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[行情讨论] 这波行情能持续多少时间？能冲多高 [复制链接]

AAli

布鞋族

发表于 2019-12-8 23:04 |显示全部楼层

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经历了皇家委员会，联邦大选，三次降息， APRA 松绑，经济没有起色，房价顺利托起来了。虽然主流媒体持续爆出11月是近10年来最快的单月涨幅，年化超过20%, 但是论坛中，大家都持谨慎的观望态度，没有人大喊：房价要涨！这也是表明，大家对这次的上涨不是很有信心，经济基本面不理想：失业率徘徊在5.2-5.3 %，通胀小于2%，gdp 增长不断调低，零售持续萎缩。
虽然预计明年有2次降息，年底可以使用QE. 我觉得这波上涨在达到2017 年高点左右，将会乏力，最多超过5% ，在明年年底前到顶。

希望大家各抒己见，表达自己看法。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-12-8 23:31 |显示全部楼层

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其实预测真没用。。如果预测的准，大家都在大选前买房了。。。

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may263263

皮靴族

发表于 2019-12-8 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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楼上说的对。预测没意义，刚需该买还是买。

Bramasole

金靴族

发表于 2019-12-8 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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之前机构预测房价会跌好几年，跌幅30%。谁信谁sb

Aeolus3

皮靴族

发表于 2019-12-8 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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2次降息之后会达到2017高点，然后平稳。如果继续QE 的话那就继续涨。

geyaru

皮靴族

发表于 2019-12-8 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2019-12-8 23:31
其实预测真没用。。如果预测的准，大家都在大选前买房了。。。

幸亏我在3月份买了，God bless！

xuluxuluxulu

布鞋族

发表于 2019-12-8 23:56 |显示全部楼层

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有QE就继续涨

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-12-8 23:58 |显示全部楼层

geyaru 发表于 2019-12-8 23:48
幸亏我在3月份买了，God bless！

恭喜你，到现在至少涨了15%，哈哈

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-12-9 00:05 |显示全部楼层

Bramasole 发表于 2019-12-8 23:39
之前机构预测房价会跌好几年，跌幅30%。谁信谁sb

我老公信了，大选前天天告诉我要崩盘。。。哎

mchi11

皮靴族

发表于 2019-12-9 00:21 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2019-12-9 00:05
我老公信了，大选前天天告诉我要崩盘。。。哎

我也信啊！反正租房省心！錢放著也爽啊！

geyaru

皮靴族

发表于 2019-12-9 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2019-12-8 23:58
恭喜你，到现在至少涨了15%，哈哈

谢谢，不过我新开的小生意两年没怎么挣钱，房子却回报高过辛苦经营的生意，真是讽刺啊！

geyaru

皮靴族

发表于 2019-12-9 01:02 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2019-12-8 23:58
恭喜你，到现在至少涨了15%，哈哈

谢谢，不过我新开的小生意两年没怎么挣钱，房子却回报高过辛苦经营的生意，真是讽刺啊！

沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-12-9 01:21 |显示全部楼层

geyaru 发表于 2019-12-9 01:02
谢谢，不过我新开的小生意两年没怎么挣钱，房子却回报高过辛苦经营的生意，真是讽刺啊！ ...

房子的升值不见得多么好，但是房子可以用杠杆，这就是吸引人的地方

zhouzhiwdd

木屐族

发表于 2019-12-9 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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这时候就怕来个什么事件来引爆了

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-12-9 13:51 |显示全部楼层

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就跟澳元一样，兑换美元高到超过1，现在不到0点7

xq052b

白金靴族

发表于 2019-12-9 14:43 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2019-12-8 23:31
其实预测真没用。。如果预测的准，大家都在大选前买房了。。。

预测准的话，直接买自由党赢，一赔七，早财务自由了

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

icec

铜靴族

发表于 2019-12-9 14:55 |显示全部楼层

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随波逐流

大地无寸土

草鞋族

发表于 2019-12-9 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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在土澳，靠天吃饭

weedoo

银靴族

发表于 2019-12-10 09:21 |显示全部楼层

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25%+

heaptostay

木屐族

发表于 2019-12-10 09:25 |显示全部楼层

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QE规模怎样， 1万亿还是2万亿，少了不起作用。

mxlancer

木屐族

发表于 2019-12-10 10:33 |显示全部楼层

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我告诉你这波均价要到700万,你敢多买几套吗?

我告诉你现在是顶峰,明年要腰斩,你卖吗?

无论你信哪个,都是银行政府中介赚钱

Orgrimmar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-10 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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光看论坛有没有人喊就决定房价？还是去拍卖现场看看吧，早点去不然不好停车

现金为王

皮靴族

发表于 2019-12-10 11:43 |显示全部楼层

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房价要涨喊了这么久了楼主都没听到？

AAli

布鞋族

发表于 2019-12-10 13:06 |显示全部楼层

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各种声音，好像没有喊跌的

吉小米@悉尼

木屐族

发表于 2019-12-10 13:10 |显示全部楼层

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现在涨的是资金，不是经济。大家一起借钱玩

auskaola

皮靴族

发表于 2019-12-10 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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房价涨是肯定的。各大机构预测方向几乎没有任何差异，十几家银行和基金都是给出上涨预期，无非是激进和保守的区别。网上可以查到这张图，最高的是银行给出的年涨幅12，最低大概是三到五点，看来明年大概率是七八点涨幅了。

wliu1197

木屐族

发表于 2019-12-10 13:59 |显示全部楼层

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为什么总有人说房价有顶呢？什么是顶，顶在哪里呢？
房子又不是炒股票。。。。20年以后回头看都是底

bbb88888

铜靴族

发表于 2019-12-10 22:38 |显示全部楼层

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wliu1197 发表于 2019-12-10 13:59
为什么总有人说房价有顶呢？什么是顶，顶在哪里呢？
房子又不是炒股票。。。。20年以后回头看都是底 ...

脫離了一般大衆承受能力的就是炒作了。現在澳洲家庭負載率那麽高，工資不升，經濟萎靡，失業率升上。靠澳洲本國資金想把房價升到有多高呢？只有靠外國資金了。

sheepYY

皮靴族

发表于 2019-12-10 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2019-12-10 22:38
脫離了一般大衆承受能力的就是炒作了。現在澳洲家庭負載率那麽高，工資不升，經濟萎靡，失業率升上。靠澳 ...

看看统计，土澳从八十年代到现在，工资涨幅远低于房价涨幅，如果用房子来做生活标准的话，土澳人民生活水平一直就在下降。其实并没有吧，澳洲够大，房价搞只是部分区高，悉尼都有bankstown这类交通方便房价低廉的区，再不行还可以去布里斯班，80w就是好区的house。所以负载率高的是昂贵的社区，大范围来看还是健康的