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[行情讨论] 2020年 3月28日 清盘率悉尼37%,墨尔本35% [复制链接]

发表于 2020-3-28 19:30 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ARACT 于 2020-3-28 19:43 编辑

墨尔本



悉尼


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发表于 2020-3-28 19:33 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 vampire_k 于 2020-3-28 19:34 编辑

看你怎么算的了,reiv和rea的算法还是86-90%呢。但是这时候的清盘率是不具代表性的。

https://www.realestate.com.au/auction-results/vic

发表于 2020-3-28 19:35 来自手机 |显示全部楼层
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我帮楼主喊一句:房价要涨。

发表于 2020-3-28 19:35 来自手机 |显示全部楼层
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https://reiv.com.au/market-insights
区别在于要不要把withold算进分母
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发表于 2020-3-28 19:36 |显示全部楼层
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今天看了几场拍卖,大部分都pass in了,这个清盘率应该是有代表性的。

今天Eastwood一套房子: 29 Trelawney Street, Eastwood 最终以171万8千成交。

看了2套Miranda的拍卖,都pass in

还有好几套拍卖师祭出VB之后就无人问津了
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发表于 2020-3-28 19:37 |显示全部楼层
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房价要涨
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发表于 2020-3-28 19:40 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-3-28 19:35
我帮楼主喊一句:房价要涨。

房价要涨
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发表于 2020-3-28 19:40 |显示全部楼层
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最近需要警惕的一些事情:

1. 有些中介开始不把pass in的房子算作拍卖纪录,上周末去看了几套pass in的房子,现在开始接受negotiation,全部都没有写在拍卖纪录里,需要的我可以提供地址证明。

2. 最近有些线上拍卖会出现dummy bidder,拍卖出价及其诡异,甚至有在on the market之后,没人出价的情况下,自己出价后再出价超过自己前一个价格的情况。参加线上拍卖的朋友需要注意,不要被中介摆一道。
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发表于 2020-3-28 19:40 来自手机 |显示全部楼层
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有啥意义,都不准拍卖了。

发表于 2020-3-28 19:41 |显示全部楼层
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好些房子都改成明码标价啦
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发表于 2020-3-28 19:43 来自手机 |显示全部楼层
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hubspot 发表于 2020-3-28 16:36
今天看了几场拍卖,大部分都pass in了,这个清盘率应该是有代表性的。

今天Eastwood一套房子: 29 Trelawn ...

怎么看?网上吗
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发表于 2020-3-28 19:52 |显示全部楼层
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最好不出门,房子的事情还是再议吧。

发表于 2020-3-28 19:54 |显示全部楼层
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房价要涨

发表于 2020-3-28 20:18 |显示全部楼层
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悉尼中位价很高

发表于 2020-3-28 20:29 来自手机 |显示全部楼层
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今天这个中位价不知道怎样算出来的。

一大堆的房子都是提前卖出了。

发表于 2020-3-28 21:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 根根 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 根根 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2008年都没有看过这么差的清盘率吧
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发表于 2020-3-28 21:13 |显示全部楼层
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根根 发表于 2020-3-28 21:10
2008年都没有看过这么差的清盘率吧

2008没有不允许open和auction吧
现在的情况是史无前例的,和以前比较没有太多意义

发表于 2020-3-28 21:15 来自手机 |显示全部楼层
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一大批房东又要买龙虾庆祝了

发表于 2020-3-28 21:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
他们是怎么拍卖的?
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发表于 2020-3-28 21:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 风口上的猪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 风口上的猪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房价要塌

发表于 2020-3-28 21:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 红卫兵 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红卫兵 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不是不能拍卖吗?怎么今天还会有拍卖?
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