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peterpengau

木屐族

发表于 2019-12-1 14:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 peterpengau 于 2019-12-4 13:52 编辑

请版主删帖

cash.xin

银靴族

发表于 2019-12-1 14:26 |显示全部楼层

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center link资助表也敢招

littleapple2016

皮靴族

发表于 2019-12-1 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 littleapple2016 于 2019-12-1 14:28 编辑

cash 分租还敢签centralink合同，分租给无业游民，你不怕ato查你现金租收入吗？简直找死。好多无业的闹僵，最后举报房东，被ato罚几万，还有不良记录。

fisk1983

铜靴族

发表于 2019-12-1 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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Google ‘tenancy notice to leave’

peterpengau

木屐族

发表于 2019-12-1 14:34 |显示全部楼层

我一直在上税，主要是怎么赶走他

peterpengau

木屐族

发表于 2019-12-1 14:38 |显示全部楼层

这种能不能直接把他东西扔了？

coolmate

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发表于 2019-12-1 14:40 |显示全部楼层

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有什么不敢签的，楼上几个喷楼主的，先去问问看ATO到底怎么看这个，再说，楼主自己据实报税，来8个ATO也不怕啊。楼主只要按规定做就没问题。有人说了，先看看规定怎么让他离开就行，可能需要给个书面notice。

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peterpengau

木屐族

发表于 2019-12-1 14:45 |显示全部楼层

口头通知的时候有其他房客在场，提前两周给的，明天到期，他不走我能叫警察来吗？我一个房客说，他上次就是被警察从上一个房东那赶走的

蓝色的小猫

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发表于 2019-12-1 14:52 |显示全部楼层

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你这个房子招了几个房客啊？看你描述有5，6，7，8 个那么多

说正事，口头通知不算数，一定要in writing, 警察要看到VCAT order 才能赶他走。你这个情况上VCAT也蛮吃亏的，因为你私留bond,这个VCAT要先罚你款。总之走正规流程很麻烦，1，2个月时间要的。不走正规流程就是你把他东西都放到外面……就怕对方是亡命之徒跟你死拼，那就太得不偿失了。

peterpengau

木屐族

发表于 2019-12-1 15:03 |显示全部楼层

本帖最后由 peterpengau 于 2019-12-1 15:18 编辑

反正已经撕破脸了，我现在就属于不要命的那种了，问题是我没和他签过合同啊？难道警察不能以擅闯民宅把他赶走吗？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-12-1 15:40 |显示全部楼层

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peterpengau 发表于 2019-12-1 15:03
反正已经撕破脸了，我现在就属于不要命的那种了，问题是我没和他签过合同啊？难道警察不能以擅闯民宅把他赶 ...

问题是他不是擅闯民宅，如果警察来了一看或者对方申辩一下自己不是trespassing，警察就不会赶人
即便没有合同，事实上存在租赁关系，法律上也是受相关法律保护的，只是在细节认定上会有困难。如果警察不能以trespass赶人走，对方又赖着不走的话，你就只能上tribunal拿vacation order。你当然可以自己仍他的东西出去，把钥匙门锁给换了，但是也同时让你自己有风险被对方反诉

好为人师

铜靴族

发表于 2019-12-1 16:34 |显示全部楼层

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peterpengau 发表于 2019-12-1 15:03
反正已经撕破脸了，我现在就属于不要命的那种了，问题是我没和他签过合同啊？难道警察不能以擅闯民宅把他赶 ...

这明显不是擅闯民宅，有没有合同不是问题。现在只能走正常程序了。

你说得不对

waterdimple

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发表于 2019-12-1 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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出租的风险....

hqy6624

布鞋族

发表于 2019-12-2 06:15 来自手机 |显示全部楼层

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分租就要准备好有矛盾的准备

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2019-12-2 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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000你好新足迹上有个不要命的那种

孤独马夫

白金靴族

发表于 2019-12-2 07:19 |显示全部楼层

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感觉楼主的房客都是那种高风险的？那需要特别有战斗力才行。

lzaoset

皮靴族

发表于 2019-12-2 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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请问什么是分租，是当二房东吗还是说租给不同的租客

大后锋

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发表于 2019-12-2 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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楼主厉害

peterpengau

木屐族

发表于 2019-12-2 10:26 |显示全部楼层

假如我把钥匙拿回来了，他没有了钥匙进不了屋怎么办？我是不会再把钥匙给他的

ajawin

木屐族

发表于 2019-12-2 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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换位思考一下 lz不就是最恶劣的那种黑心房东么？我觉得lz应该被多罚款几次罚个几万刀才能学会懂法做人

mqmqmq2019

草鞋族

发表于 2019-12-2 12:21 |显示全部楼层

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第一次听说自主分租，还交税

悉尼那个族群不都是现金分租吗？ gumtree tree 成千上万的share 广告。　

xyyy0518

木屐族

发表于 2019-12-2 12:34 |显示全部楼层

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楼主能不能分享一下怎么口头赶人啊？

billaround

布鞋族

发表于 2019-12-2 12:40 |显示全部楼层

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叫警察来是没用的，管不了的。只有自己想办法解决啦。

nexus2

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发表于 2019-12-2 15:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 nexus2 于 2019-12-2 15:11 编辑

楼主小心人家吸毒，有精神问题，不能一不心被搞死了。

正确的方式就是上交BONDS，书面NOTICE TO LEAVE。然后VCAT/NCAT根据程序一步步来，运气好一个多月就可以拿到ODER OF POSSESSION,然后让警察拿这个赶人。

另外ROOMING HOUSE要COUNCIL PERMIT，小心被罚死。

b10862035

银靴族

发表于 2019-12-2 15:13 |显示全部楼层

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你幫他搬家

mukshangbei

木屐族

发表于 2019-12-2 16:31 |显示全部楼层

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感觉很可怕的样子。等待更新。。。。

DAS37

木屐族

发表于 2019-12-3 13:24 |显示全部楼层

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听到过有个房东把租客的物品丢到外面，结果租客告房东丢掉了价值很高的首饰，最后房东只能与租客协商赔偿，和解。楼主要千万小心。保证您做的每一步都合法。

littleapple2016

皮靴族

发表于 2019-12-3 13:32 |显示全部楼层

nexus2 发表于 2019-12-2 15:09
楼主小心人家吸毒，有精神问题，不能一不心被搞死了。

正确的方式就是上交BONDS，书面NOTICE TO LEAVE。 ...

啥叫rooming house, gumtree和real estate 和足迹/today sydney成千上万的分租share house都需要council permit？估计没一个人递交过申请

DAS37

木屐族

发表于 2019-12-3 13:40 |显示全部楼层

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littleapple2016 发表于 2019-12-3 13:32
啥叫rooming house, gumtree和real estate 和足迹/today sydney成千上万的分租share house都需要council ...

房屋对招多少租客分租有严格规定，有些分租没有许可是违法的，被查到或被告到都会有很大的麻烦。通过正规中介出租，中介会按法律规定执行，可以避免被告被罚的风险

nexus2

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发表于 2019-12-3 14:07 |显示全部楼层

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littleapple2016 发表于 2019-12-3 13:32
啥叫rooming house, gumtree和real estate 和足迹/today sydney成千上万的分租share house都需要council ...

那都是没出事，而且不怕出事的。

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