父母购房

zhengkexi73

想问问有朋友的父母，把国内的房子卖了在这里买房的经验吗？谢谢

铭宝妈

这个很多人都是这样做的吧？决定移民澳洲就在澳洲买房，很正常啊

lucyliu8472

不能贷款，只能全款买房。都没工资单老年人。退休金不算收入。

汤玛士

钱怎么转出来呢？一人限额5万美元。买套200万的普通House要30多个人的配额，还容易被这里银行和税局认为是洗钱。

icedel

同问，钱如何出来

dingyipu

lucyliu8472 发表于 2019-11-7 15:05
不能贷款，只能全款买房。都没工资单老年人。退休金不算收入。

具体不了解，但我想不能贷款能够理解。

knight97

汤玛士 发表于 2019-11-7 15:29
钱怎么转出来呢？一人限额5万美元。买套200万的普通House要30多个人的配额，还容易被这里银行和税局认为是 ...

移民了就走外管局换汇，一次性转出来。

lucyliu8472

knight97 发表于 2019-11-7 16:11
移民了就走外管局换汇，一次性转出来。

听说可以，提供移民证明给外汇管理局，只能自己国内账号转给自己海外账户，不能转给别人账号。好像第一年只能转总资产的50%，余款药第二年。我也是听说，谁正归操作过，可以分享一下。

opxiaozi

汤玛士 发表于 2019-11-7 15:29
钱怎么转出来呢？一人限额5万美元。买套200万的普通House要30多个人的配额，还容易被这里银行和税局认为是 ...

父母一般就买华人区的公寓或者小户型UNIT了,本地老外年纪大了都选择DOWNSIZE
出门方便,还有社区活动
谁动不动就买200W的普通HOUSE啊,有没经济压力先不说,光GARDEN就烦死了,也许有人说老人家喜欢GARDEN,我觉得大部分老人那点兴趣仅限于种点小花小菜,没谁愿意爬上爬下除草修树吧.而且买HOUSE十有八九要开车,老人家过来找有社区有公园有买菜最好不行到火车站的才是重点吧

vivanomi

找钱庄?...
话说如果买新的那种公寓或者townhouse的话，有国内中介接受人民币付款的。。

All_Black

200万的house？

All_Black

。

汤玛士

opxiaozi 发表于 2019-11-7 17:05
父母一般就买华人区的公寓或者小户型UNIT了,本地老外年纪大了都选择DOWNSIZE
出门方便,还有社区活动
谁动 ...

普通华人区的小三房公寓也要200万了。像普通华人区Chatswood。也就是国内一线一套普通小两房的价格。

稍微高档点的华人区像Mosman和Rose Bay之类的至少得翻倍，要不拿不下来。说不定状况还不太好

icedel

汤玛士 发表于 2019-11-7 17:13
普通华人区的小三房公寓也要200万了。像普通华人区Chatswood。也就是国内一线一套普通小两房的价格。

稍 ...

200W澳元吗

汤玛士

icedel 发表于 2019-11-7 18:26
200W澳元吗

对啊。国内一线房子不都是十几万一平米的吗，一套小公寓过来就可以换稍微大一点的了。200万澳币也才900多万人民币，国内一个建筑面积80-90多的十几年的二手房的价格。

稍微地段好一点的至少也要1500万人民币起吧。

icedel

汤玛士 发表于 2019-11-7 17:30
对啊。国内一线房子不都是十几万一平米的吗，一套小公寓过来就可以换稍微大一点的了。200万澳币也才900多 ...

可是外面那些连地皮一起买的不也才1.5-2M吗

zhengkexi73

汤玛士 发表于 2019-11-7 15:29
钱怎么转出来呢？一人限额5万美元。买套200万的普通House要30多个人的配额，还容易被这里银行和税局认为是 ...

我也同问？？？

zhengkexi73

knight97 发表于 2019-11-7 16:11
移民了就走外管局换汇，一次性转出来。

能具体指导一下吗？谢谢

opxiaozi

汤玛士 发表于 2019-11-7 18:30
对啊。国内一线房子不都是十几万一平米的吗，一套小公寓过来就可以换稍微大一点的了。200万澳币也才900多 ...

键盘秀优越谁都会,但是你既然回答题主的问题,就该说的都说,要补就不要说,一下直接抛出一个200W,怎么,没200W就不能买三房公寓了是吧,而且200W澳币还只能买最普通华人区的普通小三房,哈哈哈哈,你真是喝水不会塞牙缝么?


CHASTWOOD是悉尼最好的华人区基本无意义, 200万的3房公寓的确很多,但是你要说小三房,不知道你所谓的多少叫小,基本上200W至少也是150平起,而且无公摊的高端公寓了. 150W左右也是大把,1000万一线一套普通小两房?何谓普通?地段在哪里叫普通?

另外悉尼的BURWOOD,RHODES,HUSRSTVILLE, 2E,ASHFILED,WOLLI CREEK算什么区?普通怕是算不上,只能算LOW B区了,这些区大把100万就能买到的三房,怕是都不能住人了,毕竟算不上普通华人区

那按照这个说话宝琴山,城堡山只能算赤贫区, 奥本,黑山,parratmatta,rockdale那是囚犯杀人犯毒贩住的地方了

另外别总国内国内的,怕是你过来不久吧,要给就给点实际的建议

michael128

老人养老就别买house了，两房带电梯的公寓是首选，不差钱的darling harbour，预算一点少一点买chatswood，再少的买两e或者burwood，再少的买245或hornsby，再少的parramatta吧

febi3030

汤玛士 发表于 2019-11-7 18:13
普通华人区的小三房公寓也要200万了。像普通华人区Chatswood。也就是国内一线一套普通小两房的价格。

稍 ...

看来哥们跟大部分足迹人不在一个频道啊

GAMUM

原来mosman和rose bay的华人区，我才知道

禾苗

各地移民财产转移办理手续有点不一样，去当地外汇管理局拿一个办理方法，不接受打电话咨询，而且办理方法明确指出有时效性，所以亲自前往拿一份办理手续。外汇管理局工作人员态度也不错，还会让你坐在一边仔细看一遍那个办法，不理解的当场咨询。

yang5637

还真有大土豪啊

luliang2000

华人老人，hurstville或eastwood。至少可以自己看华人医生

zhengkexi73

禾苗 发表于 2019-11-9 07:57
各地移民财产转移办理手续有点不一样，去当地外汇管理局拿一个办理方法，不接受打电话咨询，而且办理方法明 ...

例如，北京的外汇管理局？（我都没去过）。：）好吧，我直接说，要把刚买了，把钱转走，它不会直接把我否定了吧。有点怕怕啊！