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领jobseeker福利和投资房的关系之答疑 [复制链接]

williamstep

银靴族

发表于 2020-3-31 08:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 williamstep 于 2020-3-31 08:46 编辑

注意，自住房不算Asset,只有投资房才算asset

在领福利的时候，投资房的Asset不能负扣你的工资,而且不能合并计算，只能一个一个房子计算，这个跟报税不一样！

比如你工资5000，house 1 收入 -2000， house 2 收入 -3000, house 3收入 1000

投资房收入不能是负值，最低就是0，如果你在投资房上亏损，那么最多就是不给你计入收入了，没有负扣收入的，所以你亏损2000，你在这个房子上的收入就是0

所以，以上你的income = 工资+house 3 = 5000+1000=6000

此外，工资就是税前收入，不能用其他花销去抵扣，比如我两周收入2000，花3000去买生活必需品-毒品，那不能，不管你花多少，你的税前收入就是你的income

对于投资房来说，Asset是房产价值-贷款，如果房子价值80万，你尚欠贷款50万，那你的asset是30万，夫妻俩人的asset，不能超过39万刀，也就是说你投资房自己拥有的部分不能大于39万！

所以，如果你所有的投资房都亏损，而且asset不超过限额，而你最近失去了工资收入，那你是有资格领jobseeker福利的。

如果你只有自住房，最近失去了工资收入，也有资格领了。

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vcdenton

皮靴族

发表于 2020-3-31 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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不是說centrelink因為Corona virus的特殊情況而把asset test給waive掉啦嗎？

ccc999666

布鞋族

发表于 2020-3-31 08:53 |显示全部楼层

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总之上班族就是被割的韭菜

zoema

布鞋族

发表于 2020-3-31 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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我们家庭收入工资加投资房租金每两周低于5000,投资房市值减贷款低于39万
在centerlink 上做Payment and Service Finder, 怎么估出来的补助是0.
我是做错了哪里吗？
谢谢

williamstep

银靴族

发表于 2020-3-31 14:20 |显示全部楼层

zoema 发表于 2020-3-31 13:06
我们家庭收入工资加投资房租金每两周低于5000,投资房市值减贷款低于39万
在centerlink 上做Payment and S ...

两周5000太高了！

现在的要求是夫妻俩，每人的收入不能高于1050两周

frenchi

布鞋族

发表于 2020-3-31 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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现在不是要求总收入不超过79600嘛

zoema

布鞋族

发表于 2020-3-31 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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williamstep 发表于 2020-3-31 14:20
两周5000太高了！

现在的要求是夫妻俩，每人的收入不能高于1050两周

5000是税前不算投资房的收入工资还是低于8万一年的

蓝色忧郁GZ

金靴族

发表于 2020-3-31 16:50 |显示全部楼层

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我理解这个投资房收入不计算折旧和投资亏损这部分的，只是房租收入减利息和政府费用，亏损只有在租不出去的情况才存在亏损了费用。

Chris211

木屐族

发表于 2020-3-31 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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蓝色忧郁GZ 发表于 2020-3-31 16:50
我理解这个投资房收入不计算折旧和投资亏损这部分的，只是房租收入减利息和政府费用，亏损只有在租不出去的 ...

如果租不出去有什麼亏損？不就是利息嗎？

蓝色忧郁GZ

金靴族

发表于 2020-4-1 00:54 |显示全部楼层

Chris211 发表于 2020-3-31 23:56
如果租不出去有什麼亏損？不就是利息嗎？

管理费啊，还有政府一些税费的

littlenono

木屐族

发表于 2020-4-1 00:58 |显示全部楼层

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感谢分享

king588888

草鞋族

发表于 2020-4-1 01:10 |显示全部楼层

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請問如果投資房是在TRUST不是個人名ㄒㄧㄚˋ
而且是跟朋友共同有
那算有投資房嗎

29cap

皮靴族

发表于 2020-4-1 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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vcdenton 发表于 2020-3-31 08:51
不是說centrelink因為Corona virus的特殊情況而把asset test給waive掉啦嗎？

同问

cobain123

木屐族

发表于 2020-4-1 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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问题是申请的时候没有地方要填assets啊？只是问了房子的value和market value…哪里是用房价减贷款？

江城过客

光脚族

发表于 2020-4-1 16:45 |显示全部楼层

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请问如果有两套投资房的话是每套投资房各都不超过39万吧？

Angelawong

木屐族

发表于 2020-4-1 16:59 |显示全部楼层

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我朋友他没有工作，只靠一个投资商铺的租金过日子，现在租客要求免租三个月，如果被迫同意的话，就等于零收入了，这种情况可以申请这个补贴吗？（他没什么存款，连自住房都没有，只有这个商铺）

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