请问懂得人 killara 这套房可以拆么 今天新上一套 进来给估个价 谢谢

maomaochong88

这房子广告写是可以拆，但是我打电话去中介说 房子其实是在conservative area. 只是邻居好几套都通过申请了，这套房子可以拆的概率很高
有懂的人可以指点下么 谢谢
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Create Your Dream Upper North Shore Lifestyle on a 1689sqm (approx) Premier East Side Block
39 Rosebery Road, Killara

https://www.domain.com.au/39-ros ... nsw-2071-2016220804

新上的
https://www.domain.com.au/55-sta ... nsw-2071-2016271620

大头爸爸

Ku Ring Gai Council不是那么容易的，如果你准备要拆了重建的，除非合同上写清楚了不是保护区内的，否则我是不会凭中介的一句话就断定肯定能拆的

nnii

听中介讲 不如自己打电话去council 咨询一下

learning

Ku Ring Gai Council 跟宏士比 Counci 都是很难搞的康嫂，拆房建房砍树专家听到他们名号都绕道走。

jacsonlin

估计不行，保护区。

zxart

有条件的拆，只留前脸，重建设计不能加高，屋顶外观可变性不大，而且只能往后延伸。

haomaomaojj

这房子400+吧？买来拆？楼主有钱人

efang999

这房子不小，即使能拆也要不少钱吧，再加上后期做landscaping，不小的花费了

maomaochong88

大头爸爸 发表于 2020-5-1 16:37
Ku Ring Gai Council不是那么容易的，如果你准备要拆了重建的，除非合同上写清楚了不是保护区内的，否则我 ...

我从网上查是conservative area. 但是中介广告竟然明目张胆的说可以拆 确实有点误导人 谢谢

maomaochong88

haomaomaojj 发表于 2020-5-1 17:55
这房子400+吧？买来拆？楼主有钱人

他要3.5个m 房子里面很破的

haomaomaojj

maomaochong88 发表于 2020-5-1 17:58
他要3.5个m 房子里面很破的

重建一下，1.5m，加起来5m多

470570130

我说句公道话     现在的中介   特别是华人中介   几乎可以跟骗子划等号

请给我和楼主点个赞  谢谢大家

沧海一粟a

conservation area不可以拆，非常麻烦，尤其是ku-rui-gai council,还是算了吧。。。

maomaochong88

哇

leben

1689 平方 很大啊。够你整的了。

maomaochong88

470570130 发表于 2020-5-1 18:59
我说句公道话     现在的中介   特别是华人中介   几乎可以跟骗子划等号

请给我和楼主点个赞  谢谢大家:th ...

我今天问了几套 没说几句 中介就告诉我有人出价了 价格是多少，请问他说的别人出的价格会不会也是有假呀？

喝水果冻

买房时候知道的，遗迹就哪都不能动，保护区就是门前脸不能动。

jacsonlin

maomaochong88 发表于 2020-5-1 19:54
我今天问了几套 没说几句 中介就告诉我有人出价了 价格是多少，请问他说的别人出的价格会不会也是有假呀 ...

中介这么闲？如果把你弄跑了，他有啥好处？

Byronbay

把广告保存好 买了拆不掉告中介 如果他们有钱赔你的话

auskaola

严格说中介没有骗人，但可以拆和容易拆是两个概念。

maomaochong88

auskaola 发表于 2020-5-1 21:43
严格说中介没有骗人，但可以拆和容易拆是两个概念。
我就住在这个区隔壁，我一个朋友就买的保护区房子，保 ...

谢谢你的回复，很详细，我是要自住的，还是不折腾了，继续看下一套，感觉您是懂行的朋友，我一直在看Roseville. Lindfield, Killara的房子，您感觉房价有变化吗？感觉中介还是死咬着不减价的。

Maggie1028

maomaochong88 发表于 2020-5-1 22:20
谢谢你的回复，很详细，我是要自住的，还是不折腾了，继续看下一套，感觉您是懂行的朋友，我一直在看Rose ...

你看的这三个区可以推倒重建的地和conservation的地价格相差很大而且大部分街是不能推到重建的。尤其是Roseville和Lindfield。 一千多平米的地在Killara你看的这个区域如果是平地的话地价就要400多万了。

maomaochong88

Maggie1028 发表于 2020-5-1 23:26
你看的这三个区可以推倒重建的地和conservation的地价格相差很大而且大部分街是不能推到重建的。尤其是Ro ...

谢谢，所以我也在考虑格局还不错的现成的房子，
可以帮我看看这两套么
一个在Lindfield,看起来三面临街 不过是小街，而且土地不是长方形，

Take a look at this property on www.domain.com.au:

FAMILY ENTERTAINER IN PREMIER POSITION
26 Russell Avenue, Lindfield

https://www.domain.com.au/26-rus ... nsw-2070-2016180928

一个在Killara,
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Stately full brick residence in a blue ribbon east side pocket
36 Northcote Avenue, Killara

https://www.domain.com.au/36-nor ... nsw-2071-2016169176

nnii

lindfield那套地形不好
这个预算 为什么不找带网球场的房? 毕竟ku-ring-gai不会再批网球场给这三个区建了

maomaochong88

nnii 发表于 2020-5-2 07:59
lindfield那套地形不好
这个预算 为什么不找带网球场的房? 毕竟ku-ring-gai不会再批网球场给这三个区建了
...

因为我想找可以走到火车站的房子，一般带网球场的本来就少，而且如果带的话比我预算还要高一个m

Africamel

Rosebery 那条路汽车比较多，而且走到火车站要走一段时间

enjoy2018

你要知道中介為什麼要這麼说！拿了合同去问律師，不要怕付费。

cherrymelon

你看的都是优质房产，买来改建只要有钱就玩得起，为什么有人出价房子还没有卖，可能是没有到卖家的心里价位？看来买得起4百多万的房子的人也不少

maomaochong88

Africamel 发表于 2020-5-2 08:39
Rosebery 那条路汽车比较多，而且走到火车站要走一段时间

谢谢 有道理

Africamel

26 russell 这个房子，靠路边，不太规则，但一条路差不多只是行人道，散步的人过，不多，另外前后两条路车不太多，附近一个小学，设施可以，稍微小一点，虽然里火车站有点距离，但是LINDFIELD火车站东边公寓比较多，所以这个距离很好。如果不选网球场房子（另外一类），这房子的价格属于正常，估计降价空间也不大。