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[贷款相关] owner occupied 和 investment贷款可以对调吗 [复制链接]

caibutou2008

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发表于 2020-5-4 13:42 |显示全部楼层

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一个房子自住，owner occupied loan，已经还的七七八八了。另一个投资房，investment loan，全款，只还利息。如果想搬去投资房住，把原来自住的出租，可以把房贷对调吗？

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-5-4 15:00 |显示全部楼层

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当然可以

yshi

铜靴族

发表于 2020-5-4 21:27 |显示全部楼层

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可以通知银行就可以了

TSBOY

皮靴族

发表于 2020-5-5 09:55 |显示全部楼层

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看你在哪个银行，比如CBA和westpac中，投资改自住有时需要重新过计算器，因为他会觉得你是开始为了贷多而故意贷成投资，等settle以后改自住。你的实例中，真实自住没剩多少了所以重新计算应该也能过。其他例子需要小心。Dollar to Dollar Refinance拿个cashrebate不香么。楼主有分不

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caibutou2008

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发表于 2020-5-5 09:59 |显示全部楼层

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TSBOY 发表于 2020-5-5 08:55
看你在哪个银行，比如CBA和westpac中，投资改自住有时需要重新过计算器，因为他会觉得你是开始为了贷多而故 ...

居然今天已经没分了。

谢谢分享啊。虽然我没太看懂你说的一些操作。

TSBOY

皮靴族

发表于 2020-5-5 10:08 |显示全部楼层

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caibutou2008 发表于 2020-5-5 08:59
居然今天已经没分了。

谢谢分享啊。虽然我没太看懂你说的一些操作。 ...

投资房贷款中可以加租金和负扣税，无形之中能帮你多贷很多，所以有时候会做成投资房，而后更改成自住。特别是首次置业。我不是说您也这么操作了，只是经常有人这么用，所以导致某些毛病多的银行在审理投资转自住时会重新计算，让申请者打消念头。楼主能回复就是缘分，我上别的地方水分去

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caibutou2008

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发表于 2020-5-5 10:10 |显示全部楼层

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TSBOY 发表于 2020-5-5 09:08
投资房贷款中可以加租金和负扣税，无形之中能帮你多贷很多，所以有时候会做成投资房，而后更改成自住。特 ...

下次看到我的贴提个醒，给你补两次分啊

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