催房客交房租，房客说失业了，然后再也不接电话。

spriaut

ARACT 发表于 2020-3-28 16:48
那也得等6个月之后了，现在没人搭理你

https://www.abc.net.au/news/2020 ... -tas-parli/12089798


请有空看看这份礼拜3的文章，目前没有明确法例在nsw通过，还是可以踢人的，可是房东也应该包容房客，在房客也包容房东情况之下，应该互相体谅而不是耍赖不付房租，摆明不会付租金回应

ARACT

spriaut 发表于 2020-3-28 16:59
https://www.abc.net.au/news/2020-03-25/tenancy-law-changes-under-coronavirus-crisis-before-tas-par ...

这不是原文
原文规定:6个月内，不能以任何理由赶人。

olivern81

bello 发表于 2020-3-28 12:40
楼主吃相太难看，这种时候就别催了，留得青山在，不怕没柴烧，疫情过去人家会付的。 ...

维护自己合法正当权益怎么到你嘴里成吃相难看了？我穷我有理？人家到时不付这个损失谁来赔房东？

olivern81

楼主的初衷只是想和房客正面充分地沟通，并没有说非逼着人家立马付租金吧，这也有错？

spriaut

ARACT 发表于 2020-3-28 17:01
这不是原文
原文规定:6个月内，不能以任何理由赶人。

现在只有劝阻了，我相信大部分房东和房客都不会有太大问题，小部分实在作风不行，你想想悉尼平均房价多少钱，部分sydney stamp duty就是出租房一年乘以好几年了，你那几万一年的租房钱还要耍赖嚣张对方，你让房东哪里找钱去换贷款？

359463

我认识一个菲律宾人已经摩拳擦掌地打算不付租金，存钱买车了。
那才叫吃相难看呢。

monp

看了半天也没人能有个好办法给楼主。房客也许正看着帖子笑呢。这么贴出来的结果房客也许更不会付了。

tigertiger5

到处都有钻空子的。

Ghj1422

蹭她出去的時候把房間里的門,窗都卸了,大件物品都搬走。

prajna

ARACT 发表于 2020-3-28 16:54
NSW议会已经通过了法律，现在6个月以内，任何理由，任何形式的赶人都是违法的。
...

但是可以走正常程序，让房客上evacuate list，几年不要想租到房子。
法律没有说可以随随便便不付房租

prajna

ARACT 发表于 2020-3-28 17:01
这不是原文
原文规定:6个月内，不能以任何理由赶人。

原文说可以随随便便不付房租吗？

haperkelu

没人说可以不付房租。只是不能以不付房租赶人走。

遇到渣，怎么都不走。看人的。

enjoy2018

有几個辦法
1 如果双方協商減少一些租金然後租客継續好好地交房租、那麼一切OK
2 如果不交房租，房东可以同意六個月不交，但是要签一份landlord finance的借款合同，让租客在疫情之後再交。將來如果不还钱，就把这份借款合同卖给收款公司丶甚至保留將來挂房客上信用黒名单的机會。而且借款合同要通過律師办。
3 如果房客不交，而且不签借款合同的話、三個月後给他一封信要求他搬家，因為現在要求提前90天通知，90天之後正好满三個月。前後加起來正好六個月。這樣的租客絕對絕對不能留

williamshe

建议楼主按合同把该走的程序都走到，该怎么发信给租客就怎么发，打官司也有依据。我就不信还可以理直气壮的不交房租并且拒绝沟通了，哪怕是灾害时期。

帅得不象样子

中国人还这么不要脸？把她哄出去

Julian1028

算了这个时候是解决不了任何事的