银行贷款买房-信用卡Balance Transfer-收入等问题！

Tassie

请问各位前辈有过这样的经验给点建议！
我和老婆打算买个小房，贷款大约250K-300K，所以请问：
1. 我父母和老婆有很多信用卡，总额度差不多200K，所以打算Balance Transfer出来放在Offset Account里。这样做会不会有什么问题么，如账户被冻结，被银行audit，ATO audit等等问题。怎么解释？
2. 我打算自己贷款，用自己的名字来贷款，这样银行还需要审查老婆的财务状况吗？因为老婆信用卡太多了，怕被查不给贷款。
还有我有个小公司，自己给自己公司打工，给自己发工资（税前）大约$1450/week。
自己的信用卡总额度约：10K。请问这样的收入能借多少呢？还有哪家banks容易获批？如四大。。。
非常非常ThankYou！

DBOY123

先把信用卡关了再说贷款，现在这个利息，balance transfer 出来也省不了多少利息

hyjmd

还有我有个小公司，自己给自己公司打工，给自己发工资（税前）大约$1450/week。
.....................
non arm length transaction......  需要财报 个人退税记录了。。。

freeD

所有信用卡额度都被计入loan的一部分。自己算算吧。有些银行最后settle前，要先关掉信用卡，再settle.

Tassie

freeD 发表于 2020-5-4 12:07
所有信用卡额度都被计入loan的一部分。自己算算吧。有些银行最后settle前，要先关掉信用卡，再settle. ...

其实我能关闭全部其他bank的信用卡，只保留AMEX卡，这样总额度就8K而已。而且只想贷款200K-300K不算多吧！

htche1

200k的信用卡额度 牛人哪

hlg0606

balance transfer 如果没有 interest free promotion，那不是亏死。  转出来 还大把的利息。

lazyvictor

现在BT好像转不到offset account之类的个人账户了吧，只能转给信用卡账户，两周前我的信用卡发行机构是这么告诉我的。。。

Tassie

lazyvictor 发表于 2020-5-4 16:24
现在BT好像转不到offset account之类的个人账户了吧，只能转给信用卡账户，两周前我的信用卡发行机构是这么 ...

没错！先BT转到另外一个信用卡，然后转到个人账户就能拿出来了。

lazyvictor

Tassie 发表于 2020-5-4 18:37
没错！先BT转到另外一个信用卡，然后转到个人账户就能拿出来了。

哦，原来如此，那这种情况不算cash advance吧？

Tassie

lazyvictor 发表于 2020-5-4 21:39
哦，原来如此，那这种情况不算cash advance吧？

假如ANZ，你ANZ额度为3K，而且$0 Balance，你BT到账10K，等第二天就能拿10K出来，只要保持原始额度3K和$0 Balance，ANZ就不会算cash advance。

一天世界晴~

你找个broker算算就好了  信用卡1万的额度影响6万多的贷款额

daisydu

信用卡严重影响贷款额度的。
现在自顾的收入用来贷款基本都是打5折了
建议找broker问问清楚吧。

linyanyang

信用卡肯定影响贷款额度，你可以去银行咨询下。有时候直接去branch问比问broker来的直接