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[其他信息] opal tower 对Sydney Olympic Park 的影响真是巨大 [复制链接]

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2019-12-15 18:47 |显示全部楼层

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今天看到新闻说那些居民终于可以回去了

然后去看了下这个区的成交价。感觉周边的楼都被影响了
1301/11 Australia Avenue
Sydney Olympic Park NSW 2127
Bedrooms 1 Bathrooms 1 Car Spaces -

May 2019
$545,000

April 2012
$540,000

7年就涨了5千。。。。。。。。

301/11 Australia Avenue
Sydney Olympic Park NSW 2127
Bedrooms 2 Bathrooms 2 Car Spaces 1

July 2018
$750,000

August 2009
$700,000

9年就涨了5万。。。。。。

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

b4summer

布鞋族

发表于 2019-12-15 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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旁边那几栋高度和样子很像的真的很可怜，无辜躺枪

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2019-12-15 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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那边密度确实有些大，好像还会继续开发。没有火车站，没有购物，没有学校。。。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-12-15 19:12 |显示全部楼层

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不知道为什么要开发olympic park...就算开发了，有人买嘛。。哎

yl001

水晶靴族

发表于 2019-12-15 19:18 |显示全部楼层

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75w那栋太爽了
离火车站非常近，面积大，房型通透合理
09年就70万了，真心豪宅啊。09年70万在山区可以买栋全新大house了，现在再低也150万吧？
抛开这地方以后房价的走势，自住的话，75万很不错啊！

yl001

水晶靴族

发表于 2019-12-15 19:23 |显示全部楼层

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抱歉 55万那套1房更爽
便宜了20万，楼层高，视野好，面积不小了，封闭式阳台等同于一个小卧室，可以作为2/1/1。。。性价比无敌。

yl001

水晶靴族

发表于 2019-12-15 19:24 |显示全部楼层

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我叫老王Ha 发表于 2019-12-15 18:54
那边密度确实有些大，好像还会继续开发。没有火车站，没有购物，没有学校。。。 ...

这是奥体，不是wwp
没有火车站？

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2019-12-15 20:19 来自手机 |显示全部楼层

yl001 发表于 2019-12-15 19:24
这是奥体，不是wwp
没有火车站？

那火车站有和没有有区别吗

azazel

皮靴族

发表于 2019-12-15 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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旧房也可以凑合住，危房咋住？

yl001

水晶靴族

发表于 2019-12-15 21:07 |显示全部楼层

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我叫老王Ha 发表于 2019-12-15 20:19
那火车站有和没有有区别吗

。。。怎么没区别？
一站就换乘，快车30分钟到central，慢的T2也就40分钟
2E到ct都不止这点时间吧？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-12-15 21:10 |显示全部楼层

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凸凹买公寓的理念很多人还是延续买独立屋的理念，最终都是会被证明大错特错

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2019-12-15 21:12 来自手机 |显示全部楼层

爱睡觉的小雅发表于 2019-12-15 20:10
凸凹买公寓的理念很多人还是延续买独立屋的理念，最终都是会被证明大错特错 ...

也不一定我有个公寓12年买的也翻一翻了只是现在公寓不好租。

现金流如果不是问题何必买公寓

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-12-15 21:54 |显示全部楼层

总有刁民要害朕发表于 2019-12-15 20:12
也不一定我有个公寓12年买的也翻一翻了只是现在公寓不好租。

现金流如果不是问题何必买公寓 ...

关键还是看地点和供需，公寓的居住属性是大都市的特征，也是未来发展方向，其单个主体的供需学问是国内一线城市过来的人都可以在凸凹当老师，完全不是独立屋的买房理念，3s是必须的，奥林匹克公园除了火车站其他2s不占

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

glk47

铜靴族

发表于 2019-12-15 23:28 |显示全部楼层

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7年就涨了5千......

davydc

皮靴族

发表于 2019-12-16 00:33 来自手机 |显示全部楼层

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涨不是问题，有没有人买才是问题

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2019-12-16 09:48 |显示全部楼层

爱睡觉的小雅发表于 2019-12-15 20:54
关键还是看地点和供需，公寓的居住属性是大都市的特征，也是未来发展方向，其单个主体的供需学问是国内一 ...

是的，不过呢那个S如果是好的私校你会感觉明显比那些好的公校区租的人多。

所以我买的投资房首先是看周边得教会学校和私校多不多。至于公校好不好真的不重要了。

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-12-16 09:52 |显示全部楼层

总有刁民要害朕发表于 2019-12-16 08:48
是的，不过呢那个S如果是好的私校你会感觉明显比那些好的公校区租的人多。

所以我买的投资房首先是 ...

那里也没听说有好的私校，步行距离之内的才能算学区房

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2019-12-16 09:55 |显示全部楼层

爱睡觉的小雅发表于 2019-12-16 08:52
那里也没听说有好的私校，步行距离之内的才能算学区房

我没有说奥利匹克公园我说的是我买公寓看的几个点。

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2019-12-16 09:56 |显示全部楼层

爱睡觉的小雅发表于 2019-12-16 08:52
那里也没听说有好的私校，步行距离之内的才能算学区房

奥体我一开始就不看好感觉定位很模糊。城市花园？花园城市？ 80多万买哪里为什么不买rhodes？

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

combot

银靴族

发表于 2019-12-16 09:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 combot 于 2019-12-16 09:58 编辑

悉尼奥体是政府重点规划区，地理中心，大公司林立，现在既有的火车站加未来metro west，mirvac新盘下的卖场（woolies或者IGA），缺点是没有学校但那边住户不care，利益输送的大势不会被一个小小的opal拖垮的

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2019-12-16 09:58 |显示全部楼层

combot 发表于 2019-12-16 08:57
悉尼奥体是政府重点规划区，地理中心，现在既有的火车站加未来metro west，mirvac新盘下的卖场（woolies或 ...

欸看看最近2年有多少成交量

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combot	+ 1	过两年再看看

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在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

WACT

金靴族

发表于 2019-12-16 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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House太贵，买不起，不是不想买。
买公寓是无奈的选择。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-12-16 10:03 |显示全部楼层

总有刁民要害朕发表于 2019-12-16 08:56
奥体我一开始就不看好感觉定位很模糊。城市花园？花园城市？ 80多万买哪里为什么不买rhodes？ ...

跟我观点一样一样的

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2019-12-16 10:03 |显示全部楼层

801/7 Australia Ave, Sydney Olympic Park, NSW 2127
MASSIVE - 99 SQM OF INTERNAL LIVING SPACE
2 2 1
现在喊价$769,000

上任房东 $710k 13 Jan 2015

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2019-12-16 10:05 |显示全部楼层

WACT 发表于 2019-12-16 08:59
House太贵，买不起，不是不想买。
买公寓是无奈的选择。

这个价位我情愿去mosman买个unit

18/22 Melrose Street, Mosman, NSW 2088

1 1Apartment
$700,000
Sold on 29 Nov 2019

12/94 Bradleys Head Road, Mosman, NSW 2088

2 1Apartment
$850,000
Sold on 06 Nov 2019

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。