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[个人所得税] 什么房子可以负扣税?公寓吗? 负扣税意思是这个房子在贬值吗 [复制链接]

发表于 2020-4-28 22:42 |显示全部楼层
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什么房子可以负扣税?公寓吗? 负扣税意思是这个房子在贬值吗
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发表于 2020-4-28 23:24 |显示全部楼层
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意思是你的投资房支出大于收入

发表于 2020-4-29 16:38 |显示全部楼层
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投资房都有负扣税的概念 指的是你在税务定义上的支出大于收入 就是负扣税了

新房子 不一定要公寓 新house townhouse都可以 折旧高 所以负扣税相对要多一些

发表于 2020-4-29 17:02 |显示全部楼层
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yshi 发表于 2020-4-29 16:38
投资房都有负扣税的概念 指的是你在税务定义上的支出大于收入 就是负扣税了

新房子 不一定要公寓 新house  ...

二手房负扣税会少?减少的多吗?还是有比例? 公寓

发表于 2020-4-29 20:23 来自手机 |显示全部楼层
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peppa1024 发表于 2020-4-29 17:02
二手房负扣税会少?减少的多吗?还是有比例? 公寓

这是个会计概念,意思就是总收入减去总支出以后有亏损,就可以抵税,前提是有其他收入。收入就是租金,支出大头是银行利息和折旧,还有各项杂费。旧房子的折扣额会少。建议有空看下会计学理论。

发表于 2020-4-29 22:55 |显示全部楼层
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peppa1024 发表于 2020-4-29 17:02
二手房负扣税会少?减少的多吗?还是有比例? 公寓

这个不一定的 有的二手房 翻新一下 折旧还是很高的
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发表于 2020-5-1 07:49 来自手机 |显示全部楼层
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理想投资房是 实际正现金流 账目算上折旧却是亏的 负扣税。。

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