要不要租房子给带三个孩子的单亲妈妈？

vespertine

今天中介给我打电话，第一次Open house收到一份申请，是一个单亲妈妈带着三个孩子，9岁，5岁，2岁，她之前一直在读书，现在刚qualified to be a teacher。 我是有些犹豫的，就跟中介说想再等等，哪怕空几周也没关系。 但是中介一直在电话里极力说服我接受这个application, 说现在租房市场不好，又快到圣诞节了，她说她做了background reference check，这个住户之前的租房记录很好，从来没有晚交过任何房租等等。请教下大家，这种background reference check 真的有效吗？谢谢

马到成功

万一不交房租的话，你赶都赶不走啊，这种是弱势群体，法官都不会让他们露宿街头的

xiangjia

估计更不容易搬家吧。你担心什么呢

cangaru

听着是有风险，不过老师这个职业虽然工资不是很高、但很稳定，而且那三个孩子当爹的每周都得给不少抚养费的吧

vespertine

马到成功 发表于 2019-11-18 15:35
万一不交房租的话，你赶都赶不走啊，这种是弱势群体，法官都不会让他们露宿街头的 ...

就是听太多这种赖着不走的故事，有点害怕，房子虽然有买landord insurance，但是如果遇到了，也还是愁人

SelinaRen

那么多小孩子啊，太不容易了

潜水老虎

你问中介上次为什么搬出来

yoyoyuyu

鬼婆？不要。

wolf123

cangaru 发表于 2019-11-18 14:37
听着是有风险，不过老师这个职业虽然工资不是很高、但很稳定，而且那三个孩子当爹的每周都得给不少抚养费的 ...

这个要看当爹的有没有报税收入，有多少收入。 而且刚拿到教师资格不代表有教师工作啊。

cangaru

wolf123 发表于 2019-11-18 16:00
这个要看当爹的有没有报税收入，有多少收入。 而且刚拿到教师资格不代表有教师工作啊。 ...

这些就是风险所在，所以要让中介提供细节，不然可以拒绝

lydiaqq1985

我咋觉得是好租客，这种三娃的政府补贴租金的，没啥租金压力，而且女的有工作，住下来也没有精力搬家。。。。。。。

missdrafter

如果是华人妈妈一般就没问题，其他种族不是很了解。

iamwhoami

鬼婆不要，华人可以考虑

wolf123

lydiaqq1985 发表于 2019-11-18 15:02
我咋觉得是好租客，这种三娃的政府补贴租金的，没啥租金压力，而且女的有工作，住下来也没有精力搬家。。。 ...

这种背景既不能说好租客也不能说烂租客，信息不全，好好过日子的带了三个娃有补贴有孩子爹的抚养费，或者有工作或者没工作都不至于不交房租。但是一旦是个老赖或者变成老赖，那就是梦魇了。

linacheng

華人可以

lydiaqq1985

wolf123 发表于 2019-11-18 16:08
这种背景既不能说好租客也不能说烂租客，信息不全，好好过日子的带了三个娃有补贴有孩子爹的抚养费，或者 ...

真想赖，谁都会赖啦，中介都说了做了check记录不错了，如果是我会相信中介的经验，当然了楼主如果经济压力不大，可以慢慢等更优秀的租客出现，毕竟个人选择不同，房东有权利拒绝中介。

Robin NSW

你问中介如果赖租，中介替她付钱吗？
万一赖租的事情发生，你损失房租就是按年计算，而且还要搭进去无数的精力。

Ngshun

其实、如果是我就不怕沒租交、但最怕她的小孩子那么少、又一个人带着三个、萬一在你出租房發生意外、可能、她會告你房子有不安全的问题、你必须注意一下你的房子是否有安全隐患。如果本身你房子沒做好安全措施、保险不知道赔不赔？

simoninaustrali

不急就等。

wolf123

lydiaqq1985 发表于 2019-11-18 15:12
真想赖，谁都会赖啦，中介都说了做了check记录不错了，如果是我会相信中介的经验，当然了楼主如果经济压 ...

中介的话，建议信一半吧，信有记录的确切信息（最好要确认信息来源，譬如租客自述。。。），模棱两可没有具体内容的主观性叙述，譬如记录不错，就听听好了。

wujun

您好。您可以找您的中介，要，这个申请人之前出租的tenant ledger.上面会有完整的，交租时间记录。要这个申请人的全部申请资料。

如果中介不同意，您可以有权力选择，继续让他们开放。不接受这个租客。

Ronin8317

她的收入多少？租金多少？

vespertine

wujun 发表于 2019-11-18 16:23
您好。您可以找您的中介，要，这个申请人之前出租的tenant ledger.上面会有完整的，交租时间记录。要这个申 ...

中介有收到tenant ledger，上面的记录很好，从来没有过晚交房租。请问这种tenant ledger是否能反映真实情况？谢谢

wolf123

vespertine 发表于 2019-11-18 15:28
中介有收到tenant ledger，上面的记录很好，从来没有过晚交房租。请问这种tenant ledger是否能反映真实情 ...

中介要核实过真实性的话就OK啦

hunter370502

之前房子也是租给了一个带着5岁女儿的单亲妈妈，reference check也是很好，从来没有拖欠过房租，但是那个单亲妈妈事情挺多的，搬进来以后要求阳台加防护和窗户加纱窗。弄起来特别麻烦

之前的经验希望对楼主有帮助

wujun

wolf123 发表于 2019-11-18 16:33
中介要核实过真实性的话就OK啦

没有人质疑材料的真实性。但是，楼主现在质疑要不要租给他们。所以，最有力的证据就是，现在申请人之前出租的ledger.

用证据说话，对房东最公平。

xq052b

可以买租金险的，万一租客付不出租金，保险公司付租金

其实中介一般也不喜欢这种租客，事情相对多

anyway，如果是我，可以帮还是帮一下吧，就当做善事了

nighttests

亲身经历，申请的时候说有3个孩子，男的工作不稳定，但是女的每周从centrallink能拿1000刀，中介也去centralink核实过，犹豫再三还是租了。

结果，精彩的来了，住进去以后才发现是每人各带3个孩子，一共6个孩子，OMG，吵得邻居向我投诉了好几次，据说两边的男孩还经常打架，期间拖欠房租成常态，但还好，不是欠着不还，但是总是晚1-2周。合同到期立马请走，结果退房清洁也没做，房子脏得不像样，地砖都粘脚，万幸是没啥破坏。
所以，单亲带若干孩子的，能不租就别租吧。

gzcivil123

华人可以，白人的话拖租，破坏，等等

Rosielchen

hunter370502 发表于 2019-11-18 16:35
之前房子也是租给了一个带着5岁女儿的单亲妈妈，reference check也是很好，从来没有拖欠过房租，但是那个单 ...

一般没拖欠房租没破坏房子的就是好租客啦, 加防护加纱窗等都是正常要求啦, 我们的西人租客也要求装冷气装洗碗机等呢, 装了也是给房子增值的, 没什么问题。