-5-6 11:21 来自手机 |显示全部楼层
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哈哈哈 还要等着挨批斗

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All_Black

发表于 2020-5-6 11:27 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲房屋持有成本太高了

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windzz

发表于 2020-5-6 11:28 来自手机 |显示全部楼层
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大哥，都正了，已经高过全国99的房东了，你还想怎么样。

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ZJXZZN

发表于 2020-5-6 11:29 |显示全部楼层
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Da_Musiq
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发表于 2020-5-6 11:31 来自手机 |显示全部楼层
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楼主是来炫耀正现金流的
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xiaohuai

发表于 2020-5-6 11:32 |显示全部楼层
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哈哈哈，那奶粉的梗也是绝了。。

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猪胖胖

发表于 2020-5-6 11:35 |显示全部楼层
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跟存银行差不多吧？加上过几年也许有的房价增长

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frogking1012

发表于 2020-5-6 11:44 来自手机 |显示全部楼层
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在澳洲，投資房租金跟利息幾乎打平，本來就是賺升值而已，還不如買股票

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明天

发表于 2020-5-6 11:50 |显示全部楼层
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我怎么感觉好多人买房子的本意是负扣税，房子升值是个附加的，因为本身对未来房子是否能升值并没有太多的判断，只是随大流

所以，不能叫投资房，应该叫减税房

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belinda0717 + 1 你太有才了

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steven_sa

发表于 2020-5-6 11:57 |显示全部楼层
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跌了就哭穷，等涨的那会儿，又偷着乐
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DWS

发表于 2020-5-6 12:14 |显示全部楼层
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can you please give a few examples of house price which dropped 20-30%?

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ausox

发表于 2020-5-6 12:15 |显示全部楼层
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LZ是来装的吧
有多少房产是正现金流的

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eguan88

发表于 2020-5-6 12:16 |显示全部楼层
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想想国内那些泡沫，随时有危险

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小号_

发表于 2020-5-6 12:17 |显示全部楼层
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你这是幸灾乐祸?

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deen

发表于 2020-5-6 12:17 |显示全部楼层
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正现金流很不错了
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Hong606

发表于 2020-5-6 12:17 |显示全部楼层
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能有赚已经很不错了，知足吧。

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Ngshun

发表于 2020-5-6 12:18 |显示全部楼层
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什么时候買？

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dlcat
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发表于 2020-5-6 12:19 |显示全部楼层
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国内现在300万的房子一年租6万，扣完物业到手5万，这还是全款，高了没人租，半斤八两。

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我叫老王Ha

发表于 2020-5-6 12:21 来自手机 |显示全部楼层
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哈哈哈哈哈，我一年挣一千多，不连负扣税，太难了

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悠悠一片云

发表于 2020-5-6 12:24 来自手机 |显示全部楼层
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我一年赔5000
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eldora

发表于 2020-5-6 12:27 |显示全部楼层
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怎么会这么少呢？是不是贷款太多了

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风口上的猪
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发表于 2020-5-6 12:29 来自手机 |显示全部楼层
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修房子的钱，strata special levy 还没算吧

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唐老鸭

发表于 2020-5-6 12:40 来自手机 |显示全部楼层
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想做韭菜还怕被人割吗？

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dd9

发表于 2020-5-6 12:44 |显示全部楼层
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这个，看怎么比了，如果摊上澳宝塔呢？

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自游自在

发表于 2020-5-6 12:46 |显示全部楼层
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公寓还是House呀
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自游自在

发表于 2020-5-6 12:46 |显示全部楼层
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哪有那么大的跌幅呀

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自游自在

发表于 2020-5-6 12:47 |显示全部楼层
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现在房多租客少，确实头疼

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2liu
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发表于 2020-5-6 13:05 |显示全部楼层
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请问，人不在澳大利亚，不属于澳大利亚税务居民，在澳大利亚的出租房，周入400澳元，难道不需要缴纳45%的非税务居民个人所得税吗？

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2liu
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发表于 2020-5-6 13:07 |显示全部楼层
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非税务居民，在澳大利亚挣的钱，需要缴纳很高的税吧，至少砍掉1/3以上。如何可以周租500，月入4000澳元，不是还有其他支出吗？

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