预算80-90万，上班族年轻couple买墨尔本北部哪个区比较好？请指教！

chuwu1991

年轻无孩Couple一年左右后想搬到墨尔本，老公想买在北区离Tullamarine近一些（对他来讲工作机会更多）我是小白领以后估计在City上班，目前的想法是买一个小一点离City近的townhouse，近几年无生子打算，请问大家北区有什么比较推荐的区吗？谢谢！
研究了一下大家的回复，觉得OAK PARK确实不错，本来想买二手房，但是看到有些低于60万的TOWNHOUSE楼花看起来也还行，又能拿到印花税减免和首次置业。。就是不知道靠谱吗？需要注意些什么呢？真的谢谢大家的提点了，刚毕业小夫妻什么都不懂，连首付都是和父母借的，思来想去只怕辜负了父母的辛苦钱。再次谢谢大家！

明日复明日

Oak park
pascoe vake 可以买到小house

不要买glenroy

airport west
离机场太近 噪音大

MP417D

北区不好吧。glen那一块很多八九十万的townhouse

不会说

Reservoir，Preston很方便

pujiezhi

推荐看看taylors hill/taylors lakes，环境和community都非常好。80-90可以买大一点的house了，到tullamarine十来分钟，早高峰M2进市区半小时。

chuwu1991

明日复明日 发表于 2020-1-19 19:56
Oak park
pascoe vake 可以买到小house

谢谢！请问不推荐买GLENROY的原因是？

sbww

chuwu1991 发表于 2020-1-20 10:47
谢谢！请问不推荐买GLENROY的原因是？

包头的太多了，乱

sbww

Glen太远了，不推荐

pessotto7

chuwu1991 发表于 2020-1-20 10:47
谢谢！请问不推荐买GLENROY的原因是？

我住Glenroy。我的意见是，这条线能往南就往南。Glenroy 火车站附近印度人多，火车站东北那片阿拉伯人很多，白人大都在火车站以南，越往南越白。能买得起Essendon，moonee ponds，strathmore就去买这三个区，实在不行再考虑其他的。我们的邻居都是住在Glenroy，去strathmore或者Essendon上学的，估计以后换房他们也会去那边吧。不过如果真的对Glenroy感兴趣，欢迎来做邻居

chuwu1991

pessotto7 发表于 2020-1-20 11:47
我住Glenroy。我的意见是，这条线能往南就往南。Glenroy 火车站附近印度人多，火车站东北那片阿拉伯人很 ...

谢谢！刚才看了您推荐的三个区，确实很好，但是我们第一预算可能不够，第二也没有要孩子的想法，好学校对我们来说不太重要。您觉得oak park怎么样呢？

whocares2014

Greensborough, watsonia, Macleod都可以，开车去机场很快的

whocares2014

chuwu1991 发表于 2020-1-20 12:22
谢谢！刚才看了您推荐的三个区，确实很好，但是我们第一预算可能不够，第二也没有要孩子的想法，好学校对 ...

那就买靠市区好区的townhouse, 交通方便，容易搭理。增值快

大字报

pessotto7 发表于 2020-1-20 11:47
我住Glenroy。我的意见是，这条线能往南就往南。Glenroy 火车站附近印度人多，火车站东北那片阿拉伯人很 ...

心地善良！

chuwu1991

whocares2014 发表于 2020-1-20 13:51
那就买靠市区好区的townhouse, 交通方便，容易搭理。增值快

感谢！我也是这么想的，只是没在墨尔本住过，还不知道哪些是好区，之前还看过Footscary,被越南朋友劝住了。。

whocares2014

chuwu1991 发表于 2020-1-20 15:07
感谢！我也是这么想的，只是没在墨尔本住过，还不知道哪些是好区，之前还看过Footscary,被越南朋友劝住了 ...

Footscray口碑确实不好，邻居基本是红脖，越南人等。绿化很差，但是交通购物方便，增值不错。

你也不要急，先租个一年，了解下环境，然后再买。最简单的办法，看该区火车站上下的人。火车站新旧无所谓，只要看人。

chuwu1991

whocares2014 发表于 2020-1-20 15:18
Footscray口碑确实不好，邻居基本是红脖，越南人等。绿化很差，但是交通购物方便，增值不错。

你也不要 ...

