[行情讨论] 2020年悉尼房地产市场的个人看法。 [复制链接]

发表于 2020-9-16 21:28 |显示全部楼层

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时间会告诉我们真相的

发表于 2020-9-16 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-9-16 21:28
时间会告诉我们真相的

真相就是我要交更多的税了。。。欸。

kingswa_cn

发表于 2020-9-16 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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市场永远是对的

kingswa_cn

发表于 2020-9-16 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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市场永远是对的

liy90424

发表于 2020-9-16 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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足迹几位拍脑门分析大师的分析永远这么有趣。。。别整什么分析什么数据什么逻辑这些虚的默念房价要涨就好了

自游自在

发表于 2020-9-16 22:19 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-9-16 22:04
真相就是我要交更多的税了。。。欸。

纳税光荣

发表于 2020-9-16 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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liy90424 发表于 2020-9-16 22:10
足迹几位拍脑门分析大师的分析永远这么有趣。。。别整什么分析什么数据什么逻辑这些虚的默念房价要涨就好 ...

不卖涨跌都是虚幻，利息这么低，当年百分之90贷款的投资房都要交税了。欸。。。

足迹最穷地产投资人

Calamari

木屐族

发表于 2020-9-16 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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感觉投资房根本就没赚到多少钱。

刮胡刀

发表于 2020-9-16 22:46 |显示全部楼层

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FY21 -10%，FY22看年底boarder开不开，不开继续-6%
WA会走高，其他州拜拜，NSW VIC首当其冲

发表于 2020-9-16 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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Calamari 发表于 2020-9-16 22:43
感觉投资房根本就没赚到多少钱。

你基本可以这样思考，你每周全职工作，一年能赚多少钱？如果一年20万，房子一年只能赚5万，那就不要买投资房。

像我一年才争5万，收租一年也能争5万，就感觉还不错。

足迹最穷地产投资人

webdisk

皮靴族

发表于 2020-9-17 10:04 |显示全部楼层

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因为疫情发钱疏困，应该会有通胀，但是不知道对房价有多大影响。

pmp6

金靴族

发表于 2020-9-17 15:38 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-1-30 10:32
是自住房啊，我现在就住在这套房子里啊。

哪个区2018年能有这么便宜的322？

pmp6

金靴族

发表于 2020-9-17 15:46 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-9-16 22:47
你基本可以这样思考，你每周全职工作，一年能赚多少钱？如果一年20万，房子一年只能赚5万，那就不要买投 ...

楼主，感谢分享数据。我就是你说的在最赚的月份买了房。数据都是对的。

你投资这么多年房产，不可能房子年收入只有5万吧？还是真的只有5万？谢谢

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2020-9-17 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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pmp6 发表于 2020-9-17 15:46
楼主，感谢分享数据。我就是你说的在最赚的月份买了房。数据都是对的。

你投资这么多年房产，不可能房子 ...

如果能在负担所有费用之外的收入是五万那已然非常了不得了，考虑到贷款，物业，维修，水，市政和空置成本

pmp6

金靴族

发表于 2020-9-17 18:11 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2020-9-17 17:01
如果能在负担所有费用之外的收入是五万那已然非常了不得了，考虑到贷款，物业，维修，水，市政和空置成本 ...

作为被动收入，还可以。

wmxu

皮靴族

发表于 2020-9-17 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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已经9月份了，楼主1月份的推测可以见分晓了吗？还是一定要等到明年1月份才宣布对了还是错了呢？

发表于 2020-9-17 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2020-9-17 22:15 编辑

pmp6 发表于 2020-9-17 15:46
楼主，感谢分享数据。我就是你说的在最赚的月份买了房。数据都是对的。

你投资这么多年房产，不可能房子 ...

杠杆的游戏，钱都是银行的，利率加到7%, 就没收入了。

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足迹最穷地产投资人

偶系渣渣辉

发表于 2020-9-17 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2020-2-25 08:39
我知道移民，所有亚洲移民，都喜欢囤房子。
同事中国的／印度／菲律宾／越南族裔都特别喜欢囤房子。西 ...

因为人家有爸爸妈妈爷爷奶奶姥姥姥爷各种无后代亲戚以后会留下房子来。

kaithur

发表于 2020-9-18 14:10 |显示全部楼层

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相比之下，也不太好找到其他更好的资产了

恒星之舞

发表于 2020-9-19 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-1-27 03:27
你这些乱七八糟的喷点毫无逻辑可言啊！太无聊了吧？

他在1月26日就把今年经济全部推理到了，他这个明明就是最有逻辑的

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恒星之舞

发表于 2020-9-19 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2020-1-27 03:23
武汉肺炎要损失120亿澳元，贸易战光买美国货，澳洲不知道损失多少，更不要说闭关锁国，禁止流动，停工停业 ...

你的推理全对了

leozzy

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发表于 2020-9-19 10:18 |显示全部楼层

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wmxu 发表于 2020-9-17 21:20
已经9月份了，楼主1月份的推测可以见分晓了吗？还是一定要等到明年1月份才宣布对了还是错了呢？ ...

我在北区，隔壁有一套成交价至少达到甚至超过2017水平

已经很明显大部分地区房价都回来了

leozzy

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发表于 2020-9-19 10:22 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2020-2-3 10:31
house可以回到均价100万公寓就别想了

我觉得house也会继续跌，应该继续等待，待房价暴跌你再出手

发表于 2020-9-19 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-9-17 15:36
杠杆的游戏，钱都是银行的，利率加到7%, 就没收入了。

楼主，现实面前还狡辩个啥？不要光守着自己几个银行镇旧房坐井观天哈！

发表于 2020-9-19 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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恒星之舞发表于 2020-9-19 03:15
你的推理全对了

我还行吧？推测A股美股人民币美元，二零一三年推断二零一六地产到顶点，没错吧？老衲就是毛巴马主席再世。

发表于 2020-9-19 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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当年澳元与美元1.1：1时，老衲以毛巴马身份号召大家换成美元人民币大买美股A股，并与长安雪梨赌盘三年后澳元资产将到顶转折，以致多少人包括楼主来围攻老衲？哈哈哈，现在看看，毛巴马主席，老衲说的对吗？