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[自购小窝] strata fee [复制链接]

ChrisLi80m

布鞋族

发表于 2019-12-4 15:21 |显示全部楼层

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一般两房的strata fee多少？我们今年budget里面capital works fund增加了一倍，去年收的只花了一半，今年竟然多收了这么多。一年下来全部差不多快1万了

zu365

铜靴族

发表于 2019-12-4 15:39 |显示全部楼层

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价格差很多，400多到2000都行，要看房子新旧，小区设施，房子质量，物业公司黑心否，fund放多少，等等……
后面一半的问题，你以后去开业委会就有发言权了。

yl001

水晶靴族

发表于 2019-12-4 15:39 |显示全部楼层

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什么都不说清楚，怎么回答你？
悉尼的2房公寓，strata/季度可以从500-5000

ChrisLi80m

布鞋族

发表于 2019-12-5 10:40 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-12-4 16:39
什么都不说清楚，怎么回答你？
悉尼的2房公寓，strata/季度可以从500-5000

5层的apartment 电梯和后花园，其他的没有在strata report上面没看到有将来要改善的地方，但是capital work fund的预算比去年高了一倍

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-12-5 10:50 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2019-12-5 11:52 编辑

不知道你在哪里，NSW要求所有的strata scheme都要有一个10 years cwf plan，然后每五年review一次
可以作为为每年CWF预算的依据，去年为什么cwf花了一半的钱你能看到花在什么上面了吗
或者你可以只询问strata manager看看对方解释是不是合理的

ChrisLi80m

布鞋族

发表于 2019-12-5 11:01 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2019-12-5 11:50
不知道你在哪里，NSW要求所有的strata scheme都要有一个10 years cwf plan，然后每五年review一次
可以作为 ...

在Gordon，所以CWF正常情况下是不需要花费的嘛？只从利润表上看的话，是花在了一个prov. for major expenditure,大概2万不到

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-12-5 11:15 |显示全部楼层

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ChrisLi80m 发表于 2019-12-5 12:01
在Gordon，所以CWF正常情况下是不需要花费的嘛？只从利润表上看的话，是花在了一个prov. for major ex ...

cwf就是为以后大的翻新项目存钱用的，你问问strata manager吧

試管咖啡

木屐族

发表于 2019-12-5 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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費用跟室內面積還有樓層有關聯

巧克力的草莓糖

铜靴族

发表于 2019-12-5 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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看AGM minutes，肯定是今年有笔大花销通过了

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