谢谢！确实是有点着急了，看房价这个样子涨的厉害，也不想给别人交房租了。

john420

“最简单的办法，看该区火车站上下的人。火车站新旧无所谓，只要看人”


坐火车走一圈看看非常有帮助

明日复明日

Oak park跟strathmore挨着那部分，有一部分是strathmore nortn 小学校区，据说这个小学挺好，要在校区才可以上。
尽量不要买跟glenroy挨着的那部分。
pascoe vale 也还不错，尽量往火车站附近买，将来你出租或者卖都容易，位置好。

其它地方不说了，你预算不够。
千万别去买Glen，太远，那个中学今年成绩也不怎么样了，那边房价将来会走大下坡……

whocares2014

chuwu1991 发表于 2020-1-20 15:42
谢谢！确实是有点着急了，看房价这个样子涨的厉害，也不想给别人交房租了。
...

万一不了解情况，入个有坏邻居的烂房，以后有得哭。

pessotto7

chuwu1991 发表于 2020-1-20 12:22
谢谢！刚才看了您推荐的三个区，确实很好，但是我们第一预算可能不够，第二也没有要孩子的想法，好学校对 ...

oakpark还好，年轻家庭特别多。我家孩子kinder在oakpark上的，小学竟然没挤进去。这条线很适合去City上班的人，每天早上可能一直到Essendon都有座，不像其他线从终点出来几站就满了。而且离City近啊12km左右性价比蛮高的。早班车25分钟到City可以节省好多通勤时间。人口成分也还好，至少我觉得我的邻居蛮好的，穆斯林也不是很多，至少我住的地方不多（铁道线西侧local比较多）就是华人不太多如果有老人在的话会比较无聊。关于政府公房及居民成分请搜索Social atlas。如果选oakpark的话，很多房子都有mooneevalley的view，景色极美

zhyc

whocares2014 发表于 2020-1-20 15:18
Footscray口碑确实不好，邻居基本是红脖，越南人等。绿化很差，但是交通购物方便，增值不错。

你也不要 ...

真是好办法！

chuwu1991

研究了一下大家的回复，觉得OAK LAKE确实不错，本来想买二手房，但是看到有些低于60万的TOWNHOUSE楼花看起来也还行，又能拿到印花税减免和首次置业。。就是不知道靠谱吗？需要注意些什么呢？真的谢谢大家的提点了，刚毕业小夫妻什么都不懂，连首付都是和父母借的，思来想去只怕辜负了父母的辛苦钱。再次谢谢大家！

chuwu1991

pessotto7 发表于 2020-1-20 17:09
oakpark还好，年轻家庭特别多。我家孩子kinder在oakpark上的，小学竟然没挤进去。这条线很适合去City上班 ...

谢谢您！听起来真是不错呀 这周末去看看！

pessotto7

chuwu1991 发表于 2020-1-22 11:20
研究了一下大家的回复，觉得OAK LAKE确实不错，本来想买二手房，但是看到有些低于60万的TOWNHOUSE楼花看起 ...

oak lake？ oak park？ Taylors lake？

chuwu1991

pessotto7 发表于 2020-1-22 13:05
oak lake？ oak park？ Taylors lake？

hahahahaha 对不起。。。OAK PARK

TerryT

Moonee ponds太方便了，买个三房TH应该可以，满足你的一切需要，CT火车十来分钟， 机场开车十几分钟，旁边配套设施应有尽有，旁边的教会学校也可以，半公半私，Queens park遛狗遛娃

明日复明日

总体来说，这条铁路线上的各个区都还不错，到Oak park就别往下看了。毕竟靠近city，有火车站，购物什么的都算方便，当然了 没太多华人餐馆是硬伤。越往city方向越好，就像楼上说的moonee ponds 相当好了，如果钱够就买这个区。主要看你们资金，钱多就往city靠近，钱少就往Oak park 靠近

pessotto7

chuwu1991 发表于 2020-1-22 13:06
hahahahaha 对不起。。。OAK PARK

给你张图，这图是social atlas里政府公房的分布，颜色越深公房的比例越大，这样你可以看出来Moreland council下属哪里可以选了。如果oak park没找到中意的，也可以往glenroy看看，毕竟两个区挨着也没有柏林墙隔着，远离政府公房就行了。西边就是moonee creek，local一般都靠着那边买房，房价也要稍贵一些

chuwu1991

pessotto7 发表于 2020-1-22 14:47
给你张图，这图是social atlas里政府公房的分布，颜色越深公房的比例越大，这样你可以看出来Moreland co ...

真的太感谢了！！请问您对TH的楼花怎么看呢？如果买到60W以下的TH楼花可以省不少的印花税，还贷款也轻松一点，现在有点心动