[地区选择] 请教老司机们，如何能够多了解想买的区的情况和居住体验呢 [复制链接]

发表于 2019-12-22 14:23 |显示全部楼层

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的确有这样的问题，仅通过几次看房，要想全面了解此处的住居环境好坏，相当困难。

hampton40120

发表于 2019-12-22 14:27 |显示全部楼层

有的对方，你去看房子的时候，没有什么怪味，但一旦你住进去了，就会经常飘来说不清楚的怪味，怎么解？不是说，你买了，就可以马上卖出去，而且损失也难受。

5222e

发表于 2019-12-22 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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你要说是一个区，先租然后了解一下，不反对，但是你说特定房子以及周围邻里关系，你别想了，基本上等不到你了解清楚房子就被人拿走了。买房子最主要还是看房子本身，邻里关系是附加的条件，还是随遇而安为好

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a586702

发表于 2019-12-22 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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先打开google map 看一下周边的设施考虑下以后生活便利度如何
接着去https://www.abs.gov.au/websitedbs/D3310114.nsf/Home/2016%20QuickStats
输入你想查的区，看看这个区的人种构成教育水平和收入情况
最后实地考察看房的时候仔细观察一下周遭的邻居，如果能听到巨大的音乐声这种基本就是恶邻，正常邻居不会在看房的时候故意搞出这种令潜在买家反感的事。

但是具体的邻里状况想在一个卖房campaign期间搞清楚是不可能的这种东西只能听天由命

发表于 2019-12-23 06:32 来自手机 |显示全部楼层

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租啊，我2017年从南到北，租了半年，2018年买房。

粤式油鸡

发表于 2019-12-23 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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Ryde华人挺多的，问论坛就能问出来

bwucap

草鞋族

发表于 2019-12-23 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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我是租了2年对当地商场交通人口构成很熟悉了才买的邻居我觉得可遇而不可求而且不是永远不变的其实以自住为主的区只要人口构成不错邻居大概率都很好

5222e

发表于 2019-12-23 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-12-23 06:32
租啊，我2017年从南到北，租了半年，2018年买房。

也看时间吧我觉得，你那时候正好赶上房子价格下跌，所以早买不如晚买，慢慢来，现在属于房子上涨，肯定是越快越好，早点上船为妙

发表于 2019-12-23 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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5222e 发表于 2019-12-23 12:29
也看时间吧我觉得，你那时候正好赶上房子价格下跌，所以早买不如晚买，慢慢来，现在属于房子上涨，肯定是 ...

其实我在2014年就计划买房了，原先计划就是2017买房的。说来惭愧，参加了几次拍卖，都没抢过别人，才被迫等到2018年的。。。

足迹最穷地产投资人

5222e

发表于 2019-12-23 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-12-23 13:34
其实我在2014年就计划买房了，原先计划就是2017买房的。说来惭愧，参加了几次拍卖，都没抢过别人，才被迫 ...

没啥惭愧的，虽然2014年没赶上，但是也没在2017年最高峰登船也算有失有得了

随便如何

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发表于 2019-12-23 14:14 |显示全部楼层

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本帖最后由随便如何于 2019-12-23 14:19 编辑

天涯浪客发表于 2019-12-23 06:32
租啊，我2017年从南到北，租了半年，2018年买房。

你不是手里有好几套投资房 2018才入买自住房吗

随便如何

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发表于 2019-12-23 14:16 |显示全部楼层

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bwucap 发表于 2019-12-23 11:35
我是租了2年对当地商场交通人口构成很熟悉了才买的邻居我觉得可遇而不可求而且不是永远不变的其实以 ...

有钱人住的好区价格在那里价格分流一批素质低的

generalmeow

布鞋族

发表于 2019-12-23 14:17 |显示全部楼层

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https://quickstats.censusdata.abs.gov.au/census_services/getproduct/census/2016/quickstat/SSC12504?opendocument
楼主可以去看看当地人口组成这是2016年调查结果

随便如何

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发表于 2019-12-23 14:17 |显示全部楼层

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本帖最后由随便如何于 2019-12-23 14:19 编辑

有钱住好区没钱住烂区租不租无所谓出租屋邻居几个人模狗样的

Harry_chu

发表于 2019-12-23 14:18 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-12-23 13:34
其实我在2014年就计划买房了，原先计划就是2017买房的。说来惭愧，参加了几次拍卖，都没抢过别人，才被迫 ...

银行城主又赚了

逆鳞龍

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发表于 2019-12-23 14:19 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-12-23 13:34
其实我在2014年就计划买房了，原先计划就是2017买房的。说来惭愧，参加了几次拍卖，都没抢过别人，才被迫 ...

我以为你陆陆续续在14-17年北边入手了好几套。敢情这段时间只是为了寻求好的自住房？

发表于 2019-12-23 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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随便如何发表于 2019-12-23 13:14
你不是手里有好几套投资房 2018才入买自住房吗

不是说了嘛从南到北。以前房子全是南边的，北边不熟悉啊。

足迹最穷地产投资人

发表于 2019-12-23 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-12-23 13:19
我以为你陆陆续续在14-17年北边入手了好几套。敢情这段时间只是为了寻求好的自住房？ ...

你以为买房是买菜啊？09年到14年我基本上只看一个区，15年以后我在全悉尼看了大概40多个区。

至于为什么要等三年，是因为俩个原因:第一个原因是2014年看了足迹大神的预测，基本上悉尼房价也是按照他预测的走的，只不过他算错了时间，他预测2017年下跌的，而实际上是2018年。第二个原因就是我在2014年已经把杠杆做到我们家庭收入的最大化了。

足迹最穷地产投资人

发表于 2019-12-23 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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5222e 发表于 2019-12-23 13:11
没啥惭愧的，虽然2014年没赶上，但是也没在2017年最高峰登船也算有失有得了 ...

我2014年的时候也就是这个水平吧。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 8934&mobile=yes

我最缺的是钱和贷款额度，所以必须等。

足迹最穷地产投资人

michaelaa

发表于 2019-12-23 17:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 michaelaa 于 2019-12-23 17:27 编辑

现在整个大ryde区（ryde city）里的每个区，房价涨得都很猛，特别是能走到火车站的静街大地house，等不起，时间成本太高了

Ryde city可能也是整个悉尼华人增加最快的，所以最有效的方法就是在论坛里发帖子咨询，然后有空再开车去多逛逛，现场确认一下

xinjiegu1