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[GST] 实际是自住房，一直按投资房交地税，卖的时候要不要交增值税？ [复制链接]

发表于 2019-12-18 17:30 |显示全部楼层

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当初买了这个房，一直在里面住，因为房价买在高位，总觉得此房不会涨很多，即使卖增值税也不会交很多（和另一个投资房相比）。现在情况有变，想卖掉这个自住房，算了一下，还是涨了一些钱的，当投资房卖的话交增值税也要交不少。不知道能不能就当自住房卖，但之前交的地税怎么算?

出国吃考拉

金靴族

发表于 2019-12-18 17:50 |显示全部楼层

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tbataar

木屐族

发表于 2019-12-18 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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为什么自住房要按投资房交税？逻辑不通啊。
先纠正，跟政府把钱要回来再说吧。不然证据确凿的就是投资房。

catherine_wen

皮靴族

发表于 2019-12-18 18:43 |显示全部楼层

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tbataar 发表于 2019-12-18 18:42
为什么自住房要按投资房交税？逻辑不通啊。
先纠正，跟政府把钱要回来再说吧。不然证据确凿的就是投资房。 ...

是的，准备去找政府要钱了。

tbataar

木屐族

发表于 2019-12-18 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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catherine_wen 发表于 2019-12-18 18:43
是的，准备去找政府要钱了。

如果钱能拿回来那就没必要问足迹了，政府也承认这是自住房

Surprisedbyjoy

铜靴族

发表于 2019-12-19 07:11 |显示全部楼层

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那就是说，另一个房子没付land tax喽

逆风而上

铜靴族

发表于 2019-12-19 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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不可。必须交Cgt. 我和LZ情况一样。

Pippa

圣靴族

发表于 2019-12-19 09:03 |显示全部楼层

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那就是你另外一个真正用来投资的房子被申报为自住房了？我建议你千万不要去搞，不然税局可能重罚你申报虚假资料。不然大家都这么搞，转来转去，税局岂不是被你们玩弄于鼓掌？

catherine_wen

皮靴族

发表于 2019-12-19 09:34 |显示全部楼层

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Surprisedbyjoy 发表于 2019-12-19 07:11
那就是说，另一个房子没付land tax喽

对，另一个真正的投资房没有付地税，付的是自住房

catherine_wen

皮靴族

发表于 2019-12-19 09:35 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2019-12-19 09:03
那就是你另外一个真正用来投资的房子被申报为自住房了？我建议你千万不要去搞，不然税局可能重罚你申报虚假 ...

我已经搞明白了，谢谢回复。不准备卖房了，太麻烦了。

gzcivil123

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禁止发言

发表于 2019-12-19 10:12 |显示全部楼层

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7楼看得透彻，老会计

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