快开个Offset account吧

jimboj

今天看到的新闻：

ME Bank房贷redraw里的钱被强行还进房贷去。之前银行没通知，顾客事后才发现哦。本来以为那些钱可以随时提出应急，现在一下子还进去房贷里，拿不出来了。

由此可见offset account的重要性，看来很多人都不知道

https://www.smh.com.au/business/ ... 0200501-p54oxn.html

deen

银行操作失误？

四季丰收

贷款比例收缩了？

jimboj

deen 发表于 2020-5-2 13:15
银行操作失误？

多还进去的钱不能再提出来了。这钱要是放在offset account，银行是不可以动的。

deen

jimboj 发表于 2020-5-2 13:23
多还进去的钱不能再提出来了。这钱要是放在offset account，银行是不可以动的。 ...

贷款还是大银行好

jimboj

deen 发表于 2020-5-2 13:25
贷款还是大银行好

怕的是很多人不了解redraw facility和offset account不同的地方。

otsxiaoxiao

technically 多还进loan account的钱就不属于你了 但是me bank这么干也确实不地道 至少给人个通知 也说明了me bank估计要有很多default了

macro

流动性出问题才会这么做吧

jimboj

新闻里提到ME Bank由26个退休金基金联合成立的，以后有无问题很难说。

zunreal

jimboj 发表于 2020-5-2 13:23
多还进去的钱不能再提出来了。这钱要是放在offset account，银行是不可以动的。 ...

银行如果缺钱的话，是可以要求你提前还本金的，尤其可能会选offset账户有钱的。所以你有余钱的话，也只能被鱼肉了

TuTuTu

跟随四大是有道理的。

jay550

我是从offset转到redraw，金额超过25万以上，如果银行挂了，offset里的钱就完了。当然银行挂的可能性不大。

cheapers2003

不同银行在同一担保伞下，假如一个银行25万在offset，多个银行最后也只能保证25万max，不叠加。出事机会小，但是有个准备就好。

Flyingfish118

不明白为什么不能redraw？

enjoy2018

08年之後ING銀行有过同樣的操作

c8133594

Offset account is not effective if it is fixed rate, right? The interest won't change if I put money in that account, right?

sysmall

super基金现在比较缺钱，提领养老金的人数超过预期。

ttlvcd88

昨天anz给我打电话关于停止还贷的信息，专门说了一句把房贷里多余的钱转进offset,原来是这样

Leo417

c8133594 发表于 2020-5-2 15:33
Offset account is not effective if it is fixed rate, right? The interest won't change if I put money ...

You can’t open an offset account fixed rate loan.

hyjmd

c8133594 发表于 2020-5-2 15:33
Offset account is not effective if it is fixed rate, right? The interest won't change if I put money ...

in most of the banks, yes.

There are a few banks offer offset account with fixed rate loan account

hyjmd

Leo417 发表于 2020-5-3 19:56
You can’t open an offset account fixed rate loan.

in most of the banks, yes. But not all of them.

There are a few banks offer offset account with fixed rate loan account

pohen007

不对呀， 我nab有个offset account - 贷款余额$50k, 我两年前放了$50k进去, 今年看那个帐户的redraw limit变成$40900了，少了将近1万。 这是正常的吗？

c8133594

hyjmd 发表于 2020-5-3 21:30
in most of the banks, yes. But not all of them.

There are a few banks offer offset account with f ...

Thanks and yes, I am in fixed-rate and it is also offset account, but not sure what it for....

新panda

pohen007 发表于 2020-5-3 22:55
不对呀， 我nab有个offset account - 贷款余额$50k, 我两年前放了$50k进去, 今年看那个帐户的redraw limit ...

你还了本金肯定会减少啊，到三十年余额就是零了

pohen007

新panda 发表于 2020-5-4 07:06
你还了本金肯定会减少啊，到三十年余额就是零了

Offset account不就是算saving account吗？ 那我存进去应该到30年后redraw limit也是$50k不是？ 以这速度1年少$5k, $10年我的钱就被当还完了 我想用这钱不就没法用了

新panda

pohen007 发表于 2020-5-4 10:24
Offset account不就是算saving account吗？ 那我存进去应该到30年后redraw limit也是$50k不是？ 以这速度 ...

redraw和offset根本没在一个账户里面
redraw是你贷款账户的一个功能

yoyowa

新panda 发表于 2020-5-4 12:28
redraw和offset根本没在一个账户里面
redraw是你贷款账户的一个功能

所以多还的钱可以redraw出来放到offset对吗？
我有的时候发现会多出一点钱，loan ac数目变成正的几百，我就会转出来到offset

urbb

我是刚从OFFSET 里转了25万进LOAN 里， 难道错了吗？
是不是应该再转出来呢？

新panda

yoyowa 发表于 2020-5-4 11:30
所以多还的钱可以redraw出来放到offset对吗？
我有的时候发现会多出一点钱，loan ac数目变成正的几百，我 ...

只要redraw有余额就可以转

jimboj

urbb 发表于 2020-5-4 11:35
我是刚从OFFSET 里转了25万进LOAN 里， 难道错了吗？
是不是应该再转出来呢？ ...

据我个人了解，钱放进去就成为贷款的一部分了，以后银行可以决定是否让你redraw出来。

Offset是贷款外的独立账号用来抵冲利息的。