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[自购小窝] 请问这两个房子如何出价？ [复制链接]

Leo417

皮靴族

发表于 2020-3-14 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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Leo417

皮靴族

发表于 2020-3-14 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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一个在Glen靠近湿地大西瓜，highvale学区。另一个在Vermont中学学区。两个都是翻新过的房子，一是想问下板房和砖房差别大吗？二是现在是出价的好时候吗？

Eric008

银靴族

发表于 2020-3-14 13:17 |显示全部楼层

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Leo417

皮靴族

发表于 2020-3-14 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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Eric008 发表于 2020-3-14 13:17
1.1m
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你吃的这个是疫情价吗。比指导价低挺多，房东能接受吗。

mianmianpig

皮靴族

发表于 2020-3-14 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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第一个好

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summer0623

布鞋族

发表于 2020-3-14 14:05 |显示全部楼层

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Leo417 发表于 2020-3-14 13:03
一个在Glen靠近湿地大西瓜，highvale学区。另一个在Vermont中学学区。两个都是翻新过的房子，一是想问下板 ...

第一個我會出1.25m

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Leo417

皮靴族

发表于 2020-3-14 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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summer0623 发表于 2020-3-14 14:05
第一個我會出1.25m

确实，第一个18年买的就1.18了，怎么也要1.25才能赚钱。但我觉得他可能会流拍。

yzy01

铜靴族

发表于 2020-3-14 16:49 |显示全部楼层

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Leo417 发表于 2020-3-14 14:33
确实，第一个18年买的就1.18了，怎么也要1.25才能赚钱。但我觉得他可能会流拍。 ...

如果接受低价就说明房东急用钱而且没有争，那边一般都是拍到1.3的，不是那么喜欢的话就是出低价，接受你赚到，不接受走人。

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小林豆豆

木屐族

发表于 2020-3-14 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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两个都得1.3吧？

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mianmianpig

皮靴族

发表于 2020-3-14 17:07 来自手机 |显示全部楼层

Leo417 发表于 2020-3-14 14:33
确实，第一个18年买的就1.18了，怎么也要1.25才能赚钱。但我觉得他可能会流拍。 ...

前几周肯定上1.3，现在1.25就烧高香了

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Leo417

皮靴族

发表于 2020-3-14 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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小林豆豆发表于 2020-3-14 17:05
两个都得1.3吧？

Vermont那个不拍卖，直接出offer。卖家16年八十多万买的。 Glen的应该要上130了。

Bubblegal

银靴族

发表于 2020-3-14 17:38 |显示全部楼层

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Glen 的没有1.3 房东不会卖的

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Leo417

皮靴族

发表于 2020-3-14 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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Bubblegal 发表于 2020-3-14 17:38
Glen 的没有1.3 房东不会卖的

明白，看看拍卖现场买家的态度吧。

hec66

铜靴族

发表于 2020-3-14 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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第一个层高太低压抑虽然是glen 但快到村子外了
第二个有挑高板房装修更好老外喜欢如果真不走拍卖可惜了建议拿下

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mianmianpig

皮靴族

发表于 2020-3-14 18:04 来自手机 |显示全部楼层

hec66 发表于 2020-3-14 17:58
第一个层高太低压抑虽然是glen 但快到村子外了
第二个有挑高板房装修更好老外喜欢如果真不走拍卖可惜 ...

是的，刚看到第二个层高眼前一亮，后来发现是板房还是最cheap的那种就放弃了。另外decking离邻居也太近了。

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Booker

银靴族

发表于 2020-3-14 18:07 |显示全部楼层

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glen那个估计得1.2了

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kissse

草鞋族

发表于 2020-3-14 18:37 |显示全部楼层

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第二个路冲那么厉害，住的心里会没疙瘩吗？

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Leo417

皮靴族

发表于 2020-3-14 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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kissse 发表于 2020-3-14 18:37
第二个路冲那么厉害，住的心里会没疙瘩吗？

围栏高，屋内看不出去，况且是小路，还能勉强接受

Leo417

皮靴族

发表于 2020-3-14 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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Booker 发表于 2020-3-14 18:07
glen那个估计得1.2了

1.2在我考虑范围

Leo417

皮靴族

发表于 2020-3-14 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2020-3-14 17:58
第一个层高太低压抑虽然是glen 但快到村子外了
第二个有挑高板房装修更好老外喜欢如果真不走拍卖可惜 ...

村我倒还能接受，我现在住Wantirna South。

Leo417

皮靴族

发表于 2020-3-14 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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mianmianpig 发表于 2020-3-14 18:04
是的，刚看到第二个层高眼前一亮，后来发现是板房还是最cheap的那种就放弃了。另外decking离邻居也太近了 ...

板房不太好吗。。。

ozfair

银靴族

发表于 2020-3-14 20:07 |显示全部楼层

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不考虑板房

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mianmianpig

皮靴族

发表于 2020-3-14 20:23 来自手机 |显示全部楼层

Leo417 发表于 2020-3-14 20:04
板房不太好吗。。。

其它条件完全一样，板房比砖房便宜十万

Leo417

皮靴族

发表于 2020-3-14 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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mianmianpig 发表于 2020-3-14 20:23
其它条件完全一样，板房比砖房便宜十万

原来如此，学习了！

shipanda

布鞋族

发表于 2020-3-15 09:32 |显示全部楼层

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有一个细节你需要注意一下第一个房子最近每两年一换房主需要打听一下为什么至于其他的地形不是正的就是仁者见仁了

牛

银靴族

发表于 2020-3-15 09:37 |显示全部楼层

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两个房子都不错
疫情造成了短时的下降，现在是吃进的好时机
好房子可遇不可求

Leo417

皮靴族

发表于 2020-3-15 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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shipanda 发表于 2020-3-15 09:32
有一个细节你需要注意一下第一个房子最近每两年一换房主需要打听一下为什么至于其他的地形不是正的就 ...

好的

EMMEL

草鞋族

发表于 2020-3-15 22:53 |显示全部楼层

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mianmianpig 发表于 2020-3-14 20:23
其它条件完全一样，板房比砖房便宜十万

因为板房不如砖房结实吗？

mianmianpig

皮靴族

发表于 2020-3-15 23:11 来自手机 |显示全部楼层

EMMEL 发表于 2020-3-15 22:53
因为板房不如砖房结实吗？

听过三只小猪的故事吗？

wawa0927

皮靴族

发表于 2020-3-16 03:35 来自手机 |显示全部楼层

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第一个肯定上1.3，这翻新没10万下不来。

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