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[自购小窝] 分享Blackburn的三个Townhouse拍卖 [复制链接]

孤独的渴望

木屐族

发表于 2019-11-17 01:17 |显示全部楼层

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三个都是老房子，价格却差很多。

https://www.realestate.com.au/so ... blackburn-132182154
6/2-4 Vine Street, Blackburn, Vic 3130

双层townhouse, 3室2卫1车位，重新装修过。房子离火车站步行500米左右，两组人竞价，最后106.6w sold.

https://www.realestate.com.au/pr ... blackburn-132222198
2/29-31 Blackburn Road, Blackburn, Vic 3130

标的是Unit, 一层3室2卫2车位，离火车站步行400米，这个拍卖我没来得及去看，但最后看结果是79w.

https://www.realestate.com.au/so ... blackburn-132200110
1/13 Gardenia Street, Blackburn, Vic 3130

单层townhouse, 3室2卫2车位，地有290sqm，离火车站步行250米。这个拍卖就精彩了，人非常多，搞不懂为啥很多人喜欢这个房子。一开始是两组人开始买，90w开始叫，很快就叫到110w。然后另一个白人大爷加入，出价非常果断，瞬间来到130w, 然后白人大爷退出，最开始两组还在接着叫，大概到138w, 然后其中一组也不行了. 此时突然又一个白人大叔突然加入，一副胸有成足的样子，抬到142w, 然后对方叫142.5w之后，放弃。 142.5w sold.

同样都是三室的房子，价格却差的非常大，实在是搞不懂。

icebear

银靴族

发表于 2019-11-17 06:01 |显示全部楼层

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那个白人大叔出现的恰到好处！

hupxd

木屐族

发表于 2019-11-17 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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第三个房子大一些，有两个厅呢

孤独的渴望

木屐族

发表于 2019-11-17 09:50 来自手机 |显示全部楼层

hupxd 发表于 2019-11-17 08:25
第三个房子大一些，有两个厅呢

第三个房子确实大一些相当于四室但也不至于差这么多吧

豆浆丶油条

木屐族

发表于 2019-11-17 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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孤独的渴望发表于 2019-11-17 10:50
第三个房子确实大一些相当于四室但也不至于差这么多吧

地理位置，靠近火车站自然就贵了

渔人

铜靴族

发表于 2019-11-17 10:27 |显示全部楼层

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大城市的拍卖果然更惊心动魄。我在堪村参加了几次house拍卖。加了10几万就已经很刺激了。

guihua

草鞋族

发表于 2019-11-17 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖如果两组都非常想要，价格自然会上去

guihua

草鞋族

发表于 2019-11-17 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖如果两组都非常想要，价格自然会上去

world_dustpan

布鞋族

发表于 2019-11-17 10:37 |显示全部楼层

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Blackburn 依然是白人而且是有素质白人喜欢的区，当然，早在15年甚至更早就有越来越多的华人喜欢这个区

world_dustpan

布鞋族

发表于 2019-11-17 10:38 |显示全部楼层

但是，这个价格还是有些太惊艳了

nnnalvin

皮靴族

发表于 2019-11-17 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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卧槽，看成Blacktown了，心想黑镇th怎么也卖那么贵！

world_dustpan

布鞋族

发表于 2019-11-17 10:44 |显示全部楼层

nnnalvin 发表于 2019-11-17 10:40
卧槽，看成Blacktown了，心想黑镇th怎么也卖那么贵！

Blackburn 在墨尔本属于四环位置，请问黑镇属于悉尼的大概几环？

网事如烟，飘散随风。
花开花落，一切随缘。

nnnalvin

皮靴族

发表于 2019-11-17 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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world_dustpan 发表于 2019-11-17 11:44
Blackburn 在墨尔本属于四环位置，请问黑镇属于悉尼的大概几环？

你把我问倒了，要说Blacktown和Wahroonga距离city都差不多，算大兴，或者上海的郊环线吧。一个五房均价800k，一个均价2.5mil，咋比。。。
所以，环线说法在这边没意义

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world_dustpan

布鞋族

发表于 2019-11-17 11:03 |显示全部楼层

nnnalvin 发表于 2019-11-17 10:53
你把我问倒了，要说Blacktown和Wahroonga距离city都差不多，算大兴，或者上海的郊环线吧。一个五房均价80 ...

听你这么说觉得像是6.5环的样子

网事如烟，飘散随风。
花开花落，一切随缘。

sheepYY

皮靴族

发表于 2019-11-17 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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world_dustpan 发表于 2019-11-17 12:03
听你这么说觉得像是6.5环的样子

意思是说离city的远近对房价的指导意义不大

chenjianmti

铜靴族

发表于 2019-11-17 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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一个是共同地权的unit，一个是分地可以自己重建的unit，价格当然不一样

澳洲蓑笠翁

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-11-17 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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这么贵？
house 也才130-140

mgw301

皮靴族

发表于 2019-11-17 14:58 |显示全部楼层

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chenjianmti 发表于 2019-11-17 14:56
一个是共同地权的unit，一个是分地可以自己重建的unit，价格当然不一样

请问这个是怎么看出来的？

jimmyshi

铜靴族

发表于 2019-11-17 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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第一套很吵闹的，离Whitehorse road 太近

jimmyshi

铜靴族

发表于 2019-11-17 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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第二套不好，就在Blackburn road 边上

opxiaozi

皮靴族

发表于 2019-11-17 15:08 |显示全部楼层

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第一个自住感觉更舒服,第三个价格有点毒,可以买两套第二个,地只大了60平?那还不如买两套第二个,一套自住,一套收租,妥妥的贼爽

Mia18

皮靴族

发表于 2019-11-17 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Mia18 于 2019-11-17 16:28 编辑

地理位置。第三個位置好於前兩個。樓上有一位說的對，unit有不同。价格就是目前的市场需求。

kai41314

木屐族

发表于 2019-11-17 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2019-11-17 18:24 编辑

Another similar one. 4/29 laburnum St Blackburn sold at auction yesterday for $1.01m. Very small unit.

猪肉炖粉条

皮靴族

发表于 2019-11-17 19:48 |显示全部楼层

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最后一个太扯了，谁脑袋这么大，140万买这样的房子。离火车站过近可不是什么好事。安全是个很大的问题。而且还最靠外的。

猪肉炖粉条

皮靴族

发表于 2019-11-17 19:50 |显示全部楼层

前两个价格还好，但是很吵，离主路太近了，都是白马市繁忙的主路。

weedoo

银靴族

发表于 2019-11-17 23:08 |显示全部楼层

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各人选择不同

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-11-17 23:18 |显示全部楼层

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第三套是退休老人的菜

单层，无需爬楼梯，不累关节
双车库，给大屋换小屋的一个储藏空间
离blackburn中心的小购物中心/医生/咖啡/火车站近
正合心意，机会不多，志在必得，时日不多
钱是身外之物

autumncame

皮靴族

发表于 2019-11-17 23:22 |显示全部楼层

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我去了第二个，站了十几个人，没啥人出价，冷冷清清

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