新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 这笔账算得对吗？

精华好帖回顾
· 我的乡村生意 (2011-11-25) kayleen	· 漫话西厢 (2005-1-3) leeshine
· 把妹哥之BMW强化驾驶训练 (2012-3-24) kvwb	· 和侦探们一起工作的日子 (2008-7-10) 飞儿

查看: 1302|回复: 4

[其他讨论] 这笔账算得对吗？ [复制链接]

匿名

匿名发表于 2019-11-15 00:20

只是想悄悄问个问题，如果可以，请尽量别转大千。
房子的贷款是按投资房做的，不然借不到需要的数目。
现在的计划是想房子settle之后先出租一年，做个估价，然后再自己搬进去。算上登广告的时间，做投资房的阶段肯定超过一整年了。
这种情况下，假设在这一年房子有增值，那么CGT是按估价➖（购房价+印花税+settlement的其他费用）再折半算对吗？是不是只要有出租过，印花税和过户费那些就可以用来做那个阶段的capital gain的deduction？

匿名

匿名发表于 2019-11-15 00:38

这笔账算得对吗？

只是想悄悄问个问题，如果可以，请尽量别转大千。
房子的贷款是按投资房做的，不然借不到需要的数目。
现在的计划是想房子settle之后先出租一年，做个估价，然后再自己搬进去。算上登广告的时间，做投资房的阶段肯定超过一整年了。
这种情况下，假设在这一年房子有增值，那么CGT是按估价➖（购房价+印花税+settlement的其他费用）再折半算对吗？是不是只要有出租过，印花税和过户费那些就可以用来做那个阶段的capital gain的deduction？