[行情讨论] 為什麼那麼多海外人士要賣樓 [复制链接]

发表于 2019-11-18 12:55 |显示全部楼层

此文章由爱疯原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爱疯所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

加上澳币大跌，海外人士在澳洲投资都被澳洲坑了

desktop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-11-18 12:56 |显示全部楼层

此文章由 desktop 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 desktop 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲政府太短视了，把肥羊都赶走了

frankmanzhu

发表于 2019-11-18 12:57 |显示全部楼层

此文章由 frankmanzhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frankmanzhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实，你买的公寓，房子是折旧的，每年房价涨的最多的就是地价，
所以一年交2%的地价税，还是很猛的，土地价值涨了，你的税也涨。
最主要还是当年要交，你不卖房子也要交，对于现金流差的，确实没什么好处。

只是说没什么吸引而已，毕竟有钱的话，放在其他资产增值也还可以

Mr.Yuan

发表于 2019-11-18 13:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Mr.Yuan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mr.Yuan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

因为澳币基本面一直向下

ldp101

发表于 2019-11-18 14:36 |显示全部楼层

此文章由 ldp101 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ldp101 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲炒房没有油水了

发表于 2019-11-18 14:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Redbook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Redbook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-11-18 12:49
新州为例，假设独立屋地价100万，出租出去，海外人士每年在澳没住满200天，要交地税6000每年，额外地税2万 ...

那如果pr买房回国3年，但以后卖房的那一年住满了200天怎么算

发表于 2019-11-18 15:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Redbook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Redbook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-11-18 14:54
你就住满那年少交2万而已，其他照样交

我说的是c g t

babycat1988

发表于 2019-11-18 15:06 |显示全部楼层

此文章由 babycat1988 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 babycat1988 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

七年升一倍，除了楼花中介，谁还在鼓吹这个概念啊

发表于 2019-11-18 15:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Redbook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Redbook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-11-18 15:11
自己去问ATO呗，想最后一年变成税务居民

肯定是cgt有的啊，这还问什么

wTam

发表于 2019-11-18 15:45 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

SelinaRen

布鞋族

发表于 2019-11-18 15:51 |显示全部楼层

此文章由 SelinaRen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SelinaRen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

说实话，澳洲房产涨价比天朝差太远了

而且钱还在贬值

datou1981

金靴族

发表于 2019-11-18 16:10 |显示全部楼层

此文章由 datou1981 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 datou1981 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买涨不买跌..兑换成美元..一直跌...

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
hairbei	+ 5	感谢分享

查看全部评分

lianbabe

发表于 2019-11-18 16:23 |显示全部楼层

此文章由 lianbabe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lianbabe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

赶快卖吧，在澳洲投资就是大坑。什么七年涨一倍纯粹是忽悠人上套。

bowwow123

发表于 2019-11-18 16:34 |显示全部楼层

此文章由 bowwow123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bowwow123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子质量又差，，，动不动就漏水还要小心楼塌塌，居然有个政府官员说，买房人自己要负责，，，真是无底坑

Jade19

铜靴族

发表于 2019-11-18 16:45 |显示全部楼层

此文章由 Jade19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jade19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-11-18 12:49
新州为例，假设独立屋地价100万，出租出去，海外人士每年在澳没住满200天，要交地税6000每年，额外地税2万 ...

发表于 2019-11-18 18:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Redbook 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Redbook 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-11-18 15:17
所以你在自问自答？

我看到了a

ucxpikpo

发表于 2019-11-19 00:54 |显示全部楼层

此文章由 ucxpikpo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ucxpikpo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Redbook 发表于 2019-11-18 12:03
我说的是c g t

不管你是不是澳洲税务居民，投资澳洲的房产都要交CGT的。

anjel

发表于 2019-11-19 01:10 |显示全部楼层

此文章由 anjel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anjel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ucxpikpo 发表于 2019-11-18 23:54
不管你是不是澳洲税务居民，投资澳洲的房产都要交CGT的。

外国人CGT没有那个50%的折扣

再看就把你喝掉

ucxpikpo

发表于 2019-11-19 01:30 |显示全部楼层

此文章由 ucxpikpo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ucxpikpo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

anjel 发表于 2019-11-18 22:10
外国人CGT没有那个50%的折扣

现在要按比例算了：

https://www.ato.gov.au/General/C ... sident-individuals/

所以最后一年成为居民并没有什么大用。

zenith920