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[地区选择] 穷人在山区买房子是靠近METRO的有前途还是离CITY距离稍近的更好 [复制链接]

发表于 2019-12-2 12:37 |显示全部楼层
此文章由 xhxj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xhxj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
先介绍情况,两口人上班,一个在CITY,一个在Macquarie(明年有换工作到CITY的可能),预算110万
Baulkham Hills,Winston Hills, Constitution Hills算是进入山区的门槛了,离CITY在30公里左右,KELLYVILLE,STANHOPE GARDEN,GLENWOOD离CITY在40公里左右
BH,WH,CH虽然离CITY距离近, 但是缺点是都没有METRO,去CITY只能靠BUS。Kellyville, STANHOPE GARDEN,GLENWOOD如果买到能走路到METRO的去CITY感觉时间上比坐BUS更有保障。
从WINSTON HILLS看完房子要开车7-9公里才能去KELLYVILLE或者Glenwood之类的地方看下一个房子,感觉真是远啊。但是这些有METRO的地方感觉比较有活力似的,以后METRO二期可能还会通直接到CITY的线,不像WINSTON HILLS,CONSTITUTION HILLS没啥发展前途,也不可能通火车,商业基本没有。Baulkham Hills因为有好学校比WH和Constitution hills又有升值潜力,但是已经超我们预算了,现在只能考虑WH,constitution hill,KV,Glenwood,Stanhope Garden的房子。
从未来升值潜力,发展前途来看,这些区里面是离CITY和PARRAMATTA相对近一些的WH,Constitution hill好还是有METRO而且还有METRO二期规划的KV,GLENWOOD, STANHOPE GARDEN更好?
如果是KV,GLENWOOD,SG更好的话,是不是也只是指能走路到METRO站的,如果走路到不了METRO站,那么跟WH和constitution hill 比起来就不如买离CITY和PARRAMATTA更近的好了,毕竟差了将近10公里了。
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发表于 2019-12-2 12:44 来自手机 |显示全部楼层
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不是按距离远近算的,就算没有metro,甚至还没有metro规划的时候,kv也比winston hills贵的

Glenwood和sg严格来说,不是山区了,但也是不错的区,价格也比kv能便宜很多
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发表于 2019-12-2 12:52 |显示全部楼层
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Rouse Hill考虑一下, 不然castle Hill买公寓

发表于 2019-12-2 12:54 |显示全部楼层
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企鹅男孩 发表于 2019-12-2 12:44
不是按距离远近算的,就算没有metro,甚至还没有metro规划的时候,kv也比winston hills贵的

Glenwood和sg ...

KV为啥比云吞山贵啊?是因为房子更新而且双层的多,云吞山一般都是旧房子而且单层的多吗?
为啥在山区买房就不用考虑离CITY远近的问题了,是因为反正是半斤八两,五十步笑百步,都离CITY远的很的原因吗?可是真心觉得从云吞山去KV好远啊,开车到KV METRO要9公里啊

发表于 2019-12-2 12:56 |显示全部楼层
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caibutou2008 发表于 2019-12-2 12:52
Rouse Hill考虑一下, 不然castle Hill买公寓

KV都感觉很远,ROUSE HILL真心太远了,但是我发帖想问的就是在KV,RH这种这么远的地方买离METRO近的是不是比WH更有前途,因为WH没有火车,METRO也就没有未来的发展规划了

发表于 2019-12-2 13:02 |显示全部楼层
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山区必须靠近火车站,主要考虑通勤时间吧
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发表于 2019-12-2 13:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xuluxuluxulu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xuluxuluxulu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
考虑那么多干什么呢,悉尼才500万人。买就是了,发展很大的

发表于 2019-12-2 13:07 来自手机 |显示全部楼层
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考虑那么多干什么呢,悉尼才500万人。买就是了,发展很大的

发表于 2019-12-2 13:13 |显示全部楼层
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xuluxuluxulu 发表于 2019-12-2 13:07
考虑那么多干什么呢,悉尼才500万人。买就是了,发展很大的

我是觉得KV之类的虽然远,但是METRO是个让这些房子升值的一个生长点,如果真有METRO二期而且能实现的话,又会有一波涨幅,但是WH之类的现在和可预见的未来好像都没有什么上涨点来刺激房价

发表于 2019-12-2 13:15 |显示全部楼层
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你1.1的预算怎么可能在KV买靠近metro的房子

发表于 2019-12-2 13:19 |显示全部楼层
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maplelin 发表于 2019-12-2 13:15
你1.1的预算怎么可能在KV买靠近metro的房子

https://www.realestate.com.au/so ... ellyville-132451790

勉强15分钟能走到,这种我能接受,没有上下坡,唯一担心的是穿过一个公园,冬天走很不安全
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发表于 2019-12-2 13:22 |显示全部楼层
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xhxj 发表于 2019-12-2 12:56
KV都感觉很远,ROUSE HILL真心太远了,但是我发帖想问的就是在KV,RH这种这么远的地方买离METRO近的是不 ...

