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[修房建房] 墨尔本建 Townhouse 要多少预算啊？ [复制链接]

citystop

皮靴族

发表于 2020-1-16 13:54 |显示全部楼层

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打算买个大地旧房，然后推倒旧的建两个 Townhouse，自住一个出租一个。请问除了买房资金外，还要预算多少钱建两个4房的 Townhouse 啊？贷款的话银行会不会要求先看 approved plan and permit ?

AllIN

草鞋族

发表于 2020-1-16 14:37 |显示全部楼层

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两个一般的，估计要30万以上，两套基本很难有的赚，因为税务还有各种cost 你没算进去。我建议你找个architect 或者项目管理公司做个预算，把各种cost算进去比较好。

银行贷款要看planning permit 和presale以及builder 资质。

Lz如果需要更多帮助，可以加我微信，我拉你进建房群，大家都是自建房，学习开发，可以交流经验。无广告交流群，
我的微信zheng139551.

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sunny

皮靴族

发表于 2020-1-16 14:41 |显示全部楼层

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还要预算多少钱建两个4房的 Townhouse 啊？
700K
贷款的话银行会不会要求先看 approved plan and permit ?
YES

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weilin

皮靴族

发表于 2020-1-16 15:27 |显示全部楼层

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两个4房的 Townhouse 70-80万（根据建房材料的要求）通常要多预算10%。可以先与任何银行沟通一下，了解大概的情况。

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feichiwill

布鞋族

发表于 2020-1-16 22:41 |显示全部楼层

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造价取决于你的设计，建多好，土地情况，坡度等等。一般$1800-$2200/sqm。
银行要看permit。走residential loan的话看你贷款能力；投资的话会把你的租金收入算上。银行credit还要看你的builder资质。

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