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[自购小窝] 中介这是开始打擦边球了么 [复制链接]

semaine3

木屐族

发表于 2020-3-25 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 semaine3 于 2020-3-27 12:56 编辑

啥叫private auction？
还有这种周六的所谓private inspection跟open inspection也没有区别吧。

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tphilsun

布鞋族

发表于 2020-3-25 11:37 |显示全部楼层

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一般是中介让各个有兴趣的买家出价，然后通知所有买家目前的最高价，看有没有人愿意加价

当出现一个价格，没有其他买家愿意加价了，就签合同了

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-3-25 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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暗拍？

deen

水晶靴族

发表于 2020-3-25 11:58 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2020-3-25 11:56
暗拍？

中介说了算

ralphk

金靴族

发表于 2020-3-25 13:49 |显示全部楼层

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在twitter上拍

dodoinoz

皮靴族

发表于 2020-3-25 13:51 |显示全部楼层

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这个形式一直都存在

小乖乖

银靴族

发表于 2020-3-25 15:16 |显示全部楼层

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房子不是不让看了吗

yxfc2003

金靴族

发表于 2020-3-25 20:13 |显示全部楼层

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没毛病啊。

ywolf

铜靴族

发表于 2020-3-25 20:14 |显示全部楼层

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不能open inspection，但没说不能一对一的inspection呀

nickzhang111

金靴族

发表于 2020-3-25 20:16 |显示全部楼层

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选几个高价的弄小屋里血拼！我上个月被整过

everlove_

银靴族

发表于 2020-3-25 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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Private inspection/sale是合规的

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-3-25 21:08 |显示全部楼层

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暗箱操作

ittgx

铜靴族

发表于 2020-3-25 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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有点像玩牌是吧

active52004

布鞋族

发表于 2020-3-25 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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tphilsun 发表于 2020-3-25 11:37
一般是中介让各个有兴趣的买家出价，然后通知所有买家目前的最高价，看有没有人愿意加价

当出现一个价格， ...

这个和preauction offer有什么区别呢？是不是preauction offer不会广播最高价？先谢过

anan000090

布鞋族

发表于 2020-3-25 21:42 |显示全部楼层

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nickzhang111 发表于 2020-3-25 19:16
选几个高价的弄小屋里血拼！我上个月被整过

能说下具体经过吗
和auction一样喊价？

marco_lw

皮靴族

发表于 2020-3-25 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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anan000090 发表于 2020-3-25 21:42
能说下具体经过吗
和auction一样喊价？

就是暗标，主动权在中介手中

anan000090

布鞋族

发表于 2020-3-25 21:47 |显示全部楼层

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marco_lw 发表于 2020-3-25 20:46
就是暗标，主动权在中介手中

那中介骗人太容易了
即使你是最高价了，他们想再高点也可以骗你再加啊
心累

marco_lw

皮靴族

发表于 2020-3-25 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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anan000090 发表于 2020-3-25 21:47
那中介骗人太容易了
即使你是最高价了，他们想再高点也可以骗你再加啊
心累 ...

你出个认为合适的价格就好

miawmiaw

皮靴族

发表于 2020-3-25 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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nickzhang111 发表于 2020-3-25 20:16
选几个高价的弄小屋里血拼！我上个月被整过

听上去好惊悚

Rita9277

木屐族

发表于 2020-3-25 22:44 |显示全部楼层

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暗拍

hstl

木屐族

发表于 2020-3-25 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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看新闻说有个在线拍卖的平台

kakacii

银靴族

发表于 2020-3-25 23:42 |显示全部楼层

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呵呵，楼主啥也不懂。还以为自己能挑个刺儿

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-25 23:46 |显示全部楼层

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anan000090 发表于 2020-3-25 21:47
那中介骗人太容易了
即使你是最高价了，他们想再高点也可以骗你再加啊
心累 ...

别想太多。他们卖不掉对他们没好处，多个一万两万他们拿不了多少钱，关键还是卖家。对于中介来说时间才是最大成本

5222e

银靴族

发表于 2020-3-25 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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anan000090 发表于 2020-3-25 21:47
那中介骗人太容易了
即使你是最高价了，他们想再高点也可以骗你再加啊
心累 ...

哪怕公开拍卖也有卖家叫价啊，也就是说只要卖家没卖到心理价位，人家可以决定卖不卖。你真以为拍卖真的是那种没人竞争最后一个大便宜落自己头上了？一般来说所谓的捡漏就是市场行情不好，卖家又着急卖，比行情好的年份少卖一些罢了，可能是卖家也着急买所以着急卖，也可能是欠债或者遗产房，后者捡漏的概率稍微大点，但是房子状况也可能稍微差点，所以算来算去也不是什么大便宜

MP417D

皮靴族

发表于 2020-3-26 00:28 |显示全部楼层

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private auction挺多啊什么擦边球？

SMWYE

草鞋族

发表于 2020-3-26 00:37 |显示全部楼层

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我参加过一次，但我当时并不知道是。

当时基本就俩人抢一个房，中介两边打电话问价，我们一个电话一个电话地加，基本上就是：

哦他192是吧，那我193；对方回了194，那我195……

最后我有点恼火了，就说最后价格了，别一直这样了，结果中介说对方比我高3万拍下了，成交价是200万，我给的197。

2个月后我一时兴起去查了下rp data，发现MD成交价格是197.5，感觉中介骗了我。

z251521

木屐族

发表于 2020-3-26 08:06 |显示全部楼层

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小乖乖发表于 2020-3-25 15:16
房子不是不让看了吗

房子可以1对1的看

HAPPYDAY555

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-26 08:29 |显示全部楼层

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active52004 发表于 2020-3-25 21:36
这个和preauction offer有什么区别呢？是不是preauction offer不会广播最高价？先谢过 ...

你理解的没错，Preauction出的offer是买家互相之间不知道的，纯靠自己对房子喜欢程度进行出价（当然中介也会旁敲侧击提示你的出价是否有竞争力），我记得只有一次机会，如果已经达到房东心理价位，有另一个人出价比你高，中介是不可以回头告诉你让你提价的。

签名被屏蔽

hsun49

布鞋族

发表于 2020-3-26 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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Private auction 是在房子里面，只有有意向打算要拍的parties才能进去参与

hupxd

木屐族

发表于 2020-3-27 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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SMWYE 发表于 2020-3-26 00:37
我参加过一次，但我当时并不知道是。

当时基本就俩人抢一个房，中介两边打电话问价，我们一个电话一个电话 ...

估计是中介想讹你三万，你拒绝了。到房东心理价位了，中介懒得再打电话问了，就卖了。毕竟你也说了你的最好价是197万。我之前买房也是这样，我说给了最终价并写了一个writing offer，中介说别人出的高，我说就这价了。后来磨磨叽叽了半天中介又打电话来说别人放了他鸽子，不愿意签，房东同意接了我的writing offer.

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