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InternetSurfer

草鞋族

发表于 2020-3-10 18:05 |显示全部楼层

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请问有没有坛友有经验关于海外人士卖了投资房 CGT要怎么算阿？最近卖了家里人买的之前海外投资房但是关于CGT的算法众说风云，，，还有就是有人说 ATO 要withhold 掉有没有朋友有推荐处理过相关问题有经验的会计师多谢

Ngshun

金靴族

发表于 2020-3-10 19:09 |显示全部楼层

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是要withhold 的、太多人走数了

yesisure

木屐族

发表于 2020-3-10 19:15 |显示全部楼层

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6月30号之前卖房，据说能省不少CGT。之后就很多了，特别是人在海外的。

Mryao

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发表于 2020-3-10 19:38 |显示全部楼层

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yesisure 发表于 2020-3-10 19:15
6月30号之前卖房，据说能省不少CGT。之后就很多了，特别是人在海外的。

LZ是投资房，CGT main residence exemption跟他没关系的，6月30日那个事儿也就跟他没关系了。

Mryao

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禁止发言

发表于 2020-3-10 19:41 |显示全部楼层

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刚把父母的房子卖掉，父母是海外。

你首先要做的事情就是自己算成本和收入。买房时的房价、印花税、律师，卖房时的律师、中介、广告费，外加持有房产时房子的expense，比如装修，这些加一起就是你的成本。成本减去你的卖价就是你的增值，你自己算一下增值了百分之多少，看看超不超过12.5%，如果没超过，那去ATO申请一个cgt variation，如果超过12.5%了那你什么都别干了，直接让ATO withhold这12.5%。

summer0623

布鞋族

发表于 2020-3-10 20:14 |显示全部楼层

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Mryao 发表于 2020-3-10 19:38
LZ是投资房，CGT main residence exemption跟他没关系的，6月30日那个事儿也就跟他没关系了。 ...

請問6月30日錢賣房子有什麼好處嗎?

InternetSurfer

草鞋族

发表于 2020-3-10 21:43 |显示全部楼层

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Ngshun 发表于 2020-3-10 19:09
是要withhold 的、太多人走数了

多谢多谢

InternetSurfer

草鞋族

发表于 2020-3-10 21:48 |显示全部楼层

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Mryao 发表于 2020-3-10 19:41
刚把父母的房子卖掉，父母是海外。

你首先要做的事情就是自己算成本和收入。买房时的房价、印花税、律师， ...

多谢多谢可惜我一直都是潜水没有分分，说的很详细比我之前的会计师说的简单清楚多了

请问您是自己弄的报税吗如果不是在悉尼的话能方便私信下会计师的联系方式吗？

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