opal tower 对Sydney Olympic Park 的影响真是巨大

总有刁民要害朕

今天看到新闻 说那些居民终于可以回去了

然后去看了下这个区的成交价。感觉周边的楼 都被影响了
1301/11 Australia Avenue
Sydney Olympic Park NSW 2127
Bedrooms 1 Bathrooms 1 Car Spaces -

May 2019
$545,000

April 2012
$540,000

7年就涨了5千。。。。。。。。


301/11 Australia Avenue
Sydney Olympic Park NSW 2127
Bedrooms 2 Bathrooms 2 Car Spaces 1


July 2018
$750,000

August 2009
$700,000

9年就涨了5万。。。。。。

b4summer

旁边那几栋高度和样子很像的真的很可怜，无辜躺枪

我叫老王Ha

那边密度确实有些大，好像还会继续开发。没有火车站，没有购物，没有学校。。。

沧海一粟a

不知道为什么要开发olympic park...就算开发了，有人买嘛。。哎

yl001

75w那栋太爽了
离火车站非常近，面积大，房型通透合理
09年就70万了，真心豪宅啊。09年70万在山区可以买栋全新大house了，现在再低也150万吧？
抛开这地方以后房价的走势，自住的话，75万很不错啊！

yl001

抱歉 55万那套1房更爽
便宜了20万，楼层高，视野好，面积不小了，封闭式阳台等同于一个小卧室，可以作为2/1/1。。。性价比无敌。

yl001

我叫老王Ha 发表于 2019-12-15 18:54
那边密度确实有些大，好像还会继续开发。没有火车站，没有购物，没有学校。。。 ...

这是奥体，不是wwp
没有火车站？

我叫老王Ha

yl001 发表于 2019-12-15 19:24
这是奥体，不是wwp
没有火车站？

那火车站有和没有有区别吗

azazel

旧房也可以凑合住，危房咋住？

yl001

我叫老王Ha 发表于 2019-12-15 20:19
那火车站有和没有有区别吗

。。。怎么没区别？
一站就换乘，快车30分钟到central，慢的T2也就40分钟
2E到ct都不止这点时间吧？

悉尼土地娘娘

凸凹买公寓的理念很多人还是延续买独立屋的理念，最终都是会被证明大错特错

总有刁民要害朕

爱睡觉的小雅 发表于 2019-12-15 20:10
凸凹买公寓的理念很多人还是延续买独立屋的理念，最终都是会被证明大错特错 ...

也不一定 我有个公寓12年买的 也翻一翻了 只是现在公寓不好租。

现金流如果不是问题 何必买公寓

悉尼土地娘娘

总有刁民要害朕 发表于 2019-12-15 20:12
也不一定 我有个公寓12年买的 也翻一翻了 只是现在公寓不好租。

现金流如果不是问题 何必买公寓 ...

关键还是看地点和供需，公寓的居住属性是大都市的特征，也是未来发展方向，其单个主体的供需学问是国内一线城市过来的人都可以在凸凹当老师，完全不是独立屋的买房理念，3s是必须的，奥林匹克公园除了火车站其他2s不占

glk47

7年就涨了5千......

davydc

涨不是问题，有没有人买才是问题

总有刁民要害朕

爱睡觉的小雅 发表于 2019-12-15 20:54
关键还是看地点和供需，公寓的居住属性是大都市的特征，也是未来发展方向，其单个主体的供需学问是国内一 ...

是的，不过呢 那个S如果是好的私校 你会感觉 明显比那些好的公校区 租的人多。

所以我买的投资房 首先是看周边得教会学校和私校多不多。至于公校好不好 真的不重要了。

悉尼土地娘娘

总有刁民要害朕 发表于 2019-12-16 08:48
是的，不过呢 那个S如果是好的私校 你会感觉 明显比那些好的公校区 租的人多。

所以我买的投资房 首先是 ...

那里也没听说有好的私校，步行距离之内的才能算学区房

总有刁民要害朕

爱睡觉的小雅 发表于 2019-12-16 08:52
那里也没听说有好的私校，步行距离之内的才能算学区房

我没有说奥利匹克公园 我说的是我买公寓看的几个点。

总有刁民要害朕

爱睡觉的小雅 发表于 2019-12-16 08:52
那里也没听说有好的私校，步行距离之内的才能算学区房

奥体我一开始就不看好 感觉定位很模糊。城市花园？ 花园城市？ 80多万买哪里 为什么不买rhodes？

combot

悉尼奥体是政府重点规划区，地理中心，大公司林立，现在既有的火车站加未来metro west，mirvac新盘下的卖场（woolies或者IGA），缺点是没有学校但那边住户不care，利益输送的大势不会被一个小小的opal拖垮的

总有刁民要害朕

combot 发表于 2019-12-16 08:57
悉尼奥体是政府重点规划区，地理中心，现在既有的火车站加未来metro west，mirvac新盘下的卖场（woolies或 ...

欸 看看最近2年有多少成交量

WACT

House太贵，买不起，不是不想买。
买公寓是无奈的选择。

悉尼土地娘娘

总有刁民要害朕 发表于 2019-12-16 08:56
奥体我一开始就不看好 感觉定位很模糊。城市花园？ 花园城市？ 80多万买哪里 为什么不买rhodes？ ...

跟我观点一样一样的

总有刁民要害朕

801/7 Australia Ave, Sydney Olympic Park, NSW 2127
MASSIVE - 99 SQM OF INTERNAL LIVING SPACE
2 2 1
现在喊价$769,000

上任房东 $710k 13 Jan 2015

总有刁民要害朕

WACT 发表于 2019-12-16 08:59
House太贵，买不起，不是不想买。
买公寓是无奈的选择。

这个价位 我情愿去mosman买个unit


18/22 Melrose Street, Mosman, NSW 2088


1 1Apartment
$700,000
Sold on 29 Nov 2019


12/94 Bradleys Head Road, Mosman, NSW 2088


2 1Apartment
$850,000
Sold on 06 Nov 2019

水月境天

佩服楼上有几层把个公寓房描写的像皇宫。

OZ518

Olympic Park Apartment 实在建太多了。每栋都快20 层。新的楼花不建议买，得亏死。

metalgear

那边的高层往下看可以看到演唱会和球赛吗？

naralxj

metalgear 发表于 2019-12-16 17:25
那边的高层往下看可以看到演唱会和球赛吗？

这有用吗？

naralxj

爱睡觉的小雅 发表于 2019-12-15 21:54
关键还是看地点和供需，公寓的居住属性是大都市的特征，也是未来发展方向，其单个主体的供需学问是国内一 ...

Station, school and shop = 3s ?