现在大家都看涨房价了吗？

库克风飞扬

如题，感觉银行贷款仍然没有放松，现在买家都是全款买房吗？银行之前转贷不给返现金，或者返很少，现在都是返4000了，说明新增韭菜不多，银行都在彼此挖墙脚，抢存量客户，那么这波反弹能有多久？韭菜割完了，是不是又要跌了呢？

xhxj

这两个星期是淡季，房源不多的情况下，我去看房的时候人一点儿没见少，地标：悉尼 山区。
房价涨不涨还是要看需求，想买的人多就还得涨。至于大家钱从哪里来，其实我也很纳闷，山区的房子还算便宜的，其他区的房子基本200万才能买到还是一般的房子。大家家庭收入都那么多啊，能贷款100多万。我说的是当地人LOCAL，至于华人嘛那是另外一个故事了。一线城市一套房起码值100万澳元以上，买200万房子没啥压力的说。但是房屋市场的主力其实还是当地人，毕竟华人人口数量就那么多。当地人的购买能力才取决定性因素，看来澳洲经济不好之类都不影响当地人的购房能力，老本+赚钱能力好的人还是大把的，不然无法推动房市上涨。

tina-go

有些人是换房啊，卖一个，买一个。

有些增量buyer 是前一个房子买的早，大大的正现金流。还有工作收入，就贷得出啊。

tina-go

每个区，人口收入怎样，我一是看什么这统计那统计。另一个就看身边例子，而且要看新来的新买的，别看五十年前的老爷爷老奶奶。

反正我看我们周围西人邻居职业都很好啊，也是山区这种价格区间吧，买得起不奇怪。

asschemer007

凡事不要只看身边的人和事，要往大看，澳洲绝大多数人都只有一套自住房或者没有任何房产，但澳洲平均收入并不低，这样看有非常大数量的潜在客户。

贷款困难可能只局限于少部分的华人客户，对本地老外而言，贷款可能根本不是问题。

房价看涨是基于2020年利率持续走低的环境下，房价走势和贷款难易度关联不大。

自游自在

唉有钱人还是多啊

沧海一粟a

全世界的有钱人涌向悉尼，悉尼是世界的悉尼，不是悉尼人的悉尼

lucyliu8472

asschemer007 发表于 2020-1-21 13:22
凡事不要只看身边的人和事，要往大看，澳洲绝大多数人都只有一套自住房或者没有任何房产，但澳洲平均收入并 ...

我们华人在这里才是老外吧，用词错了

西人收入比较高，也大多有合法工资单，但是人家消费观念不一样啊。不光是华人，其他族裔移民，东南亚的比如越南菲律宾印度，也非常喜欢买房囤房子。西人宁可租房，人家要住自己想住的区，卖房再买房也很普遍，买房也不会影响正常消费该吃该玩不落下。感觉西人量力而行比较多，甚至及时享乐的，不像华人拼死拼活买房，唉。

shermanluxm

lucyliu8472 发表于 2020-1-21 14:02
我们华人在这里才是老外吧，用词错了

西人收入比较高，也大多有合法工资单，但是人家消费观念不一 ...

现在也变了，年轻华人吃喝玩乐，我上海来的，感觉周围特别明显，反正自己的表堂兄弟姐妹不出国的就是玩玩玩买买买。

lucyliu8472

shermanluxm 发表于 2020-1-21 14:07
现在也变了，年轻华人吃喝玩乐，我上海来的，感觉周围特别明显，反正自己的表堂兄弟姐妹不出国的就是玩玩 ...

家里有钱，都一个孩子没办法啊。西人年轻人花钱吃喝玩乐了，一般没父母给买房，中国人一般吃喝玩乐了，父母一样能掏钱买房。

mxlancer

楼主可知道喊跌是政治不正确

在论坛会被归类为桥洞党.

虽然我也觉得这波上来虚得很,但我会高喊房价要涨!

(你看那么多人看房,那么多人抢,17,18年的时候这些人怎么不抢? 现在比以前更有钱了吗?)

这次结果应该会很难看, 但还是那句房价要涨

zn7726

你看看辛拉面的帖子多热闹 就知道房价要涨了

库克风飞扬

mxlancer 发表于 2020-1-21 14:26
楼主可知道喊跌是政治不正确

在论坛会被归类为桥洞党.

你太有才啦，我也喊一句，房价要涨！

自游自在

库克风飞扬 发表于 2020-1-21 14:59
你太有才啦，我也喊一句，房价要涨！

信心比黄金可贵

wliu1197

这一波 公寓涨完 Townhouse涨 最后涨HOUSE 原因自己想。。。

robert123

看看茅台酒的帖子多少人跟，就知道了。房价要涨！

piddock

楼市情况好不好，其实去看看open day就知道了，看房的人多，市场就不会差。

自游自在

我还是继续吃瓜群众围观吧

xinyuebj

这一波涨不知什么时候结束呀？

mxlancer

自游自在 发表于 2020-1-21 15:08
信心比黄金可贵

信心从无到有,又从有到无的过程可以比我们想象中快得多

haomaomaojj

人都去抢房了，没人有空理LZ
特别是公寓，年底肯定翻倍！赶紧去抢，晚了就没了
哈哈哈
山区、大地破房、heritage 都是投资重点，手快有手慢无，冲鸭

ozfair

还得涨

lucyliu8472

haomaomaojj 发表于 2020-1-21 16:14
人都去抢房了，没人有空理LZ
特别是公寓，年底肯定翻倍！赶紧去抢，晚了就没了
哈哈哈

你太有才了 哈哈好

OnJ

看了最近几周的房价拍卖，感觉在涨，只是不明白，大家钱从哪里来的。经济不好，很多人失业，工资不涨。

glk47

Fjyz

glk47

OnJ 发表于 2020-2-23 07:46
看了最近几周的房价拍卖，感觉在涨，只是不明白，大家钱从哪里来的。经济不好，很多人失业，工资不涨。 ...

利息一跌 同意工资就能付更多房贷

红尘刀客

已经开始涨了

icac

第一，贷款松了

第二，因为利率下降 等于servicing能力提高，可以借的更多了

最后，不是看涨房价，是房价已经涨了

icac

lucyliu8472 发表于 2020-1-21 11:02
我们华人在这里才是老外吧，用词错了

西人收入比较高，也大多有合法工资单，但是人家消费观念不一 ...

十几年前可能是的，但这十几年房价的上涨改变了很多西人的观念

以前30岁以后结婚了一起买房都可以，现在西人也开始在择偶的时候考虑更多经济因素（你可以看看一些相亲节目）

kaien123

看到这个标题我就想起了刘司令