大家接到中介的报修申请的时候都是怎么处理的？

撒野渣渣

比如说SINK漏水，感觉就是房客说坏了，没有核实机制，中介就会派人去修，TRADES更加不会问，只会发INVOICE。

这样的情况大家都是怎么处理的呢？直接派人去修，还是自己上门核实？

诡秘之主

有空就上门合适咯，再说，就算你上门了，怎么说是租客造成的？所以该修就修，租客不报修，坏就一直坏，最后谁倒霉？还不是你出钱

Shuang

直接让中介处理 （ 当然前提是中介是你能基本信任的）。在经济条件可以承担的情况下， 投资房的事情最好不要自己亲历亲为，费心费力不说，往往事倍功半。

游子

租客怎么把sink弄漏水？这不是明显的wears吗？

撒野渣渣

好吧。那看来大家都是直接交给中介找人直接修了？

Wooduck

一般要执行的。

claire.dd

一般这种就直接让中介找人修了

雾沉半垒

租客报修东西没必要弄虚作假，不然他们还要配合trades约时间上门修，也挺麻烦的
至于是不是租客搞坏的这件事，虽然法律上讲的是租客要为自己弄坏的东西负责人，但举证的义务是在房东这边，除非人为损坏得很明显，比如墙撞破了，其他的哪怕有迹象可能是人为，trades也不会为你打包票开证明一定是人为，还是得你修

urbb

一般都是直接让中介派人修了省心。  

自游自在

只要报价不会太离谱，都是同意中介找人维修

jhu0406

维修人员 会有报告，以报告为准。况且一些维修维护明显是合理wear n tear啊！

katherman

将心比心吧，大部分人也不会故意弄坏你的东西，trade上门的时候也能看出责任方

hszy

还是要防止虚假报修的，这种虚假报修中介根本就不会安排任何人去维修，本来这个维修就是不存在的，中介的工作只是1. 忽悠房东相信这个fault. 2. 发账单给房东。当然中介也不傻，他们会真假混着来，中介吃定房东不大可能每个维修都去核查，从而实现从中不法牟利。