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[财务贷款] 疫情期间银行收紧房贷，小心之前的贷款预批将失效 [复制链接]

sydgcc

皮靴族

发表于 2020-4-19 18:45 |显示全部楼层

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https://www.afr.com/property/res ... les-20200406-p54hea

建议买家在疫情大流行期间推迟购买，避免拍卖，因为贷款规则会变化让买家面临风险。

由于现在银行在房子放款前要实施严格的就业检查，现在如果存在较高的风险，先前批准的贷款将被撤回。

之前批准的贷款将不一定会给你了，之前的预批将没有用。

如果您是一名临时工，需要支付5％的押金，那么这就是一场赌博。

现在开始放贷前一两天会进行额外的就业检查。

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所以说，如果银行认为你的工作又失业的危险，之前的贷款批准就没用。现在还走拍卖的人要当心了，当心拍下来银行一句你工作有风险不贷，你立马损失10%。

timidwolf

皮靴族

发表于 2020-4-19 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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这么大一个坑。

kiong

皮靴族

发表于 2020-4-19 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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那很好啊，交接时间会短些。而且，风险相对小些。而且现在多半会是私售。拍卖应该会少了。

Quinny

皮靴族

发表于 2020-4-19 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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好奇现在买房可以加subject to finance了吗

twluo

金靴族

发表于 2020-4-19 19:00 |显示全部楼层

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谢谢分享！

四季丰收

皮靴族

发表于 2020-4-19 19:05 |显示全部楼层

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如果已经有预批的，额度自己打个折扣

MK2

皮靴族

发表于 2020-4-19 19:10 |显示全部楼层

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加上最近CGT政策即将改革至少6个月之后才能看清楚谁在裸泳

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-4-19 19:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-4-19 18:52 编辑

应该是收紧高风险行业的房贷比较准确。低风险行业房贷继续宽松。不过这政策也是临时的，一旦大家回去工作，这个就失效了吧。

不过话说回来，如果目前工作都暂时没了，谁还有闲情去看房，还能去拍卖？现在看房的都是工作比较稳定的。应该说2018年之后，银行引入Responsible Lending 之后，应该没什么人有能力裸泳吧。