2020 澳房如何？

数据派

如题。

快过年了，随便聊呗。
去年挺热闹，今年没啥动静，倒应了我那个<<寂静>>的帖子。

等着看回复。

wawa0927

微涨。5个点左右。

nconksd

涨，随便涨

chuliuxiang

哎，只要政府不干预就会涨的

粤式油鸡

空军陆续都消失了，接下来如何发展，大家都心知肚明了

悉尼麦迪

明年涨50%

heaptostay

大概涨这么多吧。
{\displaystyle c_{n}={\frac {1}{T}}\int _{-{\frac {T}{2}}}^{\frac {T}{2}}f(x)\,e^{-2\pi i\left({\frac {n}{T}}\right)x}\,dx.}

hwkevin

2位数涨幅

逆风而上

已无悬念。。。涨！！！！15% 到20% 明年Melbourne

大江东去

暴跌，腰斩

大胸说的

大江东去

大胸说的

蹦跌

cylazhm

如果经济继续这么差最多持平。政府即想房市涨刺激经济，又不想房市涨稳定民生。所以持平最好。

jz1215

cylazhm 发表于 2019-12-17 10:32
如果经济继续这么差最多持平。政府即想房市涨刺激经济，又不想房市涨稳定民生。所以持平最好。 ...

经济差可能只是数据滞后的问题。我认识的建筑圈里的几个人都忙得很，包括builder， designer，水工，电工，painter等。他们现在忙，过几个季度GDP可能就上去了。

sysmall

靠QE吹起来的，往往是泡沫，除非你能找到接盘者。美国靠割各国的韭菜来支撑这个QE泡沫，下面来看澳洲在进贡之后，割谁的韭菜。好在澳洲盘子小，等着收印度次大陆的韭菜了。

lucyliu8472

马上均价700万澳币

Handan

必须涨，幅度大小而已。一堆的财团嗷嗷待哺。
至于后事如何，再说。

asschemer007

2020年房价上涨是肯定的，就悉尼来说，还不会是小涨，现在就看这波低利率降息潮什么时候结束了，现在降低利率对房价的刺激作用很大，再往后，作用会慢慢减轻，估计2022年之后房价会趋于稳定。

另外，2020年和2021估计会有很多房子上市，房子成交量肯定会大幅上升，明年对买房人来说是好机会，如果不是非卖不可，建议卖家再等一年看看。

kaithur

就看美联储现在这状况，接下来一个时期估计都是全球各国一起陪着大放水

windy801226

房价涨是肯定的，如果QE房价会暴涨

zxart

通缩是前提，收入不涨物价飞涨，然而按照当前银行利率，房子的租售比之间尚有1%的优势，这种失衡的修复，和2017之后差不多，租金往上，房价往下，所以接下两年仍然这么走，比如除了可开发的地块除外，和LEP修改而收益的除外。
高杠杆收益继续分化，按照新洲政府两年前的规划调整，手上除了LD的房子，其余的房子包括VILLA TH选择跑，不要留。低杠杆就无所谓了。
两年前高点一波调整，可发展囤地一下子多出来了。最近两月，我发现builde囤货可发展的地块又多起来了，它们的成交情况，除了少数几个地区之外，表现非常一般。
新洲最近大火，对澳洲经济影响很大，直接影响政府对发展规划的调整。

zxart

jz1215 发表于 2019-12-17 10:50
经济差可能只是数据滞后的问题。我认识的建筑圈里的几个人都忙得很，包括builder， designer，水工，电工 ...

我就是这个圈的，临近圣诞，相对是会忙一些，和以前比，家庭室内改造和小型商业设计的活受影响小，之外，国外投资项目，国内投资急剧减少，和之前没法比。这行各公司减员增效两年前就开始了。

sophie1209

zxart 发表于 2019-12-18 08:11
通缩是前提，收入不涨物价飞涨，然而按照当前银行利率，房子的租售比之间尚有1%的优势，这种失衡的修复，和 ...

具体大火怎么影响了发展规划呢？

kebuxiai

sysmall 发表于 2019-12-17 11:00
靠QE吹起来的，往往是泡沫，除非你能找到接盘者。美国靠割各国的韭菜来支撑这个QE泡沫，下面来看澳洲在进贡 ...

我刚才还在另一个帖子问这波美国的镰刀会割到哪些国家脑袋上，你这个回答醍醐灌顶，我居然把次大陆给忘了。
可怜烧牛粪的GDP也会被捏掉……
或者
越南
新加坡
马来西亚
印度尼西亚
才是后备韭菜？？
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肿么办？离中国太近，美国的手又伸得太长

sysmall

kebuxiai 发表于 2019-12-18 09:27
我刚才还在另一个帖子问这波美国的镰刀会割到哪些国家脑袋上，你这个回答醍醐灌顶，我居然把次大陆给忘了 ...

现在澳洲房市也是南亚次大陆的同学们开始增多了。

matrix003201

zxart 发表于 2019-12-18 08:11
通缩是前提，收入不涨物价飞涨，然而按照当前银行利率，房子的租售比之间尚有1%的优势，这种失衡的修复，和 ...

弱弱问一句什么是LD

mxlancer

不要问,问就是涨

再问就是爆涨,必须的

行内人士说各个建筑公司都在裁员,那更加证明房价必须涨

auseeker

感觉这一波只是刚需进场，贷款尚未全面放开，后事如何，还真不好说。

悉尼麦迪

涨1000%

wliu1197

一个字 涨

天涯浪客

今年的利好政策太多了，涨基本是肯定的。

上个周六，45度高温啊。中介朋友圈发来图文，说开放了十套房子，平均每套40人参观。