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[行情讨论] Eastwood 房价 [复制链接]

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2020-5-3 15:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 frankzhang2014 于 2020-5-3 14:06 编辑

话不多说了， NSW eastwood 火车站800米左右的 1980年代老砖房。
https://www.domain.com.au/20-12- ... nsw-2122-2016073149 最新卖价 $505,000

我们来看一下历史成交价（都是2房1卫面积其实都差不多）
这种经济形势 85% migrants intake cut, sky rocketed unsold crappy apartment/unit stock. 中澳交恶中国经济大滑坡，指望国人来当冤大头是不可能的了（中共都不会允许）。谁还告诉你房价要涨的确定非蠢即坏。

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hz88

皮靴族

发表于 2020-5-3 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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回到13年上半年的价位，面积还不小哇

active52004

布鞋族

发表于 2020-5-3 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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感觉那里房子很多，租都租不出去

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2020-5-3 15:42 |显示全部楼层

hz88 发表于 2020-5-3 14:32
回到13年上半年的价位，面积还不小哇

按理说这种火车站步行距离内的老砖房应该是最抗跌的了。

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2020-5-3 15:44 |显示全部楼层

active52004 发表于 2020-5-3 14:37
感觉那里房子很多，租都租不出去

租就算了吧，一堆近新的两房两位都只要500多了，为啥要租这老房子呢楼裂了租客又不用负责还能以此为由不交房租要赔偿呢。

hairbei

白金靴族

发表于 2020-5-3 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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还是南区抗跌

au31415

皮靴族

发表于 2020-5-3 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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Eastwood Ryde这一大片涨幅都不行，十年都翻不了倍
还不如auburn bankstown granville这些中东区涨幅大

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2020-5-3 15:50 |显示全部楼层

hairbei 发表于 2020-5-3 14:46
还是南区抗跌

这真没有 Hurstville， rockdale, kograrh 那里一样跌。只会比这更惨。

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2020-5-3 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2020-5-3 15:47
Eastwood Ryde这一大片涨幅都不行，十年都翻不了倍
还不如auburn bankstown granville这些中东区涨幅大

bu kenenh ba

KEEP❤️CALM❤️2022❤️

hairbei

白金靴族

发表于 2020-5-3 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2020-5-3 12:50
这真没有 Hurstville， rockdale, kograrh 那里一样跌。只会比这更惨。

大涨大跌小涨小跌

加强药量

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2020-5-3 15:59 |显示全部楼层

hairbei 发表于 2020-5-3 14:56
大涨大跌小涨小跌

经济下滑，本地保护主义盛行。工党和自由党在缩减移民的问题上达成一致。这对房价尤其是移民聚集区的房价打击是毁灭性的

seaskyv

银靴族

发表于 2020-5-3 16:00 |显示全部楼层

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"非蠢即坏"，当然是坏了，尤其那几个足迹上活跃的中介。

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2020-5-3 16:11 |显示全部楼层

seaskyv 发表于 2020-5-3 15:00
"非蠢即坏"，当然是坏了，尤其那几个足迹上活跃的中介。

中介害人不浅自有天收

leben

银靴族

发表于 2020-5-3 16:13 |显示全部楼层

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老unit 就是这价位。新来年轻人不爱租这类房。

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frankzhang2014

皮靴族

发表于 2020-5-3 16:15 |显示全部楼层

leben 发表于 2020-5-3 15:13
老unit 就是这价位。新来年轻人不爱租这类房。

要我租我租新房，要我买我肯定买这种花个几万装修一下还是很不错的。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-3 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2020-5-3 14:42
按理说这种火车站步行距离内的老砖房应该是最抗跌的了。

不然，看区看供应量和周边可选同类型的新公寓等。

洋插队

银靴族

发表于 2020-5-3 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2020-5-3 14:42
按理说这种火车站步行距离内的老砖房应该是最抗跌的了。

你去过这条街吗？这里面差不多是eastwood位置最差的公寓了，所以涨值的幅度也差不多是最差的，不奇怪。

这世上没有免费午餐

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2020-5-3 16:24 |显示全部楼层

本帖最后由 frankzhang2014 于 2020-5-3 15:27 编辑

洋插队发表于 2020-5-3 15:23
你去过这条街吗？这里面差不多是eastwood位置最差的公寓了，所以涨值的幅度也差不多是最差的，不奇怪。 ...

我列出的是这一栋楼的价格趋势。还是你认为这条街是2020年突然没落的？

19年1月应该是近期的最低点了吧那个时候都有66万呢。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-5-3 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2020-5-3 15:23
你去过这条街吗？这里面差不多是eastwood位置最差的公寓了，所以涨值的幅度也差不多是最差的，不奇怪。 ...

应该不是街道吧，同一条街，今年3月30日，同样的老公寓卖了62万。怎么解释呢？

足迹最穷地产投资人

Jarod_2003

布鞋族

发表于 2020-5-3 16:59 |显示全部楼层

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运气不好，只能这么解释

sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2020-5-3 17:09 |显示全部楼层

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这种打脸的帖子，中介是不会来的

yl002

银靴族

发表于 2020-5-3 18:17 |显示全部楼层

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这是真大跌了
正常60万出头要的吧

woodypop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-3 18:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 woodypop 于 2020-5-3 17:22 编辑

一定跌的，专家已经从美国疫情，中东石油，台海争端，非州埃博拉全面分析过eastwood房价要跌

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2020-5-3 18:22 |显示全部楼层

yl002 发表于 2020-5-3 17:18
不过同一栋楼一月份66万，现在50万？
不是自己人过户或者破产急卖吗？
哪个房东会那么傻啊？ ...

那是去年一月今年2020了兄弟而且 19年1月是大选前的最低点。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-3 18:23 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-5-3 17:21
一定跌的，专家已经从美国疫情，中东石油，台海争端，非州埃博拉全面分析过eastwood房价要跌 ...

哈哈，赞

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2020-5-3 18:43 |显示全部楼层

woodypop 发表于 2020-5-3 17:21
一定跌的，专家已经从美国疫情，中东石油，台海争端，非州埃博拉全面分析过eastwood房价要跌 ...

呵呵这不用专家分析，读过幼儿园识数的都能看得出来

asschemer007

银靴族

发表于 2020-5-3 19:11 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-5-3 17:21
一定跌的，专家已经从美国疫情，中东石油，台海争端，非州埃博拉全面分析过eastwood房价要跌 ...

砖家被打脸无数，脸还真厚，哈哈

坚持不懈的

frankzhang2014 frankzhang2014 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 2539, 距离下一级还需 461 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2020-5-3 19:15 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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