奥林匹克公园三房价格

CalmDownOK

大家知道新房什么价格吗？

李大福

上realestate自己查啊，更准确

洋插队

坑，大坑，极大的坑

天涯浪客

这事儿应该问当地的中介吧。

CalmDownOK

天涯浪客 发表于 2020-4-13 12:55
这事儿应该问当地的中介吧。

这里不是很多嘛

lisam

自己网上面搜opal tower，好好做功课。

BHS

lisam 发表于 2020-4-13 12:00
自己网上面搜opal tower，好好做功课。

99

CalmDownOK

lisam 发表于 2020-4-13 13:00
自己网上面搜opal tower，好好做功课。

可是可是那不是坐标的问题吧，不是土地问题吧？？我记得那楼设计缺陷？？?{:14_832:}

lisam

CalmDownOK 发表于 2020-4-13 12:03
可是可是那不是坐标的问题吧，不是土地问题吧？？我记得那楼设计缺陷？？?  ...

再仔细做功课，看看本质是什么。

悉尼麦迪

奥林匹克 wwp green square等等新房apt 建议lz购买，这样就会更拼命赚钱填坑

ken1huang

洋插队 发表于 2020-4-13 11:49
坑，大坑，极大的坑

为啥是大坑啊？谢谢

逆鳞龍

lisam 发表于 2020-4-13 12:09
再仔细做功课，看看本质是什么。

澳洲资产都不能买

逆鳞龍

悉尼麦迪 发表于 2020-4-13 14:59
奥林匹克 wwp green square等等新房apt 建议lz购买，这样就会更拼命赚钱填坑

还是顶你这个过来人，俩套楼花都没交易成功确实有说服力

悉尼麦迪

逆鳞龍 发表于 2020-4-13 15:03
还是顶你这个过来人，俩套楼花都没交易成功确实有说服力

说实话 麟龙 我也不说别的 apt也有它的价值。
但是有些地方吧 真真的坑 奥林匹克 wwp parramatta green sqaure不敢说10年后不涨 问题是短期内已经没什么投资概念了。如果自住哪都一样 但是很多投资客…

CalmDownOK

悉尼麦迪 发表于 2020-4-13 16:05
说实话 麟龙 我也不说别的 apt也有它的价值。
但是有些地方吧 真真的坑 奥林匹克 wwp parramatta green s ...

我觉得奥林匹克公园住还可以

icac

我18年差点买了Meriton家的3房，朝东全新90万而且开发商包印花税。中介还说给我2.5% cashback……当时差点就买了

stella_hq

icac 发表于 2020-4-13 15:51
我18年差点买了Meriton家的3房，朝东全新90万而且开发商包印花税。中介还说给我2.5% cashback……当时差点 ...

我觉得这价格可以的 我挺喜欢那里的居住环境。

天涯浪客

icac 发表于 2020-4-13 15:51
我18年差点买了Meriton家的3房，朝东全新90万而且开发商包印花税。中介还说给我2.5% cashback……当时差点 ...

全新三房90万不贵啊，要是10层以上有view的房子，我觉得不错啊。

逆鳞龍

大富贵 发表于 2020-4-13 15:42
你不是一直鼓吹澳洲房价必涨的多军吗？难道刚脱手？

我是按照你这思路得出的结论，推而广之是这结果。

另外我什么时候成了所谓的必涨多军，这一开口怎么就像三岁幼童看投资一样

u2526275

奥体。。。巨坑 ~

悉尼麦迪

stella_hq 发表于 2020-4-13 15:59
我觉得这价格可以的 我挺喜欢那里的居住环境。

完全不需要90万 那是被坑的价格 75-80万完全有很多新的

悉尼麦迪

CalmDownOK 发表于 2020-4-13 15:43
我觉得奥林匹克公园住还可以

你没上班… 所以你觉得可以

CalmDownOK

悉尼麦迪 发表于 2020-4-13 18:00
你没上班… 所以你觉得可以

你怎么知道我没上班呢

悉尼麦迪

CalmDownOK 发表于 2020-4-13 17:01
你怎么知道我没上班呢

如果你上班是在city 你还觉得可以 那就非常怪了 奥林匹克 wwp都属于交通很不方便的

rogershan

别考虑了，opal tower算是把这个区名声带坏了。银行评估都是高危现在

nylltznylltz

其实很多人说OP，WWP是大坑也是人云亦云，并没有给出具体原因。LZ是来寻求建议的，这里总结下几个主要的原因：


1. 供大于求。这一带几乎全都是新盖的公寓楼，OP更是一个House都没有。人口增长影响供求，供求影响价格，目前看来没有支撑这里房价上涨的动力。
2. 公寓质量问题。因为都是新盖的公寓楼，这些楼的质量都有各种问题。先别说能不能住人，至少后期Strata肯定不低，Opal Tower只是把这个问题暴露出来了而已。不过好歹碰到一个要脸的大开发商，换了什么小开发商也许直接破产了，这种情况出了问题你找谁去？
3. 交通问题。OP和WWP的交通已经引人诟病很多年了，DFO俄罗斯轮盘简直就是个噩梦。缺乏足够方便的公共交通导致CBA总部都要从OP搬走，当年他们可是响应政府号召搬来这里的。
4. Homebush Bay污染都问题。Homebush Bay包括今天都Rhodes，OP和WWP，这三处曾经因为埋藏有污染物导致政府在当地把土挖出来烧，烧来又埋回去折腾了十来年，至于效果怎么样我们谁也不知道。
5. OP的土地所有权的问题。据说OP的土地所有权有一部分是属于Sydney Olympic Park Authority，你买了房子没有土地所有权，当然你买的是公寓这个因素也可以忽略不计了。
6. 还是因为Opal Tower的事件，导致很多银行对此处的房产贷款审核特别苛刻，甚至进了银行黑名单，银行都觉得有风险，你为啥要躺这浑水呢？

当然优点也有一些：
1. Sydney Metro West和轻轨都已经敲定了，OP是必过的一站，这会有效缓解此地的交通不便问题。但是这是在土澳，你只要还没看到挖土机在那挖坑，暂时就不应该相信这件事，话说回来，在土澳就算挖了坑了啥时候能填坑也是个问题。
2. 风景还不错，有很广阔的户外活动场所，可以在草地上把你家娃揽在怀里转圈乱扔也不用担心撞到墙，有非常充足的运动场馆，如果是喜欢运动的人非常适合。
3. 有很多大企业驻在OP，如果你是在那些公司上班的话，倒是蛮适合的，不过如果是这样，那租一个房子就可以了，没必要买。
4. 自己有车的话其实去附近的Rhodes，Burwood，Auburn还都挺方便的。当然了，每次开演唱会和踢球的时间除外。

云迪

nylltznylltz 发表于 2020-4-13 21:14
其实很多人说OP，WWP是大坑也是人云亦云，并没有给出具体原因。LZ是来寻求建议的，这里总结下几个主要的原 ...

说的真好真中肯，谢谢楼主

J.Y.

nylltznylltz 发表于 2020-4-13 21:14
其实很多人说OP，WWP是大坑也是人云亦云，并没有给出具体原因。LZ是来寻求建议的，这里总结下几个主要的原 ...

土地所有权这个有确切来源吗

nmanz

巨大的坑

哎呀芒果

nylltznylltz 发表于 2020-4-13 21:14
其实很多人说OP，WWP是大坑也是人云亦云，并没有给出具体原因。LZ是来寻求建议的，这里总结下几个主要的原 ...

前些日子看上meirton botania 2房 67.5万 。 都谈好了 价格下来了。 贷款最高只能批 70% 蛋疼