都在CITY上班,当然要离metro近啦,每天剩下的时间都是钱啊。

KV和Rouse HIll的距离真差那么远吗?Rouse Hill有大商场,购物方便。

发表于 2019-12-2 13:29 |显示全部楼层
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xhxj 发表于 2019-12-2 13:19
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-132451790

勉强15分钟能走到,这种 ...

你之前的帖子我看过,要求蛮高的,这样紧挨着windsor rd的房子你能接受?要不是因为这个这房子也不会是这个价。

发表于 2019-12-2 13:29 来自手机 |显示全部楼层
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有娃没, 山区都是3娃标配

发表于 2019-12-2 13:33 |显示全部楼层
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早半年BH还是可以挑一挑的
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发表于 2019-12-2 13:38 来自手机 |显示全部楼层
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maplelin 发表于 2019-12-2 13:29
你之前的帖子我看过,要求蛮高的,这样紧挨着windsor rd的房子你能接受?要不是因为这个这房子也不会是这 ...

我也记得楼主,最近几个ID都是110万的预算看这一带,都是比较纠结那种,不过有一个已经买到kV
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发表于 2019-12-2 13:41 |显示全部楼层
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metro比bus靠谱舒适一些吧

发表于 2019-12-2 13:44 来自手机 |显示全部楼层
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xhxj 发表于 2019-12-2 12:54
KV为啥比云吞山贵啊?是因为房子更新而且双层的多,云吞山一般都是旧房子而且单层的多吗?
为啥在山区买 ...

我十年前来山区的时候,kv就比winston贵。kv也有一些老房子,但条件差不多的旧房子,也是kv更贵。不知道具体原因是啥,我个人觉得是因为离帕拉马塔更近,被拖累了。

发表于 2019-12-2 13:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 J.Y. 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 J.Y. 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果上限放到110万有难度…连Glenwood靠Metro都很难…预算再加10差不多
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发表于 2019-12-2 13:56 |显示全部楼层
此文章由 jas123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jas123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼房价太高了

发表于 2019-12-2 13:57 |显示全部楼层
此文章由 leon3758 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leon3758 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
朋友在city上班, 买了Woolonggang; 反正都是火车上下班; 房价还便宜;环境更好
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发表于 2019-12-2 14:16 |显示全部楼层
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maplelin 发表于 2019-12-2 13:29
你之前的帖子我看过,要求蛮高的,这样紧挨着windsor rd的房子你能接受?要不是因为这个这房子也不会是这 ...

我正在调整心态,毕竟预算有限,不能要求太多

发表于 2019-12-2 14:17 |显示全部楼层
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对你爱不完 发表于 2019-12-2 13:38
我也记得楼主,最近几个ID都是110万的预算看这一带,都是比较纠结那种,不过有一个已经买到kV ...

我也看到另外几位的帖子了,大家都是预算有限又想住HOUSE,非常有共鸣

发表于 2019-12-2 14:19 |显示全部楼层
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企鹅男孩 发表于 2019-12-2 13:44
我十年前来山区的时候,kv就比winston贵。kv也有一些老房子,但条件差不多的旧房子,也是kv更贵。不知道 ...

噢,原来是属于PARRAMATTA COUNCIL的原因。大家虽然说买房不用在意属于哪个COUNCIL但是房价上还是能体现的,GLENWOOD和SG就是比一条路之隔的BV和KV便宜好多

发表于 2019-12-2 14:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 NZAUS 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 NZAUS 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
winston hills, constitution hills不能算山区

发表于 2019-12-2 14:22 |显示全部楼层
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NZAUS 发表于 2019-12-2 14:21
winston hills, constitution hills不能算山区

是因为属于PARRAMATTA COUNCIL吗?这样的话SG,GLENWOOD也不算山区,因为属于黑镇
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发表于 2019-12-2 14:24 |显示全部楼层
此文章由 大头爸爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大头爸爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大主路的房子就不要拿出来比较了,110万说实话在KV买不到又好离Metro又近的,Glenwood或者Stanhope Gardens看看有没有能走去Metro的比较现实
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发表于 2019-12-2 14:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 对你爱不完 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 对你爱不完 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大头爸爸 发表于 2019-12-2 14:24
大主路的房子就不要拿出来比较了,110万说实话在KV买不到又好离Metro又近的,Glenwood或者Stanhope Gardens ...

很赞同,还是生活方便重要,路的两边住着没什么区别
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发表于 2019-12-2 15:01 |显示全部楼层
此文章由 nexus2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nexus2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
离CITY近好, 这个预算上半年在RYDE能买大HOUSE了

发表于 2019-12-2 15:03 |显示全部楼层
此文章由 yl001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说半天,LZ你先说说自己会不会有娃?几年后要娃,要几个?家里老人来不来。
要娃,2个以上,家里老人来,那么你就买house吧
2个人,至少3-5年不要娃,老人不来,还都在CT上班,非要住house干吗?给自己找罪?110万,85买个舒舒服服的公寓不香吗?
别给足迹那帮大地破房的思想带偏了。。。当然,人家2娃起步,父母同住,不买house也不现实。

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