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[贷款相关] 删帖 [复制链接]

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-4-22 10:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 BlueMountainAu 于 2020-5-27 16:05 编辑

RT

yacobe

皮靴族

发表于 2020-4-22 11:01 |显示全部楼层

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不太清楚 mobile lender 是什么岗位，不过应该是受雇于 ANZ 的人。你又是官网填的表，骗子不大可能。

转贷程序流程的话看起来是正常的。Discharge Form 签完就是 settle 了。

不过两个贷款都做成自住这种没听说过。你确定没听错？最好跟他确认下。

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maggiehu

木屐族

发表于 2020-4-22 11:12 |显示全部楼层

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感觉即便是settle时投资改自住，rate也改不了吧。不懂。等懂行的解答。

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pam

铜靴族

发表于 2020-4-22 11:17 |显示全部楼层

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Mobile lender 银行是
有这职位的，不过同一家银行两个自住房没听过。

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-4-22 11:28 |显示全部楼层

yacobe 发表于 2020-4-22 10:01
不太清楚 mobile lender 是什么岗位，不过应该是受雇于 ANZ 的人。你又是官网填的表，骗子不大可能。

转贷 ...

以前问过，他们是贷款中介，但只做ANZ, 感觉就是ANZ外包业务

我反复确认怎么可能做两个自住，因为有租金收入，但是他解释就是目前可以

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-22 11:37 |显示全部楼层

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只要你不需要用租金收入来Service这个贷款的话，2个做成自住ANZ是可以这么做的，做的时候就说一个是你住，一个给你父母住就行了。CBA，ANZ和Westpac都可以这么操作，NAB不行

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fenghuo

铜靴族

发表于 2020-4-22 11:56 |显示全部楼层

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我之前有个贷款在westpac 投资房按照自主贷的款，但是前几天去review的时候说我另外一个银行有一个自住房贷了，这个要改成IP，因为银行联网了，我觉得一个银行做两个自住贷款不太靠谱啊。

大道无门

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2020-4-22 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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税务方面应该只能有一个自住房。银行方面，应该可以有两个自住房，之前记得有个帖子讨论过。

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-4-22 12:03 |显示全部楼层

我也觉的不靠谱，骗子的可能性不大，签了，拭目以待，利率不好的话，可以fixed 2.19%，先拿4000刀再说。

m50295

皮靴族

发表于 2020-4-22 12:36 |显示全部楼层

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没问题的，我CBA几个房子都是自住

freewalker

金靴族

发表于 2020-4-22 12:59 |显示全部楼层

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可能是你的自住房如果出租，租金比你的投资房的租金更高。这么做是增加你的收入，让你多贷点。等settle后，你提供自住房的水电煤气单子什么的，就改回自住房了。

狗头军师

fangchong

银靴族

发表于 2020-4-22 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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昨天给westpac打电话，被告知自住房利率一厘也不降，投资房可降。我说不是一直自住房利率低于投资房吗？什么时候变了？这家银行太差劲。

perfectstock

铜靴族

发表于 2020-4-22 15:37 |显示全部楼层

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fangchong 发表于 2020-4-22 14:35
昨天给westpac打电话，被告知自住房利率一厘也不降，投资房可降。我说不是一直自住房利率低于投资房吗？什 ...

投资房利率一直高啊，降了应该还是比自住房高。

fangchong

银靴族

发表于 2020-4-22 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2020-4-22 14:37
投资房利率一直高啊，降了应该还是比自住房高。

我是自住房，问的是银行的banker. 看来这不对，我应该直接问银行。

Alanabby

木屐族

发表于 2020-4-29 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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年限有没有拉长

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-4-29 22:07 |显示全部楼层

又搞成30年了，永远还不清了

Rita9277

木屐族

发表于 2020-4-30 11:22 |显示全部楼层

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不太清楚的话找个贷款broker吧，反正咱们也不用付服务费，是银行付钱给他们，他们争取到的利率什么的也还挺不错的，不懂的还能问，还用中文，没啥坏处。

liangyu42087

铜靴族

发表于 2020-4-30 12:11 |显示全部楼层

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没有问题，我刚刚转货到anz。

2.74 + 4000 rebate

step100

皮靴族

发表于 2020-4-30 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-4-22 10:37
只要你不需要用租金收入来Service这个贷款的话，2个做成自住ANZ是可以这么做的，做的时候就说一个是你住， ...

st george可以兩個自住嗎？

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-30 15:02 |显示全部楼层

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step100 发表于 2020-4-30 13:59
st george可以兩個自住嗎？

好问题，St George我还没有试过做2个自住房，所以没法给你肯定的答案

Aya0907

木屐族

发表于 2020-4-30 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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fangchong 发表于 2020-4-22 14:35
昨天给westpac打电话，被告知自住房利率一厘也不降，投资房可降。我说不是一直自住房利率低于投资房吗？什 ...

Westpac 确实很差劲

zxie8

金靴族

发表于 2020-4-30 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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两个自住可以，好像一般来说在不同的银行做好一点。不过看上面的回复，在一家银行好像也行？

maatthew

金靴族

发表于 2020-5-2 11:59 |显示全部楼层

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我ANZ工作的朋友说是可以两个房子都自住的
但是税务上只能一个

Beast_Carrot

皮靴族

发表于 2020-5-2 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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请问楼主在悉尼还是墨尔本？是banker还是broker呢？谢谢

时光荏苒

皮靴族

发表于 2020-5-2 16:29 |显示全部楼层

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和他书面确认是他说的（不是你要求的），然后报税的时候一个按投资报，乐得剩点利息。

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-5-4 10:57 |显示全部楼层

一楼已更新

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-5-4 11:00 |显示全部楼层

给这个中介介绍了一个新客户，转贷也批准了，中介费赚2600。这中介如此赚钱，我却这么辛苦工作，公平吗？

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-5-4 17:56 |显示全部楼层

想问一下，可以问BROKER 要回扣吗？ Rebate, 应该怎么要？比例多少？

spin123

银靴族

发表于 2020-5-5 09:40 |显示全部楼层

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BlueMountainAu 发表于 2020-5-4 16:56
想问一下，可以问BROKER 要回扣吗？ Rebate, 应该怎么要？比例多少？

我也想知道

Nobody on the Gold Coast

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-5-7 17:11 |显示全部楼层

spin123 发表于 2020-5-5 08:40
我也想知道

和中介谈了，一分不给，说是违法，又说他的客户的贷款余额20 million, 不在乎，我已经决定留在NAB.

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