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[行情讨论] 布村置业求助 [复制链接]

kimmi

布鞋族

发表于 2020-1-1 19:17 |显示全部楼层

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想咨询一下论坛的大神们，现在在布村置业会不会摸顶呢？本人小白，现一家住在inala附近，先生买下这个房子四年只有少量升值，算上前期拾掇的花费估计现在卖出还得亏钱。现在手头有一笔资金，希望可以搬到yeronga附近方便上班上学，想着有几个方案，听听各位意见
1-卖掉inala的房子，凑下资金在yeronga附近买个好点的house或townhouse
2-付清ianla房子贷款，将房子出租，剩下的一点钱在yeronga附近付首期买个小townhouse
3-付清inala房子贷款，留现金，怕接下来经济不好
朋友们觉得哪个方案比较可行呢？或者有木有其他的建议？先谢谢各位！

Megger

铜靴族

发表于 2020-1-1 19:25 |显示全部楼层

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那边都是黑人了，你还去

s4048987

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发表于 2020-1-1 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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2. 是一个显而易见的 bad idea

peppa1024

布鞋族

发表于 2020-1-1 19:28 |显示全部楼层

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inala 什么鬼区

WACT

金靴族

发表于 2020-1-1 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2020-1-1 18:49 编辑

赶紧卖掉，不要留房子。inala房子啥时候涨过价?
inala的房子也租不了多少钱，租客烂难管理。旧House修一次，一分钱也赚不了，全赔进去都不够。

s4048987

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发表于 2020-1-1 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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家住Inala, 还是Inala附近的区？

s4048987

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禁止发言

发表于 2020-1-1 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2020-1-1 18:44
赶紧卖掉，不要留房子。inala房子啥时候涨过价?
inala的房子也租不了多少钱，租客烂难管理。旧House修一次 ...

看上去 1.是个说得过去的选项，如果楼主committed to Yeronga 的话

kevinbai72

皮靴族

发表于 2020-1-1 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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现在的房子如果比较新，可出租，或者边出租边卖,转为投资房。用手头的钱在心仪的区买个房子自住。剩余的钱全放自住房offset.

现在的房子如果是大地破房，可以考虑分割，推倒修新房然后趁市场回暖赶紧卖出去。同时买个新的自住房。

不管如何，当初买在这个区怎么看都不算是一个划算的买卖。

keke

金靴族

发表于 2020-1-1 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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能付清贷款，有这么多钱的人买Inala，太让我吃惊了。

felixwoz

皮靴族

发表于 2020-1-1 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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你先生是越南人吗？为什么会买这个区，开车路过都会觉得不舒服。

fisk1983

铜靴族

发表于 2020-1-1 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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CBD附近3-2-1的公寓55万以下都可以有了，自己住怎么都比inala好啊，和差区越少联系约好。

chriscai2000

皮靴族

发表于 2020-1-1 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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为什么要搬去Yeronga……

kimmi

布鞋族

发表于 2020-1-1 21:51 |显示全部楼层

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felixwoz 发表于 2020-1-1 20:25
你先生是越南人吗？为什么会买这个区，开车路过都会觉得不舒服。

先生是澳洲人，典型的月光族兼没有理财意识，在认识我之前就用父亲的遗产买了这个房子，我也没发言权……
其实几年下来住着是没啥大问题，就是交通不便……

kimmi

布鞋族

发表于 2020-1-1 21:55 |显示全部楼层

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s4048987 发表于 2020-1-1 19:48
家住Inala, 还是Inala附近的区？

区是durack，跟inala就隔一条马路

kimmi

布鞋族

发表于 2020-1-1 22:01 |显示全部楼层

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chriscai2000 发表于 2020-1-1 21:19
为什么要搬去Yeronga……

因为上班上学都在那一区，住在那里连车都可以不用养哈哈

felixwoz

皮靴族

发表于 2020-1-1 22:13 |显示全部楼层

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那边增值不大啊，还不如亏一点卖掉，然后去好的区买，最终不一定亏的

kimmi

布鞋族

发表于 2020-1-1 22:14 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2020-1-1 19:44
赶紧卖掉，不要留房子。inala房子啥时候涨过价?
inala的房子也租不了多少钱，租客烂难管理。旧House修一次 ...

谢谢你的建议，我也是有这么想

kimmi

布鞋族

发表于 2020-1-1 22:27 |显示全部楼层

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kevinbai72 发表于 2020-1-1 20:19
现在的房子如果比较新，可出租，或者边出租边卖,转为投资房。用手头的钱在心仪的区买个房子自住。剩余的钱 ...

现在的房子其实也是30年了，按足迹标准算新还是老啊？就是地比较大，900平。我想了一下，这个区应该没有重建价值

jiangt39

草鞋族

发表于 2020-1-1 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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durack交通不便多年不涨，早点出手的好
yeronga治安不好公校很差也不推荐

s4048987

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禁止发言

发表于 2020-1-2 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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jiangt39 发表于 2020-1-1 22:04
durack交通不便多年不涨，早点出手的好
yeronga治安不好公校很差也不推荐

公校有多差？

endlesshuman

布鞋族

发表于 2020-1-2 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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我也是几年前买的Forest Lake那里，房子比较新，那时才上班手里没啥钱。今年初买了个南区的，原来的没卖，做投资房，不增值但租金还好，勉强自给自足。

MichelleBNE

皮靴族

发表于 2020-1-2 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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不知道为什么， Yaronga的house那么贵啊。
翻翻最近的成交记录，都是150万朝上，还有套200多万的。
就因为网球中心吗？

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2020-1-2 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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最好具体多少钱才方便提供建议。。如果Inala的贷款30万，但是手里资金10万和50万，80万的做法可能会不一样

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2020-1-2 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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Yeronga是很方便的地方，搬过去住挺好的

kimmi

布鞋族

发表于 2020-1-2 00:39 |显示全部楼层

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MichelleBNE 发表于 2020-1-2 00:14
不知道为什么， Yaronga的house那么贵啊。
翻翻最近的成交记录，都是150万朝上，还有套200多万的。
就因为 ...

那么贵的我们肯定买不起了。。。

kimmi

布鞋族

发表于 2020-1-2 00:41 |显示全部楼层

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Lifekeeper 发表于 2020-1-2 00:22
最好具体多少钱才方便提供建议。。如果Inala的贷款30万，但是手里资金10万和50万，80万的做法可能会不一样 ...

现在的房子还欠20万贷款，总共可以用的资金加起来大概在50万吧，所以就算卖了现房买新房，也还是需要再贷款……

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2020-1-2 00:57 来自手机 |显示全部楼层

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kimmi 发表于 2020-1-2 00:41
现在的房子还欠20万贷款，总共可以用的资金加起来大概在50万吧，所以就算卖了现房买新房，也还是需要再贷 ...

不知道你们夫妻的贷款能力如何。Yeronga那一片差不多70万左右了吧。。。

lbyy76

布鞋族

发表于 2020-1-2 01:12 来自手机 |显示全部楼层

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只有选项1靠谱

kimmi

布鞋族

发表于 2020-1-3 14:51 |显示全部楼层

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谢谢大家，看来各位都觉得只有选项1可行，请问如果只有一间自住房，买townhouse是个坏主意吗？我不喜欢house太难打理，但又觉得townhouse不升值还兼要给body corp不理想，请教下各位哈！

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2020-1-3 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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kimmi 发表于 2020-1-1 20:51
先生是澳洲人，典型的月光族兼没有理财意识，在认识我之前就用父亲的遗产买了这个房子，我也没发言权…… ...

吃越南米粉倒是很方便

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