[行情讨论] 疫情导致房价暴跌？2008金融危机后全国房价暴涨12%！ [复制链接]

发表于 2020-3-15 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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房价虽涨，不要买楼花，珍爱生命，远离楼花！

Greenhorse

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发表于 2020-3-15 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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那是移民带来的人口，金融危机不影响流动性。这次的病毒不仅仅是经济影响，他限制的是人的流动。签证都暂缓或不批了，哪里人口进来？不要说房价，租房市场也面临挑战。

Edwardzh

发表于 2020-3-15 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Edwardzh 于 2020-3-15 08:19 编辑

Greenhorse 发表于 2020-3-15 08:14
那是移民带来的人口，金融危机不影响流动性。这次的病毒不仅仅是经济影响，他限制的是人的流动。签证都暂缓 ...

请问如果房价涨是因为外来人口，2008年之前的房价下跌，也是因为外来人口流失吗？

难道是2008年之前，澳洲矿业繁荣，澳洲人都离开澳洲去外国打工，金融危机爆发，澳洲本地失业率上升了，海外人又全部涌入澳洲，导致房价暴涨?

Greenhorse

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发表于 2020-3-15 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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Edwardzh 发表于 2020-3-15 08:16
请问如果房价涨是因为外来人口，2008年之前的房价下跌，是因为外来人口流失吗？

...

供求比，房子造了多少，人口净增多少。加上通胀因素。房价的涨跌万变不离其宗。

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飞儿

水晶靴族

发表于 2020-3-15 08:26 |显示全部楼层

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这两三个月当然暴跌

下半年就会回升了

Edwardzh

发表于 2020-3-15 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2020-3-15 08:26
这两三个月当然暴跌

下半年就会回升了

你以为房子是股票吗?

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自游自在

水晶靴族

发表于 2020-3-15 08:43 |显示全部楼层

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LZ，你多买几个吧

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-3-15 08:43 |显示全部楼层

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澳洲房市就靠你了

fademark

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发表于 2020-3-15 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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Edwardzh 发表于 2020-3-15 08:24
你是反应迟钝吗？

房价涨跌都是靠RBA的利息驱动，2008年金融危机爆发之前，因为矿业繁荣利率升到7.5%， ...

人家只是发表观点，你骂人家反应迟钝

上班ing

发表于 2020-3-15 08:49 |显示全部楼层

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楼主经历过08年的金融危机吗？
澳洲在08年的金融危机时是怎么挺过去的知道吗？

wxu

发表于 2020-3-15 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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足迹里面很多工粉见不得房价涨，看别人财富增长了，心理不平衡。

现在澳币都跌成这幅熊样了，如果房价再暴跌，澳洲人就要全体变穷了，到时候连非洲都不如，你们会中国，国内把你当做穷难民看待了。

粤式油鸡

发表于 2020-3-15 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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空军都不见了，房价如何上涨？

Bomsori

发表于 2020-3-15 09:10 |显示全部楼层

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本次疫情與上次金融危機可以相提並論? 真的嗎?

我不這麼認為!!

粤式油鸡

发表于 2020-3-15 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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wxu 发表于 2020-3-15 08:49
足迹里面很多工粉见不得房价涨，看别人财富增长了，心理不平衡。

现在澳币都跌成这幅熊样了，如果房价再暴 ...

足迹里面很多自粉见不得房价跌，看别人购买力增长了，心理不平衡。

智商二百五

tphilsun

布鞋族

发表于 2020-3-15 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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图上明明有两个5%和一个10%的暴跌，咋就睁眼看不到呢？

之后反弹是之后的事，暴跌实实在在的发生了

wxu

发表于 2020-3-15 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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tphilsun 发表于 2020-3-15 09:12
图上明明有两个5%和一个10%的暴跌，咋就睁眼看不到呢？

之后反弹是之后的事，暴跌实实在在的发生了 ...

图表统计的是前三个月的季度数据，会有三个月的延迟。

实际上金融危机之前房价已经是连续下跌了一年，由于金融危机RBA的连续降息，房价才止跌上涨。

icac

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禁止访问

发表于 2020-3-15 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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現在買房是一種賭博
如果疫苗或者特效藥出來了這次肯定大漲（因為政府投放了過多的資金在市場）
反之短期內無疫苗特效藥，而且社會上爆發了（感染人數破萬？）那麼就會下跌。

但就算下跌，也不會是長期的。目前很多特效藥已經在臨床試驗或者準備實驗中。人類遲早會找到藥物能治療這個病的

tphilsun

布鞋族

发表于 2020-3-15 09:28 |显示全部楼层

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wxu 发表于 2020-3-15 08:20
图表统计的是前三个月的季度数据，会有三个月的延迟。

实际上金融危机之前房价已经是连续下跌了一年，由 ...

上次金融危机开始前利息处于高位，有连续下调的空间

这次还没开始，利息已经快到底了

liuyang327

发表于 2020-3-15 09:33 |显示全部楼层

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金融危机可不是经济危机

anklos

发表于 2020-3-15 09:33 |显示全部楼层

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icac 发表于 2020-3-15 09:27
現在買房是一種賭博
如果疫苗或者特效藥出來了這次肯定大漲（因為政府投放了過多的資金在市場）
反之短期內 ...

看英国那架势，短期疫苗是没什么希望的

oz2014

发表于 2020-3-15 09:34 |显示全部楼层

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感觉一堆现金流崩的紧紧的人已经快疯了，好不容易可以少割点肉离场了又来了这么一出；每天都要来这里嚎几嗓子莫名其妙的话

idlepoison

白金靴族

发表于 2020-3-15 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2020-3-15 09:27
現在買房是一種賭博
如果疫苗或者特效藥出來了這次肯定大漲（因為政府投放了過多的資金在市場）
反之短期內 ...

病毒性感冒至今无药可医
sars过去17年了
一年内出特效药几率为0
除非真是人为放毒先藏着解药

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-3-15 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-3-15 09:49 编辑

下周美联储会议看看再说。莫里森和RBA估计也有陆续措施出来。我的看法这么多利好措施出来后，是房价顶多不涨，不会跌。毕竟是健康危机，不是金融危机。经济基本面不差。银行继续可以鼓励低息借贷。

CAVOK

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