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[地区选择] 了解的区，都涨回了哪年哪月水平 [复制链接]

tina-go

白金靴族

发表于 2019-12-4 15:01 |显示全部楼层

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其实数据也有滞后，以大家的观察，听听意见。愿意留的可以留下你的看法。不同意的也一起讨论。

请一定标出house apt 区别，还有就是大漏大傻不count.

现在是12月初。

ldp101

皮靴族

发表于 2019-12-4 15:36 |显示全部楼层

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感觉已经接近17年最高位了

sheepYY

皮靴族

发表于 2019-12-4 15:57 |显示全部楼层

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Eastwood，我看了很多15-16年花2.3m左右的老house，在18年损失20w左右甩盘出售，19年出这些基本上卖不出去，现在能卖出去了，基本上16年的水平，远不及17年。而且现在是冷市场高价格，主要是因为贷款能力强了，刚需家庭可以多带一点钱买自主，所以涨价的都是涨需求，低价房市场不是很好，深度不足

maplelin

银靴族

发表于 2019-12-4 16:03 |显示全部楼层

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Kellyville，有个房子房东刚刚亏本卖，17年1.3买进，年初放盘要1.2无人问津，上礼拜终于1.217卖出。

zmnick

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禁止发言

发表于 2019-12-4 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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离17年高点还有5%吧

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tina-go

白金靴族

发表于 2019-12-4 16:28 |显示全部楼层

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能说一下区么不方便说具体区的就多少描述一下东南西北

tina-go

白金靴族

发表于 2019-12-4 16:28 |显示全部楼层

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我觉得epping 没有到17峰值

tina-go

白金靴族

发表于 2019-12-4 16:42 |显示全部楼层

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ldp101 发表于 2019-12-4 15:36
感觉已经接近17年最高位了

哪个区

5222e

银靴族

发表于 2019-12-4 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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maplelin 发表于 2019-12-4 16:03
Kellyville，有个房子房东刚刚亏本卖，17年1.3买进，年初放盘要1.2无人问津，上礼拜终于1.217卖出。 ...

给个地址看看，位置好的房子这价格还行，位置不好房型还差的另说

auskaola

皮靴族

发表于 2019-12-4 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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上北岸，不仅回到最高点还略微超过。我当时朋友买的三百三十万房子，现在一条街土地完全一样，房子条件略差的已经比当年多出了十来万的拍卖价。当然，赚钱是不可能的，这个差价连支付印花税都不够。

auskaola

皮靴族

发表于 2019-12-4 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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maplelin

银靴族

发表于 2019-12-4 18:33 |显示全部楼层

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5222e 发表于 2019-12-4 18:17
给个地址看看，位置好的房子这价格还行，位置不好房型还差的另说

https://www.domain.com.au/8-well ... nsw-2155-2015844815

wawa0927

皮靴族

发表于 2019-12-4 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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16年吧。离高位大约还有百分之10-15

ben2018

木屐族

发表于 2019-12-4 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2019-12-4 15:28
我觉得epping 没有到17峰值

Epping靠近小学的Duplex都卖到1.8M，感觉已经达到峰值了。

5222e

银靴族

发表于 2019-12-4 20:51 |显示全部楼层

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maplelin 发表于 2019-12-4 18:33
https://www.domain.com.au/8-wellington-avenue-kellyville-nsw-2155-2015844815

这个2017年感觉价格是虚高了，最近看几个房子，2017年差不多1.1左右今年卖还有的玩

BSY

皮靴族

发表于 2019-12-4 20:55 |显示全部楼层

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ben2018 发表于 2019-12-4 19:17
Epping靠近小学的Duplex都卖到1.8M，感觉已经达到峰值了。

没有，峰值的时候$1.9-$2m

Epping 其实还好，离最高峰不到10%的差异，差不多5%吧，Eastwood和Ryde还比高峰时期低10%+，很多高峰期$1.8m 的房子也就卖个$1.5-$1.6m.

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newmethod

木屐族

发表于 2019-12-4 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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Realestate, Domain 不是都有每个区售出中位价的每月更新吗，这种数据不比就凭个别1，2例子然后主观推断要准确吗？

suzy_clt

皮靴族

发表于 2019-12-4 21:39 |显示全部楼层

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感觉还是悉尼的动静大，论坛上每周房市贴，基本是悉尼

chn217

皮靴族

发表于 2019-12-4 21:57 |显示全部楼层

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maplelin 发表于 2019-12-4 15:03
Kellyville，有个房子房东刚刚亏本卖，17年1.3买进，年初放盘要1.2无人问津，上礼拜终于1.217卖出。 ...

同Kellyville

房子超出2017年高峰差不多10%

https://www.realestate.com.au/so ... ellyville-131915422

君子和而不同，请勿人身攻击。

may263263

皮靴族

发表于 2019-12-4 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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希望有人说说墨尔本

tina-go

白金靴族

发表于 2019-12-5 00:07 |显示全部楼层

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墨尔本的也可以说啊。就是请明确注明墨尔本的区，house 还是apt

上面有说网上有数据的，其实我都看到但是数据蛮滞后的真没反应出来最近市场的走势

icec

铜靴族

发表于 2019-12-5 00:10 |显示全部楼层

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north shore and hills rocket boom. Most of houses are for Auction only.

hwan21

银靴族

发表于 2019-12-5 00:26 |显示全部楼层

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涨不涨不知道，反正我在realestate上面save的10几个house 基本全部变成sold了，现在房东90%以上选择拍卖，最后拍卖成交价基本是在指导价+10%，也有几个在auction前就under offer，感觉手机APP时不时推送消息说XX房子sold， XX房子under offer，墨尔本keysborough,dinley village这块