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[生意经营] 删帖 [复制链接]

马蒂尔达

皮靴族

发表于 2020-1-20 16:42 |显示全部楼层

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本帖最后由马蒂尔达于 2023-8-3 12:12 编辑

无意与杠子再争
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马蒂尔达

皮靴族

发表于 2020-1-20 16:45 |显示全部楼层

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觉得有用的请加个分，让楼主换个鞋

飞儿

水晶靴族

发表于 2020-1-20 16:49 |显示全部楼层

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加油！

elin-lu

银靴族

发表于 2020-1-20 17:32 |显示全部楼层

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楼主在维州？

回眸一笑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-1-20 17:53 |显示全部楼层

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为什么今年要开这个帖子，要出售了吗？

马蒂尔达

皮靴族

发表于 2020-1-20 18:08 |显示全部楼层

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没有，如果要卖也会找中介的。维州这个生意被讨论的是少，开帖讨论下怎么了？说得不对请指出，不然讨论个生意怎么被你问得像我在卖传销一样？

马蒂尔达

皮靴族

发表于 2020-1-20 18:11 |显示全部楼层

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为什么今年不能开？

vin

草鞋族

发表于 2020-1-20 18:18 |显示全部楼层

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vicky33

铜靴族

发表于 2020-1-20 18:39 |显示全部楼层

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楼主请继续啊很感兴趣

Michael1209

草鞋族

发表于 2020-1-20 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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顶一下

红尘刀客

皮靴族

发表于 2020-1-20 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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感谢分享

柳七

铜靴族

发表于 2020-1-20 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，我很感兴趣成立一个物业管理公司，因为朋友开发了一些联排别墅和小型公寓，之前都是随便找人接手了，现在想要自己人拿下来。真的什么license都不要吗？我在维州

huluhzl

布鞋族

发表于 2020-1-20 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢分享:)

Quinny

皮靴族

发表于 2020-1-20 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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怎么最近一下子多了这么多物业管理的帖子，做这个的中国人应该不是很多吧

xyyy0518

木屐族

发表于 2020-1-21 13:20 |显示全部楼层

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Quinny 发表于 2020-1-20 23:33
怎么最近一下子多了这么多物业管理的帖子，做这个的中国人应该不是很多吧 ...

维州多不多不知道，昆州很多的

CookAct

皮靴族

发表于 2020-2-25 03:10 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本的物业生意，能 top up吗？

是说法律不成熟，没有 top up，只有四次的延期五年 options 吗?

pmp6 pmp6 当前离线头像被屏蔽金靴族金靴族, 积分 11240, 距离下一级还需 8760 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2020-2-25 07:44 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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mt.tumamu

草鞋族

发表于 2020-2-25 22:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 mt.tumamu 于 2020-2-25 22:13 编辑

thanks for sharing !

Part 6—Managers119 Appointment and removal of manager(1) An owners corporation may appoint a person to be the manager of the owners corporation.(2) If the manager is to receive a fee or reward for carrying out the functions of manager, a person is not eligible to be appointed unless the person is a registered manager.(3) An instrument or contract of appointment must be in the approved form. (4) A manager need not be a lot owner.(5) A person must not be appointed as a manager for fee or reward unless the person holds professional indemnity insurance that is sufficient to meet claims up to a level of the prescribed amount in any one year.(6) An owners corporation may revoke the appointment of a manager.

the paragraph above is copied from the Owners Corporations Act 2006 (the link you provided). Please pay attentions to the last point. if we purchased a MR business via a caretakiing agreement, we then become the building manager. If we didn't breach this agreement, technically the Body Corporate Committee could terminate the contract by law ? What do you think ? any netizen with law background would comment ?

mt.tumamu

草鞋族

发表于 2020-2-26 22:45 |显示全部楼层

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昆州叫
the Body Corporate and Community Management Act 1997
rather than
Body Corporate

马蒂尔达

皮靴族

发表于 2020-2-27 17:03 |显示全部楼层

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本帖最后由马蒂尔达于 2023-8-3 12:13 编辑

无意与杠争

请删帖

马蒂尔达

皮靴族

发表于 2020-2-27 17:14 |显示全部楼层

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本帖最后由马蒂尔达于 2023-8-3 12:14 编辑

无意与杠争
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aiiya

布鞋族

发表于 2020-3-8 15:38 |显示全部楼层

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joe.clayton

木屐族

发表于 2020-3-8 16:40 |显示全部楼层

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马蒂尔达发表于 2020-2-27 07:03
就一起回复了：

楼主，我很感兴趣成立一个物业管理公司，因为朋友开发了一些联排别墅和小型公寓，之前都是 ...

我的理解是，买了生意，你的角色就是他们的经理，所谓的ON SITE MANAGER ，难道不是吗？

Nev

weaknet

银靴族

发表于 2020-3-9 00:44 |显示全部楼层

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楼主自己在维州做物业生意么，能否介绍了做了多久了，感觉如何。

gcjforever

木屐族

发表于 2021-4-24 23:31 |显示全部楼层

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ly6162956

布鞋族

发表于 2021-5-17 17:10 |显示全部楼层

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各地法律法规不一样吧，以前在新州做过一段时间property manager，当时好多4户或者6户的duplex/villa都是有挂在单独的body corperate公司的，一般是body corperate manager负责全部的维护保养。

后来搬到维州就发现好多不一样，我现在的投资房4户townhouse用的是owner corperate，就是4户owner自己联系保险公司买保险，自己找人护理公共区域等，这种情况在新州我就没见过，反而维州好像很多。

日