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[地区选择] 大家觉得9 Dan St, Marsfield多少钱能拿下？ [复制链接]

jeffgoal

木屐族

发表于 2019-11-2 21:11 |显示全部楼层

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如题，请熟悉这块区域的朋友不吝赐教。主要考虑房子新适合自住，而且有学区离学校近。
9 Dan Street, Marsfield https://www.realestate.com.au/pr ... marsfield-132162570

jeffgoal

木屐族

发表于 2019-11-2 21:15 |显示全部楼层

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160-165能拿下吗

summersea3

皮靴族

发表于 2019-11-2 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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jeffgoal 发表于 2019-11-2 22:15
160-165能拿下吗

我觉得差不多165-175吧

jeffgoal

木屐族

发表于 2019-11-2 21:31 |显示全部楼层

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summersea3 发表于 2019-11-2 22:27
我觉得差不多165-175吧

我看这块地2年前买的171w，分地和两年的利息加起来一块地的成本应该要100w。所以我才整套房的成本可能145-150左右，包括中介费用。不知道这样估算准不准？

rogershan

银靴族

发表于 2019-11-2 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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价格不会太离谱，基本可以参考sale history，这个区域townhouse duplex villa 很多。

summersea3

皮靴族

发表于 2019-11-2 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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jeffgoal 发表于 2019-11-2 22:31
我看这块地2年前买的171w，分地和两年的利息加起来一块地的成本应该要100w。所以我才整套房的成本可能145 ...

拍卖完全看竞拍的人有时候对手可以把价格推高10万。

jeffgoal

木屐族

发表于 2019-11-2 21:37 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2019-11-2 22:33
价格不会太离谱，基本可以参考sale history，这个区域townhouse duplex villa 很多。 ...

之前看了一段时间ryde那边，所以不知道这个区域看duplex的人多不多

jeffgoal

木屐族

发表于 2019-11-2 21:38 |显示全部楼层

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summersea3 发表于 2019-11-2 22:33
拍卖完全看竞拍的人有时候对手可以把价格推高10万。

是的，也是想心里有个底，要是太高就直接放弃了

fcwr

银靴族

发表于 2019-11-2 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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没有隐私，就是装修挺新的，仅此而已

jeffgoal

木屐族

发表于 2019-11-2 21:44 |显示全部楼层

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fcwr 发表于 2019-11-2 22:39
没有隐私，就是装修挺新的，仅此而已

确实是，有考虑装百叶窗或者窗帘的。感觉房子朝向还可以。

homesearch

皮靴族

发表于 2019-11-2 21:48 |显示全部楼层

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现在买1.7m, 等两年 3m

jeffgoal

木屐族

发表于 2019-11-2 21:53 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2019-11-2 22:48
现在买1.7m, 等两年 3m

rogershan

银靴族

发表于 2019-11-2 22:14 |显示全部楼层

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jeffgoal 发表于 2019-11-2 22:37
之前看了一段时间ryde那边，所以不知道这个区域看duplex的人多不多

不会太多，如果真的1.7M不如加一点去买Eastwood epping了

汤玛士

皮靴族

发表于 2019-11-3 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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为啥有种浓浓的山寨风啊。尤其是厨房的人造石的花纹，好假啊。浴室贴的瓷砖感觉质量也一般啊。可惜了

glk47

铜靴族

发表于 2019-11-3 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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新的duplex 最近好多的基本都是1.6到1.7

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-11-3 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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楼主可以看一下这套房子。参考一下。

https://m.realestate.com.au/prop ... marsfield-132108690

诡秘之主

银靴族

发表于 2019-11-3 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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