房地产恐慌性抛售即将发生

MK2

仅针对自雇的群体而言 当下除了保住命剩下就是要解决现金流 因为员工的工资要付 房东的房租要付 还有各种on-going costs 都不会因为疫情而停下来 卖房还是比卖生意要简单点 希望各位老板们都要坚强撑下去

*好吧 标题只是致敬楼下 “房地产恐慌性购买正在发生” 抛售潮应该至少还有几个月，标题更新了，多军勿怪..

jacsonlin

造谣。有用吗？能影响市场吗？

https://www.domain.com.au/news/f ... estrictions-943937/

大bui

最近接到不少卖房中介的电话

yxfc2003

捡漏王

katherman

流动性差，折价和溢价都有

han523

之前不是说房价还在涨吗？到底什么情况啊

ARACT

小心一大批房地产中介，和房地产相关人员，拎着菜刀来砍你

ATO

你看到大中国一线城市房产恐慌性抛售了吗 幼稚啊

gaoyuan136

jacsonlin 发表于 2020-3-28 12:41
造谣。有用吗？能影响市场吗？

https://www.domain.com.au/news/first-home-loan-deposit-scheme-recipien ...

真的有看链接内容么 首次置业5%申请的疫情期间都在持观望态度 希望能延长90天期限 简单分析一下：
1: 首次置业由于失业和经济影响 暂时持观望态度 对于申请通过后期90天内购房表示有压力 - 买方迟疑
2. 首次置业的购房限制注定这影响的是较低端市场-和足迹平均买房标准不是一个level

不懂想表达什么 是想说房价要涨么 这啪啪啪真清脆

jacsonlin

gaoyuan136 发表于 2020-3-28 13:54
真的有看链接内容么 首次置业5%申请的疫情期间都在持观望态度 希望能延长90天期限 简单分析一下：
1: 首 ...

有说房价要涨吗？房价也没降，文章里一个卖家还卖了高价，文章里表达的意思，现在这种情况，买家比卖家多。买家担心迟早要完全lock down的。

卖家为什么恐慌性抛售？我看是买家恐慌性购买才是真实情况，很多卖家都撤回不卖了。卖家要保命，买家难道不要保命？哦，要保命就要抛售？什么逻辑思维？

simonkoups

别慌。 房价是不准跌的。

大头爸爸

我怎么只看到交易量下降，没看到恐慌性抛售啊？

kai41314

正在发生??

auskaola

好，赶快买几套压压惊。
如果真发生恐慌性卖房，你这种还没上车的不是应该高兴赶快买吗？发帖目的太明显，可惜没有用。
澳洲可以肯定在锁国和封锁后三个月左右就稳定了，而美国两万亿一出，全球印钞竞赛开始，只要经济基本恢复，实体财富对应的货币总值必然大幅增加，又是一波大涨。这个规律屡试不爽，无论美国，中国，澳洲只要经济危机后基本都是房价大涨。

han523

围观

自游自在

没有买卖就没有伤害

BesteverCPA

楼主太幼稚，会恐慌的是那些买了投资房找不到租客的，好的区，甚至是华人聚集的区，只会有更多的BUYER，因为都想来捡漏。。。

hallux

来来，保持队形，谁来喊口号来着？

gaoyuan136

jacsonlin 发表于 2020-3-28 13:56
有说房价要涨吗？房价也没降，文章里一个卖家还卖了高价，文章里表达的意思，现在这种情况，买家比卖家多 ...

买家比卖家多 卖家还要撤回不卖？ 是卖不上价格吧

就针对买家卖家同样失业的情况来分析，买家需要收入审批贷款，现在能有信心继续交易的买家要收入稳定（不被疫情影响），否则settle时贷款批不下来。（如果买家都是全款请无视这条）
最近一段有部分卖家由于股市暴跌，为了平仓只好尽快折现，由于疫情很多商业做不下去，也有出手抛盘的。

唯一对卖方的好事是现在公开拍卖暂停，私售的中介有操作空间罢了。政府现在保经济，不过是为了金主爸爸，和保证低收入人群不动乱（选票），现在手中高杠杆纯靠投资房的房东就是下一批韭菜。

jacsonlin

gaoyuan136 发表于 2020-3-28 14:25
买家比卖家多 卖家还要撤回不卖？ 是卖不上价格吧。

就针对买家卖家同样失业的情况来分析，买家需要收入审 ...

卖不上价格所以撤回？2018年房价大跌，有见到卖家撤回不卖吗？去看看Domain list,几乎每个区都出现上市房子数量下滑。

现在唯一肯定的是，未来疫情是会结束的。

粤式油鸡

房地产恐慌性抢购正在发生

仅针对自雇的群体而言 当下除了保住命剩下就是要解决现金流 因为员工的工资要付 房东的房租要付 还有各种on-going costs 都不会因为疫情而停下来 现在抓紧时间做贷款抢购 至少比日后疫情爆发恶化之时要简单点 希望各位老板们都要坚强撑下去

澳洲牧羊人

肯定的，未来房价会跌了，最近公司里也是一堆的卖房，以前是到处发广告找卖家，现在卖家电话一个接一个

xiaofeng0717

大幅降价卖房的还没看到，持续3个月后估计会有的

gaoyuan136

jacsonlin 发表于 2020-3-28 14:31
卖不上价格所以撤回？2018年房价大跌，有见到卖家撤回不卖吗？去看看Domain list,几乎每个区都出现上市房 ...

那你的意思是房价上涨才会撤回喽，现在无非是不能公开拍卖，真正想要卖都的在走网拍，私售。

如果卖的上价格，作为卖方为什么要撤回？逻辑呢？

现阶段是将会是买房市场，并且会持续一段时间，同时伴随着交易量下降。

温馨提醒，Capital Gain 豁免今年7月前截，海外韭菜最后的逃生机会所剩不多了。

bonar

呵呵

jacsonlin

gaoyuan136 发表于 2020-3-28 14:50
那你的意思是房价上涨才会撤回喽，现在无非是不能公开拍卖，真正想要卖都的在走网拍，私售。

如果卖的上 ...

那如果卖不上价格，按你的说法，接下来是买房市场，还要持续很长一段时间，而且还要砍什么海外买家的韭菜，看的好怕怕，那问题来了，既然这么差，为什么还不在目前还是卖方市场的最后关头抛售呢，还要撤出，不符合常理阿。

de86

是恐慌性买房吧，现在不用上市不用open都能超过保留价成交

gaoyuan136

jacsonlin 发表于 2020-3-28 14:55
那如果卖不上价格，按你的说法，接下来是买房市场，还要持续很长一段时间，而且还要砍什么海外买家的韭菜 ...

资产增值税相关的信息自己多看看吧 针对的是谁 动刀割韭菜的又是谁 - 与买家无关

至于你说的撤回，我所见不同，反而新出的房源在增多，且更多标出了低价吸引买家。

jacsonlin

gaoyuan136 发表于 2020-3-28 15:04
资产增值税相关的信息自己多看看吧 针对的是谁 动刀割韭菜的又是谁 - 与买家无关

至于你说的撤回，我所 ...

哈哈，时间会证明一切。

大江东去

房地产恐慌不恐慌，我不清楚

我只看到楼主很慌