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[地区选择] 坐标墨尔本，预算50-60万，第一套房地区求推荐 [复制链接]

zczcxyhyh

草鞋族

发表于 2020-4-7 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 zczcxyhyh 于 2020-4-8 20:41 编辑

新人报道，求助各位坛友！

楼主坐标墨尔本，在ct上班，目前住ct.单身，租房，目前没有太强烈的小孩上学需求，希望交通方便。

最近想买个小房子，考虑自住出租都合适的，纠结应该买ct一室公寓还是北边或者远东的小th还是西边tarneit 的附近的大房子。

如果买近一点的公寓或者Th那可能就自住了，如果买远的可能就会租出去。

目前关注的区:

北边Mill park, Thomastown的Th，Moonee pond的公寓

西边 Tarneir的土地房子package

远东 Boronia Bayswater 的Th

Ct: 公寓或者ct附近比如West Melbourne South Melbourne 的公寓

想让大家帮我分析分析,到底买在哪边合适，西边的价格确实让人心动，但是又考虑到出租率的问题，因为自己也要付房租，还要换贷款，有些犹豫，北边的期房项目好像不是很多，远东是不是太过于遥远了呢？

感谢大家！

Leo417

皮靴族

发表于 2020-4-7 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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还是市区公寓吧，住在远郊找不到对象啦。

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-4-7 21:33 |显示全部楼层

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CIty附近的2房60万也能找找的

lanlan1980

银靴族

发表于 2020-4-7 21:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 lanlan1980 于 2020-4-7 20:47 编辑

自住需求又在city上班的还是city以及附近的公寓吧，长远考虑的话西区H+L也不错

wawa0927

皮靴族

发表于 2020-4-7 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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买公寓有个风险就是容易感染新冠，在澳洲还是买house比较好，哪怕买远点。

freesky5945

草鞋族

发表于 2020-4-7 23:09 |显示全部楼层

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和你一样的预算。买在了Reservoir TH

西米露

木屐族

发表于 2020-4-7 23:32 |显示全部楼层

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bayswater

woodypop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-7 23:34 |显示全部楼层

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墨尔本买公寓会被笑话吧

zczcxyhyh

草鞋族

发表于 2020-4-8 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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Leo417 发表于 2020-4-7 19:46
还是市区公寓吧，住在远郊找不到对象啦。

哈哈哈住公寓不出门也找不到对象哈哈哈哈

zczcxyhyh

草鞋族

发表于 2020-4-8 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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不走寻常路发表于 2020-4-7 20:33
CIty附近的2房60万也能找找的

您有推荐的区嘛，感谢

zczcxyhyh

草鞋族

发表于 2020-4-8 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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lanlan1980 发表于 2020-4-7 20:41
自住需求又在city上班的还是city以及附近的公寓吧，长远考虑的话西区H+L也不错 ...

确实对西区的大地很心动，但感觉我自己来讲可能不太会去居住，买了也可能只是租出去了，真的不确定第一次买房就买大房子合适不合适

闻樱

金靴族

发表于 2020-4-8 00:11 |显示全部楼层

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freesky5945 发表于 2020-4-7 22:09
和你一样的预算。买在了Reservoir TH

这是聪明的选择，话说这个区据市中心才13公里，火车很方便

zczcxyhyh

草鞋族

发表于 2020-4-8 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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wawa0927 发表于 2020-4-7 20:44
买公寓有个风险就是容易感染新冠，在澳洲还是买house比较好，哪怕买远点。 ...

哈哈哈，您想的真周到，在目前来看确实出门还是要注意安全

zczcxyhyh

草鞋族

发表于 2020-4-8 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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freesky5945 发表于 2020-4-7 22:09
和你一样的预算。买在了Reservoir TH

这个区确实还没怎么了解过，请问您是啥时候买的？几室几厅呀？二手房？

zczcxyhyh

草鞋族

发表于 2020-4-8 00:16 来自手机 |显示全部楼层

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西米露发表于 2020-4-7 22:32
bayswater

感谢回复，Bayswater 和boronia距离很近，我个人是没有去过，请问他两个哪个相对而言民风之类的更安逸呢？感谢！

zczcxyhyh

草鞋族

发表于 2020-4-8 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-4-7 22:34
墨尔本买公寓会被笑话吧

这是为啥，各取所需呗

Bonnywang

木屐族

发表于 2020-4-8 00:32 来自手机 |显示全部楼层

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Bayswater 和boronia 差不多，要看具体位置，不要离工业区太近，房子都很好出租

真傻本傻

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发表于 2020-4-8 00:46 |显示全部楼层

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Oak park, pascoe vale 距离市中心11，12公里左右，有火车，都不错的。
bayswater工业区，民风彪悍……要小心！

feng462201

布鞋族

发表于 2020-4-8 01:05 来自手机 |显示全部楼层

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楼主单身还是City公寓，毕竟你在City上班比较方便，出租也不是问题，而且租金尚可。等你需要谈婚论嫁时，再看看大house，看看周围的环境，学校很重要，等到那时你就知道因该在哪里买房了。

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不会说

金靴族

发表于 2020-4-8 01:15 |显示全部楼层

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Clifton Hill两房的公寓看看

eurekana

银靴族

发表于 2020-4-8 02:40 |显示全部楼层

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Boronia再加五万左右可以买挺不错的House了，升值更好。
建议加预算。

Booker

银靴族

发表于 2020-4-8 02:48 |显示全部楼层

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闻樱发表于 2020-4-8 00:11
这是聪明的选择，话说这个区据市中心才13公里，火车很方便

Reservoir 以前可是比较乱的，各种乱七八糟的人

此id就喜欢拼命加分

rlqqq12

布鞋族

发表于 2020-4-8 02:54 来自手机 |显示全部楼层

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Booker 发表于 2020-4-8 01:48
Reservoir 以前可是比较乱的，各种乱七八糟的人

Reservoir 你说的乱那是多少年前的事情了，自住的确实很方便，去市中心火车30分钟

西瓜米米

木屐族

发表于 2020-4-8 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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Reservoir 那边不好人多杂乱

番茄君

皮靴族

发表于 2020-4-8 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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我也支持CT公寓，上班方便，社交方便，等安家有娃再搬去近郊

maatthew

金靴族

发表于 2020-4-8 10:20 |显示全部楼层

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你买reservoir不如考虑pascoe vale or oak park, 环境总体还是比reservoir要清净一些没有很多闲杂人员
reservoir的好处是离Preston近买菜更方便

fnf2000

木屐族

发表于 2020-4-8 10:35 |显示全部楼层

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lz 列的这几个区和到city的交通都不是很方便啊，不知道楼主是怎么想的。
mill park火车到city大概50分钟，25个站，50-60w的预算你基本只能找到很破的house。
thomastown在mill park前面几站，大概40分钟左右，房子应该比mill park还要破一些。
tarniet的话，现在只有vline，早上停车位是个问题，那个区基本是印度人区了。
boronia bayswater火车的话也不是很快。

公寓什么就算了。