Oven的问题

sainthill

租住的apartment，Oven已经坏了大半年了，也跟中介说了，说是派人来修，到现在还没来，需要我自己找人来修吗？这个费用应该是谁出？
另外，Oven的问题是里面的灯是亮的，风扇也可以转，但就是不加热，风都是冷风。有没有人知道这是什么原因？应该换什么零件？大概需要多少钱？

北京洋娃娃

(paopaobing(14))
应该是房东出，所以如果他不愿出钱也就只能这么放着了
我家的oven坏了2年半，说了不下10次，还是没人管

santo

房东的责任，除非是因房客使用不当损坏的。

怎么办：1、按时缴房租，继续一如既往地不做违约的事；2、书面通知房东（可能需要通过中介），说明情况，请求限期修理并限期答复。考虑到oven可能不是日常生活中必不可少的炊具，不妨多给几个工作日修理，如10个工作日，等等。如果你认为是urgent repair，需要说明，但是给3－5个工作日的修理期限还是比较nice和合理的。对方如果不修，错在他们。你可以保留进一步采取行动的权利。如果维修确实是urgent的，而房东回复不予修理，或者干脆在限期内就没有答复，你就可以书面通知房东要求自己修理，并紧接着自己出资修好。过程中一定要保留好书信记录和收据照片等必要的书面证据或者目击人，以便过后向房东索款。如果索款不成功，或者有其他情况，可以上Tribunal去申诉。口头说N遍都是没有用的，因为合同上写着是要“书面通知“。无论对方有无修理，你都要尽早以书面的形式告知房东房屋内设施的损坏情况，以保护自己的合法权益。

大河的一滴

俺们家的Oven也是这样的毛病。

gorilla

咱家的早就躺倒不干啦嘿嘿

sainthill

谢谢各位，说得好详细，嘿嘿。应该不是我的责任，我按照正常的使用，有一次考steak的时候怎么都烤不熟，以前用都是好的，从来没有去动过。
Santo，你所说的书面通知，Email算吗？我不知道房东是谁，一直都是跟中介联系的，好像中介说房东oversea。

santo

原帖由 sainthill 于 2009-7-9 21:19 发表
谢谢各位，说得好详细，嘿嘿。应该不是我的责任，我按照正常的使用，有一次考steak的时候怎么都烤不熟，以前用都是好的，从来没有去动过。
Santo，你所说的书面通知，Email算吗？我不知道房东是谁，一直都是跟中介联 ...

书面通知一般指的是书信或者传真，虽然现在渐渐有法庭也认可Email做为书面通信的证据。因为租房合同是你和中介签订的，你当然只能跟他通信。