求助:Apartment building mananger未经住户/业主同意能随便进入室内修理水管漏水吗？

lily333

听说悉尼apartment的building manager 配有每个unit的钥匙。如果房子里水管漏水，他可以不经过业主或住户的同意直接进入室内修理。这是真的吗？那住户的财产怎么得到保障？谁还敢买apartment啊？麻烦了解此行业的专业人士来指点一下。感谢！

twluo

这明明是个贼，肯定不是经理。

黄豆花生

难道building manager要等你把整栋楼都淹了？

ajune

去换锁 解决了所有问题 无论是租房 还是买房。

5222e

你得看漏水影响其他住户不，如果那种你漏水哗哗不修把别人家淹了的case，肯定暴力进入，当然应该也会通知你，但你要赶不回来另说

ken1huang

会打电话通知业主的，住apt是这样，放心。其实住house有人报警，警察也是会破门而入的

lily333

感谢各位回复！我也觉得building manager如果不是非常紧急的情况下必须取得住户或者业主的同意才能进入。否则我们的财产人生安全如何保障。

WACT

需要打电话找业主，找不到业主，紧急情况可以不用通知业主。

hupxd

换个方式想想，你家楼上水管爆裂，水都到你家来了。你找manager，manager联系不上业主，你希望manager有权利开门吗？

wang8xiao

Yes.

wxu

人家是紧急维修，没有任何错误。

比如楼房失火，消防员把你家门砸开进去灭火，难道你要告消防员非法入侵？

5222e

lily333 发表于 2019-11-27 12:33
感谢各位回复！我也觉得building manager如果不是非常紧急的情况下必须取得住户或者业主的同意才能进入。否 ...

如果是正常白领上班族的话，根本不会担心这方面，因为你上班人家管理大楼的也上班，人家不会闲的蛋疼因为鸡毛蒜皮的事为理由去你家转悠一圈参观

taron17

这个很正常啊，我租房的时候物管经理手里钥匙能开每家门，一般维修，检查会提前出个通知哪天哪个时段会来，有时候不确定时间的就先在楼下按下门铃，上来再敲两下门然后就自己开门进了，安全没担心过，只是有次在房间吸尘没听见门铃响，突然就听到物管经理在客厅打招呼被吓一跳

咖喱微秧

这明明是个贼，肯定不是经理。

GAMUM

这个事肯定有上下文的，building manager 不会无缘无故进去

Jaylon

物业有钥匙，只会发邮件通知，或者门上贴个通知，不需要你同意

anjel

不过lz你要是漏水到楼下人家还是尽快配合修理
不然真的会吃官司的
比如common property不及时修理导致的损坏也会要你负责赔偿的
楼板里的木头和消防设备之类
那个真的天价

smalldanny88

你是否有收到form 9 entry notice，property manager 可以carry out emergency repair by 24hrs notice

smalldanny88

另外也需要看各州的法律法规，昆州是要issue notice的 prior to entering in，不然严重的话，会被诉讼到QCAT，根据情况会被罚几个到几十个penalty unit。一个unit 好像几百块吧，记不得了，每年会有公布。