[贷款相关] 请关贴，己解决， [复制链接]

发表于 2020-4-21 23:24 |显示全部楼层

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LZ一定是看了或听了那些讲座，说XX小伙 XX年薪以房养房，以房套房，XX年后坐拥7-8套房产。

kidz821

铜靴族

发表于 2020-4-21 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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Payg?

云迪

发表于 2020-4-21 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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多问几家银行，不过最近真的比较严格。买房子前没有拿preapproval吗?有些broker报的信息可能不准确能多贷一些，但是现在都查的比较。。。我一个朋友是家庭收入和你差不多，但是有孩子，他贷款给批的最多130多万。。。具体不知道，你首付有多少这个房子，感觉应该比较难贷出来这么多吧。看看别人怎么说，祝你好运

triplef

发表于 2020-4-21 23:48 |显示全部楼层

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买房之前都不做预批的？收入20万，两套怎么可能一共贷到230万？

雲帆

发表于 2020-4-22 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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130万的贷款额应该是现在的极限了

明月星光

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发表于 2020-4-22 01:09 |显示全部楼层

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triplef 发表于 2020-4-21 23:48
买房之前都不做预批的？收入20万，两套怎么可能一共贷到230万？

第二套再加3万多租金收入，再多贷20万吧……

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Hetbert

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发表于 2020-4-22 01:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2020-4-22 01:51 编辑

不作假材料，正常应该贷不到。

Serviceability差得太远了。

哪个银行敢违法贷给你，这个贷款也不用还本息了，直接去APRA告银行reckless lending稳赢，还赔偿你损失。

yshi

铜靴族

发表于 2020-4-22 01:51 |显示全部楼层

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有钱人啊 125万的房子说买就买都不先问一下贷款的吗？

如果你是self employ 可以考虑做low doc 不然真的很难

十年一剑

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发表于 2020-4-22 02:05 来自手机 |显示全部楼层

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这差得也太远了。。。。。

eurekana

发表于 2020-4-22 02:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 eurekana 于 2020-4-22 03:49 编辑

楼主，你不担心还不出吗？

erinvience

布鞋族

发表于 2020-4-22 08:18 |显示全部楼层

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找个人帮你接盘如何

JhYu

铜靴族

发表于 2020-4-22 08:23 |显示全部楼层

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差距太大了。

katherman

发表于 2020-4-22 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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你薪水翻番还差不多

tu-tu

发表于 2020-4-22 09:24 |显示全部楼层

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按照这个收入，只可以贷款130万，
楼主可以算是非理智，冲动消费的典型了吧

zn7726

水晶靴族

发表于 2020-4-22 09:32 |显示全部楼层

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膜拜

真傻本傻

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发表于 2020-4-22 09:35 |显示全部楼层

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本帖最后由真傻本傻于 2020-4-22 09:37 编辑

换个broker,找个小机构贷款，利率高一些，也还行

你的收入是15+5+3万新买房租金，一共23万
一般最高借9倍 23×9=207万

泮塘五约

草鞋族

发表于 2020-4-22 09:39 |显示全部楼层

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把你租金收入5万的物业连带抵押了或者能带出来

小北极熊

发表于 2020-4-22 09:43 |显示全部楼层

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现在房子租都租不掉

我朋友是PROPERTY MANAGER，说她最近忙死了，留学生回不来，她每天要去房子里处理家具。登广告一个电话都没有

spacc

金靴族

发表于 2020-4-22 09:45 |显示全部楼层

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把你的黄金股票卖了套现

yemen213556

发表于 2020-4-22 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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国内房子卖了吧，补窟窿

Maggiecyc

发表于 2020-4-22 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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找个好的华人broker一切搞定

游离AIR

草鞋族

发表于 2020-4-22 10:16 |显示全部楼层

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换个小lender试试贷下来应该没问题

Lifekeeper

发表于 2020-4-22 10:20 |显示全部楼层

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贷这么多，有钱还每个月的贷款吗？还是准备短期持有

htche1

发表于 2020-4-22 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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楼主手上现金还没报呢激动啥弄不好楼主手上有100万现金呢

6129

草鞋族

发表于 2020-4-22 10:28 |显示全部楼层

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多给现金吧，尽量贷少的

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-22 10:39 |显示全部楼层

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找一些小一点的Lender，可以比正规银行多贷出来不少的，利率稍微比银行高那么一点点，0.5%之内

上书房行走

金靴族

发表于 2020-4-22 10:41 |显示全部楼层

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云迪发表于 2020-4-21 22:27
多问几家银行，不过最近真的比较严格。买房子前没有拿preapproval吗?有些broker报的信息可能不准确能多贷一 ...

你这个朋友应该做假材料了。15w收入还有孩子，能贷出来130w。。。其他收入得有多少才能贷那么多钱啊

如如不动，是动中求静，如如不静，是静中求动，不可求大，不可求小，折中可生

逆鳞龍

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