求home loan贷款broker

jeffjchen

我现在有自住加投资房，总共320万的贷款，但其中大部分是equity（具体数字不便透露）。不过我想尽可能保持多的equity在offset上。现在我想再买投资房，目标是85万左右的房子，贷款60万左右。不知道目前的环境是否还能顺利再贷到款。求broker或者banker，也欢迎私信联系我。谢谢。

bt123123

my broker is not bad

WeChat mr_mo0206

wxm611

现在能贷到380万的人年薪得是足迹平均收入的好几倍吧

逆风而上

如果坛里有能解救你的Broker 也请解救我吧。。我没你有钱。 但是类似的情况。 offset里是满的。 但不知如何借钱 再投资。连refinance都不成。。直接拿offset里的钱出来现款买投资房 又觉得利息太高。 并且有点不习惯。。感觉这样做 是否有点傻

Wooduck

现在贷款较难。

tina-go

可以介绍下85w买哪么？不用告诉我具体suburb 给个大致区域就好。我也可以介绍你个broker. 我们可以私聊。

freewalker

老实说，现在除非你的工资特别高，比如两个人都是医生什么的，或者在澳洲生意做得很大，要不然很难贷出来这么多钱。

jeffjchen

freewalker 发表于 2019-10-30 12:36
老实说，现在除非你的工资特别高，比如两个人都是医生什么的，或者在澳洲生意做得很大，要不然很难贷出来这 ...

以前有十套八套投资房的人不是比比皆是吗

逆鳞龍

jeffjchen 发表于 2019-10-30 12:47
以前有十套八套投资房的人不是比比皆是吗

问题以前房子没那么值钱

jeffjchen

以前的银行信息没联网，换个银行贷款容易。现在据说银行联网了，找新银行也瞒不了原来已有的贷款。所以现在太难了。

jeffjchen

加上现在银行对投资房的租金这块收入好像有点“歧视”，导致还款能力进一步下降。

jeffjchen

tina-go 发表于 2019-10-30 12:35
可以介绍下85w买哪么？不用告诉我具体suburb 给个大致区域就好。我也可以介绍你个broker. 我们可以私聊。 ...

就看看悉尼的华人区而已，比较稳健保值。

freewalker

jeffjchen 发表于 2019-10-30 11:47
以前有十套八套投资房的人不是比比皆是吗

以前可以隐瞒在别的银行的贷款，可以做海外收入，买个10套8套很正常，现在都没办法做了。

jeffjchen

freewalker 发表于 2019-10-30 13:00
以前可以隐瞒在别的银行的贷款，可以做海外收入，买个10套8套很正常，现在都没办法做了。 ...

是啊，难道现在房产投资的路就彻底堵死了？那以后没法投资了？

wxm611

jeffjchen 发表于 2019-10-30 13:13
是啊，难道现在房产投资的路就彻底堵死了？那以后没法投资了？

只能大幅度提高收入，多还本金，降低贷款，过些年等银行大放水再投资吧。其实300多万贷款，单单收房租都有几十万了

zr_aust

我有一个非常好的broker，很了解银行体系和新旧规则，为了你们自己甄别和方便联系，接洽，建议墨尔本的筒子试试。好不好你们自己判断，但我本人还有我朋友接触下来觉得非常棒！有兴趣的可以私信我。

jeffjchen

zr_aust 发表于 2019-10-30 14:02
我有一个非常好的broker，很了解银行体系和新旧规则，为了你们自己甄别和方便联系，接洽，建议墨尔本的筒子 ...

可是我在悉尼。。。

jeffjchen

谁知道到底是直接找银行banker更容易还是找broker？

wxm611

jeffjchen 发表于 2019-10-30 16:55
谁知道到底是直接找银行banker更容易还是找broker？

你直接找银行问吧，我比你的贷款还多一些。银行的人跟我说，除去现在的房租收入，还要有近40万年薪才能负担起现在的贷款额。我问过三家银行的贷款经理，都基本这个数字。当然也要看你有多少自住，多少投资，多少房租。

Rocher1895

小银行家庭收入十几-20万加租金可以贷款300-400万，利率也就3出头。

matchabbq

Rocher1895 发表于 2019-11-2 17:48
小银行家庭收入十几-20万加租金可以贷款300-400万，利率也就3出头。

不是吧，很多银行超过9倍就不贷了

hpehpe

Rocher1895 发表于 2019-11-2 17:48
小银行家庭收入十几-20万加租金可以贷款300-400万，利率也就3出头。

真的假的 我的收入超辻一倍也借不到這個數 剛借完

shirleyhelj

hpehpe 发表于 2019-11-2 21:37
真的假的 我的收入超辻一倍也借不到這個數 剛借完

没问题，可以达到。

swim_fly

有人说5到6倍， 有人说7到9倍，现在说15到20倍的也有了。真不知道该相信谁的。