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[财务贷款] 65岁投资房还能贷款吗？ [复制链接]

发表于 2019-10-30 21:26 |显示全部楼层

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我妈妈pr，年龄65岁，税前70000，有一个投资房需要贷款，因为名下已有一间投资房贷款44万6，所以只要贷款15万，找了broker，这个broker说把我妈妈的资料拿去给银行看了，说不行，年龄太大了，贷不出，我在网上又找了一个broker，他说他也不做，并不是贷不出，是因为不赚钱，还要冒风险，只贷15万还是让我直接找banker比较好。请问大家是这么回事吗？我怕如果真是银行拒贷，我再找基金公司做海外贷款可能都会有问题，他又说银行和基金公司是两个系统，不要紧的。

z_denise

铜靴族

发表于 2019-10-30 21:36 |显示全部楼层

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银行照着你妈还能做到67退休年龄来算，70，000*2=140，000，所以肯贷你15万已经没毛病了

HERO8KING HERO8KING 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1905, 距离下一级还需 1095 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2019-10-30 23:25 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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bonsoir20

皮靴族

发表于 2019-10-30 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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HERO8KING 发表于 2019-10-30 23:25
我在银行，可以做30年，只要你妈是PR，有合理的EXIT PLAN和足够的BORROW POWER，没有问题。你可以私信我 ...

65 做到95岁？

HERO8KING

皮靴族

发表于 2019-10-31 00:09 |显示全部楼层

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bonsoir20 发表于 2019-10-30 23:30
65 做到95岁？

不是，只是为了能借才做30年，但是EXIT PLAN一般是5到10年

CBA房贷经理，DIAMOND LENDER，帮助客人置业和转贷。

chilliyu

皮靴族

发表于 2019-10-31 08:54 |显示全部楼层

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HERO8KING 发表于 2019-10-30 23:25
我在银行，可以做30年，只要你妈是PR，有合理的EXIT PLAN和足够的BORROW POWER，没有问题。你可以私信我 ...

请问您是哪家银行？

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-10-31 09:46 |显示全部楼层

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HERO8KING 发表于 2019-10-30 22:25
我在银行，可以做30年，只要你妈是PR，有合理的EXIT PLAN和足够的BORROW POWER，没有问题。你可以私信我 ...

请问你在哪个城市？

知行合一

kobefaith912

布鞋族

发表于 2019-10-31 09:48 |显示全部楼层

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不同银行的appetite不同，有些银行的话只要你的exit strategy合理，收入各方面ok，年龄其实不是问题啦

我还帮客人批过74岁的，只是loan term没有30年而已，有需要可以给你已经建议参考

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-10-31 09:51 |显示全部楼层

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65岁做成投资房按照30年贷款没问题的，做成自住房会要求更高

aeoaeo

铜靴族

发表于 2019-10-31 09:57 |显示全部楼层

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我之前问过broker这个  他帮我找到有两家银行的退休上限是80岁
80-65 15年的贷款  可以贷款但是按照15年的期限会每个月还款额高很多算了成本不合算所以还是放弃了
虽然老人有收入  但是还是局限性蛮大的

HERO8KING

皮靴族

发表于 2019-10-31 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲小肥发表于 2019-10-31 09:46
请问你在哪个城市？

布里斯班，但是我全澳洲都能做

HERO8KING

皮靴族

发表于 2019-10-31 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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chilliyu 发表于 2019-10-31 08:54
请问您是哪家银行？

有兴趣请私信我，在这里发怕被举报打广告

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