买房or做生意？

rachelni

有20万的话，是买房子还是做生意好呀？我一开始想做生意，可是太小的没赚头。太大的，又没钱。而且现在世道不好。也不敢轻易下海。朋友说买房稳定一点，可我没经验。希望大家提供点意见。我人在悉尼。先谢过了。

zhengtao

20万能够买到不错的生意了。但买房，在悉尼，比较困难。
没见过20万的房子（除了studio以外）。

kingpmp

这要看LZ的实际情况了。
如果你有一份高收入的工作，可以买投资房，在税务上帮你省点；但在SYD要买20W的房子比较困难，要再去银行借个10W or 20W的，买一套地段好些，升值空间大一些的。这种是长期投资，短期收益还是别想了。不过房子好说也是固定资产，风险小。
20W买生意还不错的，买个hardware或是士多店之类；请个人帮手，一周收入上千肯定没有问题。

lycans

买房估计就比存银行好点。

urskathy

原帖由 kingpmp 于 2009-7-10 20:04 发表
这要看LZ的实际情况了。
如果你有一份高收入的工作，可以买投资房，在税务上帮你省点；但在SYD要买20W的房子比较困难，要再去银行借个10W or 20W的，买一套地段好些，升值空间大一些的。这种是长期投资，短期收益还 ...

同意~

rachelni

和朋友也谈论了一下。似乎大家还是认为做生意好一点。我之前也考虑过，但是就是不知道选什么生意好。而且现在世道不是很好。我刚刚毕业。也没什么经验。有点怕呀。望各位高手指点迷津。万分感谢！呵呵

西门吹哨

买房的话20万首付，可以买不错的房了

ameng

有工作的话应该买房，没有工作就买个生意，全当给自己买份工作。

天涯浪客

为什么不先找找工作，然后再考虑这两个问题。

买生意也不是说就一定赚的，而且做生意比工作可辛苦多了。

澳洲老胖

原帖由 天涯浪客 于 2009-7-11 14:55 发表
为什么不先找找工作，然后再考虑这两个问题。

买生意也不是说就一定赚的，而且做生意比工作可辛苦多了。

严重同意 不要这么快放弃自己的专业吧  慢慢来

sunball

现在这个世道，生意赚的没有房子快

柯柯

原帖由 西门吹哨 于 2009-7-11 09:51 发表
买房的话20万首付，可以买不错的房了

同西门.如果有工作,你20万分两份首付,一份投资一份自主.

ylcg

原帖由 kingpmp 于 2009-7-10 20:04 发表
这要看LZ的实际情况了。
20W买生意还不错的，买个hardware或是士多店之类；请个人帮手，一周收入上千肯定没有问题。...

“士多店”是什么店啊？:o

Ella2008

原帖由 ylcg 于 2009-7-13 23:13 发表


“士多店”是什么店啊？:o

haha
士多=Store
就是小杂货店啦，广东话都这么说，香港译音。

rachelni

就是找不到工作。才想另谋出路的呀。

Cramzhang

我觉得肯定要先买生意。
理由是：
1. 没有生意，没有收入，银行不会贷款给你买房。如果有ABN的话，可以通过Low Doc贷款买房，但是利率很高。
2. 我有朋友两年前在墨尔本买了一家Fish & Chips，$75000,一开始做不好，但过了两个月，逐渐进入正轨，每周的Taking大概在$3500，纯利在$1500左右，一个月大概$6000。还有一个朋友$100000买了一家洗衣店，纯利在一个月$7000左右，而且不累，不上税。悉尼的情况不是很了解。
3. 有了生意和收入，可以让会计把夫妻年收入做到每人4万左右，上缴一定的税，贷出来50万左右，考虑买房。

如果是我，可能考虑这么做，立刻就买房，没有收入证明很麻烦。

Meng Zhang
Life Insurance & Home Loan Broker
SWISS Financial Consultants Pty Ltd
Suite 605, No 2 Queen Street, Melbourne Vic 3109
Mobile:0425 749 432
Cramzhang@hotmail.com

sunday_love

我们当初手里有12万左右，也是很纠结。

后来，做了个最保险的决定。

用10万做了首付，2万买了cleaner.

自己的工作虽然钱不多，但还保留着。

sunday_love

你的钱比我们多多了。

选择应该比我们更多。

天涯浪客

买房就一定赚吗？投资房这个可是个大话题，够论坛里面的高手们讨论上几百楼的。。。

记得论坛名人“黑山老妖”说过，投资房产就是强制储蓄。从这个角度上说，赚钱的可能不是很立竿见影啊!

[ 本帖最后由 天涯浪客 于 2009-7-14 20:45 编辑 ]

37度

如果换我的话我会投资房产！

北风

支持买生意先
如果楼主找了很久工作还是没有找到
不妨买生意吧
我一直认为做生意是比工作更适合中国人的发展
楼主现在有本钱，又没有工作，不做生意浪费了

rachelni

太感谢各位xdjm了。我也觉得做生意好一点。我倒是有了一个计划，就是资金不足。坛子里要是有那位朋友也想在悉尼合伙做生意，可以联系我。就是做不成生意，也可以做朋友。呵呵。

塞北的雪

如果是我就十五万做首期

剩下五万开始个小生意

zhengtao

原帖由 rachelni 于 2009-7-15 22:18 发表
太感谢各位xdjm了。我也觉得做生意好一点。我倒是有了一个计划，就是资金不足。坛子里要是有那位朋友也想在悉尼合伙做生意，可以联系我。就是做不成生意，也可以做朋友。呵呵。

其实20万已经不少了。LS有的朋友说的很对，看中一个行业，先想办法进去做做，学学。觉得靠谱了，再投资。这样成功的几率要大得多。
做生意的目的就是为了赚钱。钱赚不到，还不如存定期。

魔公

做生意风险大，但赚钱的机会也大，看生意吧，好的就买

rachelni

做生意。做生意。有兴趣的联系我。呵呵。